biztos megbízottja az committens nevében. Mi az elkötelezett, igazgató? A megbízó és a megbízó ugyanaz? A megbízó (megbízó) - ki ez? Hogyan rögzíti a bizományos és az committens a megbízási szerződés szerinti tranzakciókat

A modern üzleti gyakorlatban nagyon elterjedt a megbízási szerződésen alapuló együttműködés, melynek fele a bizományos és az elkötelezett. Ennek az az oka, hogy az áruk gyártója vagy forgalmazója könnyebben ömlesztve ad el termékeket egy közvetítőnek, mint közvetlenül kapcsolatba lépni a kiskereskedelmi vásárlókkal. Ráadásul ennek az interakciós sémának köszönhetően a feleknek lehetőségük van megtakarításra és adóterhek csökkentésére.

Aki elkötelezett és megbízott

A Polgári Törvénykönyv 51. „Bizottság” fejezetének megfelelően Orosz Föderáció A megbízási szerződés az egyik fél (committent) közötti megállapodás, amely utasítja a második felet (bizományos), hogy saját nevében hajtson végre egy vagy több tranzakciót. Ugyanakkor az ügyletek végrehajtásának költségei a komittenst terhelik, de a harmadik személyekkel folytatott ügyletekben minden jog és kötelezettség a bizományost megilleti, függetlenül attól, hogy az ügyletben részt vett-e vagy sem.

Az üzletkötés és a tárgyalás során is fontos megérteni.

Figyelemre méltó, hogy a bizományos esetenként eltérhet a komittens követelményeitől és önállóan dönthet, ugyanakkor az elállás tényét a bizományosnak ésszerű időn belül be kell jelentenie. A bizományos köteles az ügyleteket a bizományos számára legkedvezőbb feltételekkel bonyolítani. Ha például az árut a bizományos jobb áron adta el, mint amennyit a kommittens adott neki, a többlethaszon egyenlő arányban oszlik meg a bizományi szerződő felek között, kivéve, ha a szerződésben más kikötések szerepelnek.

A bizományos harmadik személyekkel folytatott tranzakciók során saját nevében jár el, vagyis nem is nevezheti meg a bizományost, és nem jelezheti jelenlétét. Így minden szerződés harmadik fél és a bizományos között jön létre, és minden vitát is vele rendeznek.

Ha a megbízott maga választott harmadik felet a bizományos partnerének, és ez tisztességtelennek bizonyult, akkor ezért a bizományos nem vállal felelősséget.

A feladó áruja a bizományosnak való átadás után is az ő tulajdona marad.

A bizományi szerződés kizárólag adásvételi műveletek végzésére jogosítja fel a bizományost, egyéb szolgáltatást nem. Ha a szerződésben az szerepel, hogy a bizományos az adás-vétel kivételével a saját nevében, de a megbízott költségére egyéb tevékenységeket is végez, akkor az ilyen megállapodás vegyes. Ez az adóalap meghatározásakor fontos. Ebben a kérdésben jobb, ha az adózásról tanácsot kér egy illetékes személytől, hogy ne vonja magára az adóhatóság túlzott figyelmét, és ezzel egyidejűleg pénzt takarítson meg.

A megbízott köteles megtéríteni a megbízottnak a megbízás végrehajtásával kapcsolatban felmerült valamennyi költségét. De ugyanakkor a bizományos maga viseli az áru tárolásának költségeit. A megbízónak külön kell fizetnie a megbízási díjat is.

Bizományi szerződés segítségével értékes és megbízható munkatársat szervezhet, ha bizományos céget regisztrál számára.

A megbízott felelős, de csak akkor, ha a visszaküldés az elkötelezett hibájából történt (rossz minőségű áru, pl. házasság). Ezen túlmenően, a bizományos, mint általában, 1 hónap után. az első tétel kiszállításának napjától visszaküldheti az árut a feladónak.

Ezt kizárólag az committens állapíthatja meg, hiszen az áru továbbra is az ő tulajdonát képezi, és a bizományosnak a legkedvezőbb feltételekkel kell teljesítenie a megrendelését, ami ellentétes a kedvezmény meglétével.

Hogyan rögzíti a bizományos és az committens a megbízási szerződés szerinti tranzakciókat

Amikor a megbízott pénzeszközöket utal át a bizományosnak a megbízás teljesítésével kapcsolatban felmerült költségek ellentételezésére, a bizományos ezt az összeget nem rendeli bevételhez.

Mivel az committent és a bizományos árkülönbsége (eladási ár és eladási ár) miatt a bizományi szerződés keretében további előnyök megszerzésére van lehetőség, ez lehetővé teszi az adólevonások minimalizálását. Ugyanakkor fontos, hogy magában a szerződésben ne használjuk a „kiegészítő juttatás” kifejezést, nehogy túl sok figyelmet keltsen az adóhatóság részéről. Fontos, hogy a megtakarítás csak akkor lehetséges, ha a megbízási szerződésben mindkét fél ugyanazt az adózási rendszert alkalmazza.

A megbízó az áru értékesítéséből származó bevételt teljes egészében, azaz a többletjuttatások figyelembevételével kapja meg, és ezt az összeget adózási szempontból számolja el. A bizományos javadalmazását pedig a kiadásai részeként kell figyelembe vennie. Vannak, akik másként járnak el: csak a bevételt ismerik el a bevétel részeként, a jutalékszerződésben szereplő árak alapján. Ez jogi szempontból helytelen, és az adóhatósági igények miatt megnövekedett költségekhez vezethet. A bizományosnak – a hatályos jogszabályok értelmében – bevétele részeként figyelembe kell vennie mind az elkötelezetttől származó javadalmazást, mind a kiegészítő juttatásokat. Az committenstől kapott többletjuttatás összegéből a bizományosnak 18%-os mértékű áfát kell fizetnie, valamint a díjazásból visszatartott összeget.

A megbízónak joga van levonni a bizományos által befizetett áfa összegét, ami lehetővé teszi a költségvetés megtakarítását. Ha az committens és a bizományos eltérő adózási rendszert alkalmaz, akkor ez növelheti a kommittens adóterheit.

A jutalékos kereskedés mindig nehéz üzleti kérdés a vállalkozók, közgazdászok és könyvelők számára. Ezért sokan inkább válassz valami egyszerűbbet és érthetőbbet, a kezdeti szakaszban. De mivel bizonyos vonzereje van a profitszerzésben, ez az irány mindig fokozott érdeklődést vált ki a vállalkozók körében.

Próbáljuk meg ma ezt kitalálni. Szóval, mi ez a séma, hogyan néz ki és működik? Úgy tűnik, minden világos, van egy beszállító és egy közvetítő az üzleti láncban, de nevezzünk mindent a saját nevén, és a továbbiakban cikkünkben ezt a terminológiát használjuk: szállító vagy feladó, áruit eladásra adja közvetítőnek vagy bizományosnak. Egyelőre nem tűnik nehéznek, de az árnyalat az az áru tulajdonjoga nem száll át a bizományosra.

Bizományi ügynök, árut ad el a végfelhasználóknak saját nevében, de az elkötelezett költségére jár el. Amint az árut eladják, az elkötelezett megszűnik a tulajdonosa lenni. A bizományos jelentkezik a szállítónál, átadja neki az áru bevételét, és megkapja a díját.

Maradjunk a kérdés jogi részénél. A megbízást, mint minden más tevékenységtípust, szerződéses jogviszonyban kell formálni beszállító és bolt között, amelyben pontosan meg van határozva, hogy ki az committent és ki a bizományos, valamint maga az akció, hogy a második az első nevében eladja díj ellenében. Természetesen nem lenne felesleges a díjazás mértékét előírni, lehet mint rögzített minden eladott termékből valamint százalékbanértékesítésből.

A bizományos kereskedelmet szabályozó törvény az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 51. cikkével összhangban kötelezi a bizományost, hogy jelentést tegyen az értékesítésről az ügynöknek. A feltételekre nincs szabályozás, ezért azok a szerződésben vannak előírva, csakúgy, mint maga a szerződés időtartama, akár meghatározott időtartamra, akár határozatlan időre. Nem lesz felesleges a szerződésben feltüntetni és a végrehajtás területe, de ezt a tételt az committens már eldönti a bizományossal, hogy jelezze vagy sem. A formális rész elkészült, lehet dolgozni.

Az áru átvételi és átadási okirata és a számla alapján TORG-12, A feladó átadja az árut az üzletbe a bizományosnak. Az aktust ismét megalkotják és továbbítják, ha ez a kitétel benne van a megállapodásban, hogy a dokumentum készül, ha nem, akkor elég lesz TORG-12. A termék megérkezik az üzletbe, és a bizományos elkezdi árusítani. Jogilag megállapították, hogy az értékesítést másnap el kell kezdeni az áru bizományos általi átvétele után. Ha bizonyos mennyiségű árut értékesítenek, vagy a szerződésben rögzített beszámolási időszak lejár, a közvetítő köteles bizományosi jegyzőkönyvet készíteni.

A jelentésnek tükröznie kell hány darabot adtak el, milyen áron és mekkora díjazásért. Ahogy fentebb is írtam, érdemesebb a szerződésben feltüntetni a bejelentés benyújtásának határidejét, de ezt törvény nem határozza meg. Célszerű a szerződésben rögzíteni, hogy a jelentést hetente vagy havonta kell benyújtani. Ezenkívül a jelentés mellett törvényt kell készítenie a szerződést kötő két fél közötti szolgáltatásnyújtásról. A bizottság megbízásából a bizományos nyújt szolgáltatást, ezért a törvényben szereplő összeg az a megbízási díj a jelentési időszak alatt.

Ezért a közvetítőnek át kell utalnia a kapott pénzösszeget, de már mínusz a jutaléka. Van egy másik helyzet, amikor a napot teljes egészében átutalják az committensnek, és csak ezután utalják vissza a bizományosnak a díjazás összegét. Az együttműködés tehát tovább folytatódik, a szerződés lejártáig.

Fő 30 napon belül a bizományos jelentésének kézhezvételét követően változtatásokat kérhet, ha a jelentés nem megfelelő. A hibajavítási határidő további megállapodással meghosszabbítható abban az esetben is, ha a számla kijavítása a megadott határidőn belül nem lehetséges.

Mivel a rendszer lehetővé teszi bizományi szerződés létrehozását, áruszállítási és áruátvételi nyilvántartást, bizományi áruk értékesítésének rögzítését, ill. automatikusan generál ügynöki jelentéseket. A keletkezett riportokban is figyelembe veszik az eladott áruk bevételét, a bizományosi díjakat, az áfát.

A megbízási szerződés alapján az egyik fél (bizományos) kötelezettséget vállal arra, hogy a másik fél (committens) nevében saját nevében egy vagy több ügyletet térítés ellenében bonyolít le (Ptk. 990. §). A bizományi szerződés fenti definíciójából kitűnik, hogy a bizományos kötelezettséget vállal az ügylet megkötésével járó megbízói megbízás teljesítésére. A megbízási szerződés a szolgáltatási szerződés egyik válfaja, főként a kereskedelemben, pontosabban a jogi jelentőségű szolgáltatásokban, mert a megbízási szerződés tárgya az ügyletkötésben kifejezett szolgáltatások. A bizományos által kötött ügyletek körét az orosz polgári jog nem korlátozza, leggyakrabban ezek adásvételi ügyletek, de a jelen megállapodás tárgya lehet más, törvény által megengedett ügylet - szerződések, rakománybiztosítások stb. stb.

A bizományi tevékenység mind a belső forgalomban, mind a külgazdasági kapcsolatokban sok esetben nagyon hasznosnak és gazdaságilag előnyösnek bizonyul, mivel lehetővé teszi a polgári jogi személyek számára, hogy ügyleteket kössenek és gazdasági eredményeket érjenek el bizományos szolgáltatásainak igénybevételével. A megbízási szerződésnek viszonylag széles hatálya van, mind a belkereskedelemben, mind a belkereskedelemben, mind a külkereskedelemben. A vonatkozó megbízási űrlapot a külkereskedelmi forgalomban alkalmazzák, amikor például a bizományos különböző jogi személyek megbízásait teljesíti számukra külföldre importált áruk vásárlására, vagy belföldi szervezetek exportáru külföldre szállítására.

Mivel a megbízási szerződés, valamint a megbízási szerződés előírja a kereskedelmi képviseleti kapcsolatokat, e két szerződésben igen sok közös vonás van. Az elsőben mind az ügyvéd, mind a bizományos vállalja egy vagy több ügylet lebonyolításának kötelezettségét, aminek eredményeként két kapcsolati kör alakul ki - belső és külső. Másodszor, ezeket a tranzakciókat nem saját maguk, hanem más személyek számára és az ő költségükre bonyolítják le. Harmadszor, az ügyvédhez hasonlóan a bizományos is eltérhet a kommittens utasításaitól, ha ez a kommittens érdekében szükséges (Ptk. 973. és 995. § 2. pont). Negyedszer, mind a megbízási szerződés, mind a megbízási szerződés a megállapodástól való egyoldalú elállás lehetőségét jelenti. Ötödször, az ügyvédhez hasonlóan a bizományos is köteles jelentést tenni a megbízás teljesítésekor (Ptk. 974. és 999. §).

Ugyanakkor a megbízási és megbízási szerződések önálló szerződések. Legfőbb különbségük az ügyvéd és a megbízott harmadik személyekkel való kapcsolattartásában fennálló jogállásával kapcsolatos. Tehát az ügyvéd, aki teljesíti a neki adott megbízást. A megbízó nevében tranzakciót hajt végre. Az ügyvéddel ügyletet kötő harmadik személynek tudnia kell, hogy a kialakuló jogviszonyban nem az ügyvéd, hanem a megbízó lesz, ezért a harmadik személy érdeke az ügyvédnek adott felhatalmazás mértékének ellenőrzése. .

A bizományos az ügylet megkötésével kapcsolatos megbízást is ellát, de harmadik személy előtt önállóan, a saját nevében jár el. Ezért a bizományosnak nem kell harmadik félnek bemutatnia a megfelelő megrendelés jellegét és terjedelmét igazoló dokumentumokat.

Így résztvevőjévé válik azoknak a jogviszonyoknak, például egy harmadik személlyel kötött adásvételi szerződésnek. Harmadik fél esetében a bizományos a szerződő fele, aki a megkötött szerződésből eredő valamennyi jogot és kötelezettséget viseli.

A megbízott abban a jogviszonyban közvetlenül nem vesz részt, amely a részére adott megbízás harmadik személlyel való megbízott általi teljesítése miatt keletkezett.

Abban az esetben is, ha a megbízott által kötött szerződésben a feladót megnevezték, vagy ha e szerződés teljesítése érdekében harmadik személlyel közvetlen kapcsolatba került, például az árut közvetlenül a címzetthez szállította. Ezek a körülmények nem érintik a harmadik személlyel fennálló kapcsolatok jogi tartalmát, a vele kötött szerződésből eredő minden jogot és kötelezettséget a bizományos szerez meg. Harmadik személlyel szemben is felelősséggel tartozik a megkötött szerződés nemteljesítéséért.

Egy másik különbség a megbízási szerződés és a megbízási szerződés között az alkalmazási körükben rejlik kereskedelmi forgalomba, nevezetesen a megbízási szerződést általában akkor alkalmazzák, ha egy kereskedelmi képviselőt (bizományost) nem csak a tranzakciók megkötésére vonatkozó előkészítő tevékenységek végrehajtásával (reklámozás, ügyfelekkel való munkavégzés, tőlük küldött megbízások fogadása stb.) bíznak meg, hanem a szerződések megkötésével is. az committenshez tartozó áruszállításra. A megbízott, akit a megbízott a megbízás teljesítésének megtagadásáról értesült, köteles a megbízott birtokában lévő vagyon feletti elidegenítés megtagadása kézhezvételétől számított 15 napon belül, ellenkező esetben a bizományos jogosult ezen ingatlan letétbe helyezésére. az committent költségére, vagy a kommittenssel szemben fennálló követeléseinek fedezése érdekében az ingatlant a lehető legjobb áron értékesíti.

A felek jogai és kötelezettségei. A bizományosi státuszú kereskedelmi ügynök fő feladata, mint fentebb említettük, hogy ügyleteket kössön az committens érdekében. Az utasítás lehet egyszeri jellegű, pl. csak egy ügyletet érintenek, és egy bizonyos időtartamra terjednek ki, amely alatt a bizományosnak megfelelő intézkedéseket kell tennie az ügyletek megkötése érdekében, amelyek főszabály szerint a kommittens által előállított áruk értékesítésére vonatkoznak.

A bizományos, mint kereskedelmi ügynök, kizárólagos jogot kaphat bizonyos áruk értékesítésére a szerződéses területen. Az ilyen esetekben általában a bizományosra háruló kötelezettségek tartalmát szemlélteti az alábbi, általában a gépek, berendezések adásvételének tárgyát képező szerződésekben alkalmazott rendelkezés.

A bizományos köteles az committens által neki adott utasításokat pontosan a komittens utasításai szerint teljesíteni. A bizományos ugyanakkor köteles a magára vállalt jutalékot a megbízott számára legkedvezőbb feltételekkel teljesíteni (Ptk. 992. §). Mivel a bizományos a komittens érdekében jár el, az ügyletnek az általa meghatározottaknál kedvezőbb feltételekkel történő megkötéséből származó hasznot a felek egyenlő arányban osztják fel, ha a bizományi szerződés másként nem rendelkezik (2. cikk). 992. §-a). A haszon alá tartozik az a gazdasági hatás, amelyet az committens a bizományos tevékenysége eredményeként kaphat. A bizományos jogkörét a megbízottal kötött szerződés rögzíti, és alapvetően a termékértékesítés műszaki-gazdasági feltételeinek megteremtésére, valamint az ehhez kapcsolódó egyéb kereskedelmi tevékenységek végzésére vonatkozik. Ezek a feltételek magukban foglalhatják például az áruk értékesítésének árszintjét, a vásárlók által igényelt információszolgáltatás követelményeit, konkrét promóciós tevékenységek végrehajtását stb.

Ezzel kapcsolatban figyelembe kell venni, hogy számos országban, például a Közös Piac keretein belül, bizonyos korlátozások vannak az ügynökökkel folytatott ügyletek feltételeit illetően. Ezek a rendelkezések az olyan szerződési feltételek érvénytelenségét írják elő, amelyek a verseny korlátozására irányulnak. Ezek különösen vonatkozhatnak fix árak megállapítására, az ügynök cselekvési szabadságának korlátozására a harmadik személyekkel folytatott ügyletek feltételeiben való megegyezés során, az ügynökök utasításaira, hogy csak meghatározott módon járjanak el, egyéb feltételekre, amelyek tartalma a kereskedési gyakorlat korlátozásának megnyilvánulásaként jellemezhető.

Abban az esetben, ha a bizományos túllépi a számára biztosított jogosítványokat, a kommittens megtagadhatja az ilyen ügylet következményeinek elismerését. Ilyen helyzetben a bizományos a megkötött ügyletért önállóan felel, pl. saját tulajdonukkal. Ebben az esetben a bizományosnak is felelősséggel kell tartoznia a megbízást adó kommittens felé. Az Orosz Föderáció jogszabályai (a Polgári Törvénykönyv 995. cikkének 1. szakasza) előírják, hogy a megbízott ugyanazon esetekben eltérhet a megbízott utasításaitól, mint a megbízási szerződés szerinti ügyvéd.

Mivel a jutalék tárgya leggyakrabban a bizományos harmadik felekkel folytatott adásvételi ügylete, a kommittens gazdasági érdeke elsősorban azon az áron összpontosul, amelyen a bizományos az árut eladja vagy megvásárolja számára.

Általában a bizományos által vásárolt vagy eladott áruk ára a bizományi szerződésben kerül megállapításra a felek megállapodása alapján.

Ha az ár bizonyos korlátokhoz volt kötve, a megbízás megfelelő végrehajtásának minősül az ingatlan bizományos általi, a meghatározott keretek közötti bármely áron történő értékesítése. Jogosult-e a bizományos az általa megállapított ártól eltérni? (2) bekezdése értelmében 995. §-a alapján a megállapított ártól több esetben is el lehet térni:

• 1) a bizományos nem tudta eladni az árut a meghatározott áron;
• 2) az alacsonyabb áron történő eladás megakadályozta, hogy az elkötelezett személy még nagyobb veszteséget szenvedjen;
• 3) a bizományos nem tudta előre felkérni az committentet, vagy a megkeresésre nem kapott időben választ.

A bizományos ezen feltételek közül legalább egy fennállásának bizonyítása nélkül vállalja az árkülönbség megtérítését. Ha a bizományos a megbízott által megjelöltnél magasabb áron vásárol árut, köteles haladéktalanul értesíteni a bizományost az ártúllépésről, aki pedig, ha nem kíván ilyen vásárlást elfogadni, köteles erről nyilatkozni a megbízottnak. bizományost haladéktalanul, az értesítés kézhezvétele után. Ellenkező esetben a vásárlást a kötelezett elfogadottként ismeri el.

Az a bizományos, aki az árut a kikötöttnél magasabb áron vásárolta meg, az árkülönbözetet a számlájára viheti. Ebben az esetben az elkötelezett nem visel veszteséget az árak túllépéséből, ezért nem jogosult visszautasítani a számára kötött ügyletet (Ptk. 995. cikk 3. pont).

Mivel a bizományos fél az általa harmadik személlyel kötött ügyletben, köteles teljesíteni az ügylet által rábízott valamennyi kötelezettségét, és gyakorolni az ebből az ügyletből eredő valamennyi jogát. Ezenkívül a szerződés értelmében a bizományos kifejezetten megbízható olyan intézkedések végrehajtásával, amelyek a megbízott jogainak védelmét célozzák, például szabadalmakhoz, védjegyekhez, ipari mintákhoz való jogok. Ezen túlmenően a bizományi szerződésekben a bizományos feladatai közül sok a megbízott részére vásárolt vagy az ő utasítására eladott áruk biztonságának biztosításához kapcsolódik. Tehát az Art. (1) bekezdése A Polgári Törvénykönyv 998. §-a kimondja, hogy az a bizományos, aki az árut a kommittenstől átvette, vagy a számára megvásárolta, köteles ezt a vagyontárgyat megóvni a sérüléstől és elvesztéstől. Az anyagi károkért a bizományos kártérítési kötelezettséggel tartozik, de csak vétkesség esetén. A felelősség alóli mentesítéshez a bizományosnak bizonyítania kell, hogy az anyagi kár vagy kár nem az ő hibájából következett be. Mivel a Polgári Törvénykönyv 996. §-a szerint a bizományos által a bizományostól átvett vagyon tulajdonjoga a kommittentet illeti meg, a bizományos által a kommittenstől kapott vagyon véletlen elvesztésének vagy megrongálódásának kockázata a bizományost illeti meg. , az ingatlan véletlen elvesztésének vagy megrongálódásának kockázatát a megbízott viseli, nem pedig a bizományos.

Az áru átvételekor a bizományos köteles az árut gondosan megvizsgálni, minőségi, mennyiségi és egyéb feltételeit meghatározni. Ha a külső vizsgálat során sérülést vagy hiányt állapítanak meg, a megbízott köteles minden intézkedést megtenni az elkövető érdekeinek védelmében, a szükséges bizonyítékokat összegyűjteni (például megfelelő vizsgálati jegyzőkönyvet készíteni, hasonló körülmények által megkövetelt egyéb intézkedéseket megtenni), ill. mindenről haladéktalanul értesíteni kell az elkötelezettet (Ptk. 998. § 2. rész).

Figyelembe véve a bizományi szerződés tartalmával kapcsolatos szakirodalomban fellelhető ilyen értelmezéseket, a választottbírósági gyakorlatban elismert, hogy az committenssel kötött külön megállapodás hiányában a bizományost nem terhelheti a vele szembeni igényérvényesítési kötelezettség. saját kezdeményezésére a szerződést megszegő harmadik személlyel szemben. Így a harmadik személlyel kötött ügylet teljesítésének elmulasztásával vagy nem megfelelő végrehajtásával kapcsolatos peres vagy választottbírósági eljárás lefolytatása a felek külön megállapodása hiányában nem tekinthető a bizományos szerződéses kötelezettségei körébe kerülőnek. .

A bizományos vagyonbiztosítási kötelezettséggel ruházható fel (Ptk. 998. § (3) bekezdés). Ha a bizományos ezt nem teszi meg, és a vagyontárgy véletlenszerű körülmények miatt elpusztul vagy megromlik, köteles a megbízott veszteségeit megtéríteni.

Mivel a bizományos harmadik személlyel szemben a saját nevében jár el, köteles minden intézkedést megtenni annak érdekében, hogy az a szerződő fél, akivel ügyletet kötött, kötelezettségeit megfelelően teljesítse. A bizományos nem vállal felelősséget a megbízott felé azért, ha a megbízott költségére kötött ügyletet harmadik személy nem teljesített, kivéve, ha a bizományos a személy kiválasztásánál nem tanúsította a kellő gondosságot, vagy garanciát vállalt. ezen ügylet harmadik fél általi végrehajtására (a Polgári Törvénykönyv 993. cikkének 1. pontja) . Az ilyen garanciát "delcredere"-nek nevezik, és gyakorlati jelentőséget nyer a külgazdasági jutalékos ügyletekben. Tehát delcredere jutalék esetén a szerződés általában nemcsak a bizományos általános kötelezettségét rögzíti, hanem kellően részletesen meghatározza a megbízói jog gyakorlásának feltételeit harmadik személy általi szerződésszegés esetén. . A bizományos felelősségének meghatározott meghosszabbítását kompenzálja a bizományosnak a szokásos jutalékhoz képest magasabb mértékű díjazása vagy a kezességvállalásra külön díj megállapítása.

A bizományosra háruló fontos feladatok közé tartozik az a kötelezettség, hogy a bizományost értesítse utasításainak teljesítéséről. A bizományos köteles minden megkötött ügyletről értesíteni az committenst, és a megbízás teljesítésekor teljes körű jelentést benyújtani.

A megbízási megbízás teljesítését követően a bizományos a Kbt. 382-386., 388., 389. §-ai alapján köteles a megbízottnak átadni mindazt, amit a teljesített megbízás alapján kapott (például árut, ha a megrendelés árubeszerzésből állt, vagy pénzt, ha a megbízás eladására vonatkozott). árut), valamint a kommittens kérésére átruházni rá a harmadik személyekkel kapcsolatos minden olyan jogot, amely a bizományos által harmadik személlyel kötött ügyletből ered. Ezen túlmenően a megbízott köteles a megbízás végrehajtásáról jelentést készíteni.

Az Art. 997. §-a értelmében a bizományosnak jogában áll visszatartani a megbízási szerződés alapján őt megillető összegeket az általa a megbízott terhére kapott összes összegből (például a leszállított áru értékesítéséből származó bevételből). az elkötelezett által). Ez nem más, mint a bizományos beszámítási jogának elismerése, mert a bizományos jogosult bizonyos pénzbeli ellentételezésre a bizományostól, sőt a viszontkereset is pénzösszeg átvételére irányul. A beszámítás joga a szerződés alapján a bizományosnak járó valamennyi összegre kiterjed. Ide tartoznak különösen a bizományi és delcredere díjak, valamint a bizományos megbízás teljesítésével kapcsolatos valamennyi költségének megtérítése. Ugyancsak le kell vonni az előleget az committensnek átadott pénzeszközökből, ha azt az committens részére kiállították.

Az Elkötelezett kötelezettségei, teljesítése a Kbt. 1000 GK a következőre csökken:

• A) a megbízott a szerződésben meghatározott ügylet megkötése után köteles a bizományostól mindent átvenni, amit az ügylet alapján teljesítettek - pénzt, árut stb. stb.;
• B) a bizományostól átvett ingatlant az committensnek meg kell vizsgálnia, i.e. mennyiségét és minőségét ellenőrizni, a feltárt hiányosságokról haladéktalanul tájékoztatni a bizományost. A dolog rendes átvizsgálása során feltárható hiányosságokra vonatkozó igényeket azok felfedezése után haladéktalanul, de azon határidőn belül is be kell jelenteni, amely elegendő ahhoz, hogy a bizományos ezt követően harmadik személlyel szemben igényt érvényesítsen;
• C) a megbízás teljesítésekor az commitant köteles jutalékot fizetni a bizományosnak.

A jutalék nagyságát, valamint a delcredere díjazását általában a felek megállapodása alapján határozzák meg. A díjazás megállapítása megoldható különböző utak: fix összegben, a bizományos által lebonyolított tranzakció összegének százalékában. Ban ben külkereskedelem a díjazás a megbízott által megállapított ár és a bizományos által ténylegesen az ügyletet megkötött kedvezőbb ár közötti különbözet ​​vagy különbözet ​​egy része.

A gyakorlatban előfordul, hogy a bizományos a megbízott áruértékesítési megbízását teljesítve saját magának szerzi be, vagy áruját eladóként adja át a kommittensnek. Ebben az esetben a bizományos úgy köt alkut, mintha önmagával. Jogalkotás és bírói gyakorlat külföldi államok lehetővé teszi az ilyen ügyleteket, de ha a szerződésben külön feltétel van ilyen helyzetre.

Ha a szerződésben ilyen feltétel nem szerepel, úgy a „független félként” eljáró bizományos kérdését a különböző országok eltérően.

Így az angol jog negatívan viszonyul az ügynök ilyen cselekedeteihez. Ha az ügynököt a megbízó ingatlanának eladására utasítják, akkor nincs joga azt saját maga megvenni, mert ellenkező esetben érdekei ütköznek a megbízó érdekeivel - a lehető legjobb ár elérése érdekében. A francia joggyakorlat ugyanezt az álláspontot képviseli. Németország, Olaszország, Japán joga lehetővé teszi a bizományos számára, hogy a szerződésben meghatározott feltételek mellett független félként járjon el a szerződésben. A GTU 400. paragrafusa szerint tehát a bizományos maga is a komittens partnerévé válhat, ha a szerződés tárgya áru, piaci ár vagy értékpapír részvényárfolyamos adásvétele. Ugyanakkor a bizományos nem veszíti el a „rendes” jutalékra és a megbízási szerződéssel általában járó kiadások megtérítésére való jogát. Ezt szem előtt tartva célszerű a megbízási szerződésekbe beépíteni azt a feltételt, hogy azokban az esetekben, amikor ilyen ügyletek megkötése megengedett, a bizományost megfosztják a díjazás jogától.

Az Art. (1) bekezdésével összhangban A Ptk. 996. §-a szerint a bizományos által a kommittenstől átvett, vagy a bizományos által a megbízott költségén megszerzett vagyon az utóbbi tulajdonát képezi. Ebből a rendelkezésből az következik, hogy a megbízott addig a pillanatig a tulajdonosa a meghatározott ingatlannak, amíg az általa a bizományossal kötött ügylet alapján a tulajdonjog harmadik személytől nem keletkezik. A fuvarozás típusától függően a tulajdonjog abban a pillanatban száll át a megbízottra, amikor az átszáll a bizományosra - a szerződés szerinti vevőre. Ha a bizományos eladó, akkor ennek megfelelően abban a pillanatban, amikor a bizományos elveszíti a tulajdonjogát, a bizományos is elveszíti azt.

A megbízási szerződés felmondásának alapja annak teljesítése. h. 1. cikk értelmében. 1002. §-a értelmében a megbízottnak joga van a megbízást bármikor részben vagy egészben törölni, mielőtt a bizományos harmadik személlyel kötött ügyletet. Ebben az esetben köteles a megbízottnak az általa a megrendelés törlését megelőzően végrehajtott ügyletek díját megfizetni, valamint megtéríteni a megrendelés törlése előtt felmerült költségeit. Ami a bizományost illeti, nem jogosult megtagadni a megbízás teljesítését, kivéve azt az esetet, amikor a szerződés az érvényességi idő megjelölése nélkül jön létre. A bizományos köteles írásban értesíteni az committentet az elutasításról, hacsak a szerződés hosszabb felmondási időt nem ír elő, legkésőbb harminc nappal korábban.

A cikkben a felek közötti bizalmi területet megbízási megállapodásként fogjuk fel, és megtudjuk, ki a bizományos.

A bizományi szolgáltatások alapvetően az ügyfél ingatlanának erre szakosodott személy – bizományos – általi értékesítésére irányuló szolgáltatások. A bizományosi tevékenység egyes jellemzői részletes átgondolást igényelnek.

Bizottsági megállapodás

A mindennapi valóságban a bizományi kapcsolatok leggyakrabban az úgynevezett bizományos boltok munkáját formalizálják, amelyek más tulajdonosok tulajdonát képezik, és csak az eladó szerepét töltik be, de az adásvételi ügyletek megkötése itt speciális feladat.

Tehát mi az a biztos? Olyan személyről van szó, aki a saját nevében jár el, ami azt jelenti, hogy a dolog tulajdonosának nem kell önállóan részt vennie az ügyletben, ha ez bizonyos tisztán egyéni okokból nem kívánatos.

Mivel a bizományos feladatai közé tartozik az értékesítés megszervezése, a vevőkkel folytatott tárgyalások, a dokumentumok elkészítése, ezért a munkáját meg kell fizetni. Az ügyfél fizeti a bizományos, illetve a tárgyat bizományba adó kommittens munkáját.

Hogyan zajlik az ingatlanértékesítés megbízási szerződés alapján

Szokás szerint a bizományos eladás a felek önkéntes megállapodása. Kizárólag az államnak vannak végrehajtási intézkedései. Magánkapcsolatokat csak a résztvevők önkéntes hozzájárulásával szerveznek.

Így. Az ügyfél behoz egy dolgot a bizományosnak, és kéri, hogy adja el. A felek között megbízási szerződés jön létre. A bizományos vállalja, hogy saját nevében eladja a dolgot, de a dolog költségének ezen része a szolgáltatás ellenértékeként magát a bizományos-eladót illeti meg.

Amikor a bizományos vevőt talál a tulajdonos ingatlanára, ő maga köt saját nevében adásvételi ügyletet. Ezt követően értesíti az eladott áru tulajdonosát, és megadja neki a tétel költségét, levonva a jutalékot - a saját díját.

Bizományos eladás - miért

Általános szabály, hogy a használt cikkeket jutalékos szerződések alapján értékesítik. A tulajdonosnak könnyebb átvinni egy ilyen dolgot egy használt boltba, mint önállóan ügyfelet keresni, tárgyalni és papírmunkát intézni.

Legyen mínusz a jutalék, de a tétel költsége továbbra is visszakerül a tulajdonoshoz, és a szakosodott jutalékhelyek gyorsabban értékesíthetik az árukat, mint az értékesítési folyamatban való személyes részvétellel.

Nem szabad figyelmen kívül hagyni, hogy bizományi szerződés alapján bizonyos esetekben a dolog valódi tulajdonosának kiléte titokban tartható a végső vevő előtt, ha az a megbízott számára szükséges vagy fontos, a bizományos a dolgot értékesíti. mint a sajátja.