Mit tartalmaz az épület homlokzatának felújítása. Az alapkezelő társaság köteles a lakóépület homlokzatát javítani

Az 1960-as évek elejét Oroszországban egy új várostervezési paradigma – a mikrokörzetek – megjelenése jellemezte. Az ötlet friss és divatos volt: a tégla „hruscsovokkal” díszített kis negyedek helyett hatalmas területi egységek jelentek meg, 9 és 12 emeletes panelházakkal tarkítva. Ez a népszerűség nem meglepő - a ház födémből történő építésének ideje és költsége majdnem kétszer kevesebb volt, mint a téglából, és a lakások sokkal olcsóbbak voltak.

Ma a legtöbb panel élettartama lakóépületek, szovjet projektek szerint épült, a végéhez közeledik. Két lehetőség van a felmerülő probléma megoldására: bontás vagy javítás. A kardinális intézkedések biztosan jók, de a régi lakásállományt még a főváros sem tudja teljesen felszámolni anyagi okok miatt, nemhogy a régiók. Tehát a legelfogadhatóbb módja a házaknak második életet adni.

Megbízható sürgősségi segítség

Oroszországban a fő lakásállomány a Szovjetunió napjaiban alakult ki, vagyis a múlt század 90-es éveiig. Ugyanakkor 1956-tól az 1980-as évek végéig a használatba vett lakások volumenének 2/3-a a nagy paneles többszintes lakásépítést tette ki. A panelházak fejlesztése fenomenális volumenű építkezést eredményezett, és több mint egymilliárd négyzetméter lakásállomány felépítését tette lehetővé a történelem legrövidebb ideje alatt.

A 60-80-as évek ötéves terveiben a lakások tömeges üzembe helyezése napjainkban pontosan ugyanilyen ütemű felújítás szükségességéhez vezetett. A szakértők több okra is felhívják a figyelmet arra, hogy miért kell a rekonstrukciót elvégezni:

1. A házak nem felelnek meg a modern hőtechnikai szabványoknak, amelyek sokszor szigorúbbak, mint a múlt század közepén és végén. Így az elmúlt évekre jellemző, 350 mm vastag duzzasztott agyagbeton szerkezet hőállósága 0,65 m2∙0С/W. A főváros jelenlegi követelményei 3,5 m2∙0С/W, Novoszibirszké pedig 3,71 m2∙0С/W. Ebben az esetben, ha az épület a szabványos értéknél 60-75%-kal több energiát fogyaszt, akkor azt rekonstruálni kell;
2. Hőveszteség a panelek közötti varratokon keresztül. A lakók hatalmas összegeket fizetnek a rezsiért, ősztől tavaszig hidegek a lakások. Nyáron a falak felmelegednek, és a helyiség hőmérséklete emelkedik;
3. Esztétikai szempont. A szigeteléssel ellátott homlokzati rendszer beépítése után az épület vonzóbbá válik.

Ezen problémák alapján nyilvánvaló, hogy a panelházak javításának egyik kulcsintézkedése a homlokzat rekonstrukciója és szigetelése. Ezeket a munkákat általában a tető és a közművek hőszigetelésének korszerűsítésével együtt végzik. Manapság két legelterjedtebb módja van a "panelek" javításának: az épület kívülről vakolattal történő befejezése és a csuklós szellőztetett homlokzat (HVF) felszerelése. Mindkét típusú homlokzatot széles körben használják, és jól beváltak.

A Shchukino moszkvai kerületében található Scarlet Sails komplexum közelében található lakóépületek az elvégzett rekonstrukció élénk példái lehetnek. Ebben az esetben a nagyjavítás szokásos indokai közé egy vizuális komponens is bekerült: az „elit szomszédok” megépítése után a panelépületek már nem illeszkednek a terület megjelenésébe (lásd 1. ábra). A rekonstrukció lehetővé tette ezek vonzóvá tételét és a stílusegység kialakítását.

A hőszigetelő megoldások alkalmazása a társasházak rekonstrukciója során jelentősen növeli azok energiahatékonyságát, ami lehetővé teszi, hogy az épület megfeleljen a korszerű hővédelmi követelményeknek.

Az elvégzett energetikai felmérések eredményei azt mutatták, hogy a hő akár 40%-a is kijuthat a falakon keresztül. Építőipari szakemberek szerint a falak, tetők, pincék komplex szigetelése, valamint a fűtési vezetékek és a melegvíz 70%-kal csökkentheti az épület fűtési költségeit.

Dolgozzon a "kiválóan"

Ma a homlokzatok javítása és szigetelése, valamint a nyílászárók és a kommunikáció cseréje szerepel a jelenlegi nagyjavítási program keretében végzett kötelező munkák listáján. A kivitelezők kiválasztásánál fontos szerepet kapnak az általuk használt technológiák, anyagok - például nem megengedett olyan fűtőtestek használata, amelyek nem rendelkeznek Műszaki Tanúsítvánnyal, mivel ez nem garantálja a leendő szerkezet biztonságát. Ezen túlmenően a hatályos jogszabályok szerint a többszintes épületben javítást végző cégek felelősek azért, hogy az épület legalább 5 évig megfeleljen az energiahatékonysági követelményeknek (261-FZ sz.).

A műszaki megrendelő (városvezetés, kezelő társaság stb.) bármikor leállíthatja az építkezést, ha gyanús anyagokat, szerkezeteket talál, ennek következtében a szerelők óriási bírság megfizetésére kényszerülnek. Ráadásul a házak lakóinak nincs szüksége "meglepetésre" tüzek formájában, ami akkor történik, amikor a homlokzat lángokban áll, amit a gazdaságosság kedvéért gyúlékony anyagokból raktak össze. Nyilvánvaló tehát, hogy szükség van a minőségi megoldások kiválasztására, amelyek megbízhatóságához nem fér kétség. Az egyik a kőgyapot. Ennek az anyagnak alacsony a hővezetési együtthatója, és olyan tulajdonságokkal rendelkezik, mint az éghetetlenség, a hidrofóbság és a gőzáteresztő képesség, a környezetbarát, a deformációval szembeni ellenállás.

Nál nél helyes telepítés A kőgyapot élettartama legalább 50 év. Ez a tény rendkívül fontos annak fényében, hogy a homlokzati hőszigetelő rendszerek becsült élettartama gyakran 50 év, ami azt jelenti, hogy tartós anyagokat kell használni.

A panelházak rekonstrukciója során leggyakrabban légréses csuklós homlokzati rendszereket használnak, mivel bármilyen időjárási körülmények között és bármilyen hőmérsékleten felszerelhetők. környezet a munka gyorsan megtörténik, és az eredmény hosszú éveken át hatékony. Az NVF hőszigetelése egy vagy két rétegben készülhet. Ma már vannak olyan gyártók, akik olyan megoldásokat kínálnak, amelyek egyesítik a kétrétegű fektetés hatékonyságát az egyrétegű opciók telepítésének gyorsaságával és egyszerűségével. Például a ROCKWOOL VENTY BATTS D kettős sűrűségű lapja egy kombinált szerkezetű tábla. A felső réteg 90 kg/m3 sűrűségű, és garantálja a külső tényezőkkel szembeni ellenállást, míg az alsó, puhább és könnyebb, 45 kg/m3 sűrűségű, hatékony hővédelmet és a szigetelés falhoz való optimális tapadását biztosítja.

Felépítésükből és gyártástechnológiájukból adódóan a kettős sűrűségű lapok a következő előnyökkel rendelkeznek:

• Csökkentett rögzítési költségek. A VENTI BATTS D lemezek egy négyzetéhez 8 tipli szükséges, míg hasonló felületű kétrétegű megoldás beépítéséhez 12-14 rögzítőelem szükséges;
• Bérköltségek megtakarítása. A kettős sűrűségű hőszigetelés beépítése csaknem kétszer kevesebb időt vesz igénybe, mint a kétrétegű megoldások beépítése;
• Nincs rejtett munka. A kétrétegű szigetelés elvégzésekor az alsó hőszigetelő réteg zárva van, ami jelentősen megnehezíti a beépítés minőségi ellenőrzését;
• Mechanikus rögzítőelemek egyszerűsége és gyárthatósága. Az egyrétegű megoldás beépítése a kétrétegű hőszigetelés beépítésénél gyakran előforduló lehetséges hibák számának csökkenéséhez vezet. Például az alsó puha réteg elrendezésénél a vastagsága gyakran csökken, mivel a tipli túlzottan be van süllyesztve a falba.

A VENTI sorozatú hőszigetelő lapok sajátossága ezen kívül, hogy a Műszaki Engedély szerint a homlokzat tűzbiztonságát csökkentő éghető szélvédő membránok nélküli légrésű függesztett homlokzati rendszerekben használhatók. A lemezek szükséges vastagságát az SP 50-13330-2012 „Épületek hővédelme” szabvány előírásainak megfelelően választják ki, és figyelembe veszik a csuklós homlokzati rendszer hőegyensúlyi együtthatóját.

Homlokzati burkolásra számos olyan megoldás létezik, amellyel az épület különlegessé, a többi épület közül kiemelkedik. Így a ROCKPANEL kőgyapot burkolólapok több mint 100 színben jelennek meg, vannak fát és fémet imitáló színek, valamint egyedi kristály bevonatú Brilliant és Chameleon panelek. A paneleket tetszőleges építészeti elképzelés szerint hajlítják és modellezik, így egy szürke panelépületből igazi műalkotás lehet.

• A burkolat elemei között tágulási hézagokat kell biztosítani a tönkremenetel megelőzése érdekében külső burkolat hőhatások miatt.
• A kompenzációs hézagok nem járulhatnak hozzá jelentős mennyiségű légköri nedvesség bejutásához a szigetelés felületére.
• A légrésnek biztosítania kell a rendszer zavartalan működését, pl. semmilyen körülmények között sem szabad akadályozni a levegő áramlását. A rés általában 60 mm széles, de helyileg 40 mm-re csökkenthető.
• A dübelek száma födémenként legalább 5 db. Kétrétegű megoldás alkalmazásakor az alsó réteg lemezeit a felső rétegtől külön kell rögzíteni.

Ma Oroszországban a lakóházak 77,4%-a 1946-1995 között épült. A globális újjáépítés folyamata már folyamatban van, és a modernizált épületek példái bizonyítják, hogy minden intézkedés nem hiábavaló. A legfontosabb a meglévő programok regionális szintű támogatása és a munka minőségi, megbízható anyagok felhasználásával történő elvégzése.

Irina Orlova.

Bibliográfia:

1. Krupnov Yu. Mit állítunk be, hogyan építsünk és hogyan építsünk. Link az elektronikus forráshoz: http://www.kroupnov.ru/5/77_1.shtml.
2. Moszkva kormányának 900-PP számú rendelete „A Moszkva város lakó-, szociális és közüzemi épületei energiahatékonyságának javításáról, valamint a moszkvai kormány 2009. június 9-i 536-PP számú rendeletének módosításáról ". Link az elektronikus forráshoz: https://www.mos.ru/documents/index.php?id_4=118376.
3. SNiP 23-02-2003 "Épületek hővédelme". Link az elektronikus forráshoz: .

Homlokzat - minden ház vagy épület arca. A homlokzatok természetes és mesterséges anyagok felhasználásával készülnek: vakolat, tégla, befejező kő, alumínium panelek, kerámia gránit lapok. Mint minden anyagi tárgynak, az építőanyagnak is van lejárati ideje, amelynek végén a homlokzat vagy annak egy része elhasználódik, használhatatlanná válik: a felület megsemmisül, vonzereje elveszik. kinézet, a homlokzati réteg lehulló darabjai veszélyt jelentenek az emberek életére és egészségére. A homlokzat állapotát az emberi tényező befolyásolja: a falak teherbírásának helytelen kiszámítása, a rossz minőségű anyagok használata, a habarcstakarékosság vagy a szerelők tapasztalatának hiánya végül a homlokzat minőségének romlásához vezet. bevonat.

Az épület homlokzatának javítása a károk felmérésére, a felület előkészítésére, a homlokzati bevonat és a műszaki szerkezetek (vízelvezető ereszcsatorna) helyreállítására szolgáló intézkedések összessége. A javítás történik:

1. dekoratív vagy áram;
2. főváros.

Az első lehetőség a homlokzat megjelenésének részleges helyreállítására szolgál, anélkül, hogy a hő- és vízszigetelő réteget megzavarná: az úttestre néző házak homlokzati felületei idővel elsötétülnek a járművek kipufogógázaitól; széllökések fújják el dekoratív tányérok szellőző homlokzatok, a festett panelek felülete kiég. Az ilyen kisebb hibák helyreállítása is a jelenlegi javítás során történik.

A homlokzatok nagyjavítására akkor kerül sor, ha a homlokzat több mint egyharmaddal megsemmisül, épületek felújításakor, bővítések építésekor, vagy az épület rendeltetésének profiljának teljes megváltoztatása után. A nagyjavítás során a használt bevonatot teljesen eltávolítják, és teljes körű javítási, előkészítési és szerelési munkákat végeznek.

A jelenlegi SNiP 3.04.01-87 (egészségügyi normák és szabályok) szerint a homlokzatok jelenlegi javítását legalább 5 évente, a fővárosban - legalább 10 év alatt egyszer - elvégzik.

Porcelán csempék homlokzatának javítása

A porcelán csempe kiváló minőségű, nulla higroszkópos burkolóanyag, amely többféle agyagból készül, színezék és számos természetes ásvány hozzáadásával: kvarc és spárga. A csempét kétféleképpen rögzítik az épület homlokzatához: speciális ragasztóval ragasztva vagy acél- vagy alumíniumprofil rendszerre szerelve. Az anyag nagy súlya megköveteli a falak teherbírásának pontos kiszámítását és megbízható alapot. Az első esetben használt kiváló minőségű ragasztó a bevonat hosszú élettartamát szolgálja, és megakadályozza az egyes csempék kiesését. Ha ennek ellenére egy vagy több lemezt lehúznak, a teljes homlokzatot megvizsgálják. Ha a porcelán kőedényeket technológiai hibákkal vagy rossz minőségű ragasztóval ragasztották, akkor a teljes homlokzat kozmetikai vagy nagyjavítására kerül sor, az azonosított sérülés területétől függően: a falfelületet megtisztítják a ragasztóoldat, repedések javítása, a csempék ismételt ragasztása jó minőségű ragasztókeverékkel.

A porcelánlapokból készült szellőző homlokzat javítása:

1. maguk a födémek külső tényezők hatására bekövetkező károsodása esetén: vandalizmus, kidőlő fák, baleset következtében;
2. a homlokzat nem megfelelő beépítése, ami miatt nem tölti be fő funkcióját - légrést biztosít a csempe és a szigetelőréteg között.

Az első esetben a sérült lemezek pótlására új lemezeket szerelnek fel, a második esetben a homlokzatot bontják a szerelési hibák azonosítása és megszüntetése érdekében, majd a burkolat beépítése következik.

A vakolat egy olcsó univerzális anyag, amelyet leggyakrabban a házak homlokzatának befejezésére használnak. Fő pozitív tulajdonságai a kis összsúly, a nagy választék színes megoldások, könnyű kezelhetőség és felvitel bármilyen építőanyag felületére.

Az épület homlokzatának jelenlegi javítására akkor kerül sor, amikor a bevonat pusztulásának első jelei megjelennek: repedések, só- és bitumenes foltok, az anyag leválása. A megsemmisítési helyeket úgy vizsgálják meg, hogy a sérült területek körül építőszerszámmal szilárdan rögzített rétegre eltávolítják a vakolatréteget. Ezt követően a falak szakaszait megtisztítják, a repedéseket és egyéb hibákat kijavítják, bevágást, majd alapozót, vakolat keveréket alkalmaznak. Fontos szempontok, amelyeket figyelembe kell venni a vakolat kozmetikai helyreállítása során:

• gipszhabarcs nem alkalmazható betonra;

• egy réteg vakolat keverék vastagsága - legfeljebb 3 cm;

• a fugázás a keverék felhordása után 4-5 órával történik.

Abban az esetben, ha a vakolat bélés teljes megsemmisülésének területe meghaladja a falfelület 30% -át, az épület homlokzatának nagyjavítását kell elvégezni. Tartalmazza a régi bevonat teljes eltávolítását, javítását, elkészítését és új házburkolatok gyártását.

Rostcement lapok homlokzati felületének javítása

A szálcement egy környezetbarát, könnyű, tartós és rugalmas anyag, amely könnyű cementlapok formájában készül, erősítő cellulózszálak és természetes ásványi anyagokból származó töltőanyagok hozzáadásával. A szálcement lapok gőzcserére képesek, azaz. hagyja, hogy az épület falai "lélegezzenek", az ilyen anyagok nem rothadnak, nem pusztítják el gomba vagy penész. A szálcement táblákat szellőző homlokzatok és burkolattal ellátott házak burkolására használják. A szálcement lapokból készült homlokzati felületek javítása leggyakrabban a megjelenés esztétikájának helyreállítása érdekében szükséges: táblák mosása, festése, sérült töredékek cseréje. A szálcement táblákat lakóházak díszítésére használják, ezért a ház homlokzatának cseréjéhez vagy javításához nem lehet speciális felszerelést vagy ipari hegymászókat nélkülözni.

Természetes kőből készült homlokzat javítása

A külső falak természetes kővel történő bevonása eredeti, emlékezetes megjelenést kölcsönöz az épületnek. A természetes kőnek jelentős súlya és viszonylag magas ára van. Falburkoláshoz mésztufát, gránitot vagy márványt használnak. Az első lehetőség a legegyszerűbb, könnyen kezelhető és vágható. Javítási módszer homlokzatburkolat a beépítés típusától függ: a követ „száraz” vagy „nedves” módon rögzítjük. Száraz - szellőző homlokzat elrendezése természetes csiszolt kőből, gránitból vagy márványból. Nedves módszer - kődarabok ragasztása alapozott falfelületre. A kő ragasztóval történő sikeres telepítéséhez számos fontos szabályt kell követnie:

• a levegő hőmérséklete -3 Celsius fokig;

• nincs közvetlen napfény;

• ragaszkodva alulról felfelé termelni;

• ragasztót használjon a külső felületekkel való munkához;

• a munka megkezdése előtt alaposan alapozza le a falat.

A szabályok be nem tartása repedések megjelenéséhez vezet a burkolat varratában, a bevonat egyes részeinek leválásához és a kövek töredékeinek elvesztéséhez. A javítás során a sérült területek azonosítása, a burkolat egy részének eltávolítása, a fal javítása, a kő ragasztására való előkészítés, a homlokzat beépítése.

Társasház felújítása kompozit panelekből

Kompozit panel - két 0,4 mm vastag alumíniumlemezből és nem éghető polimer alkatrészekből álló szigetelőrétegből álló szendvics. A panelek különféle festékekkel vannak festve festékbevonatok. A panelek teljes vastagsága 0,2-0,6 mm és könnyű (5,5-7,8 kg négyzetméterenként), ezért gyakran használják lakóházak burkolására. Az ilyen bélés anyaga nem rendelkezik hőszigetelő tulajdonságokkal, és ha a beépítés során nem használtak hőszigetelő tömítéseket, a hideg hónapokban a ház lakásaiból származó hőveszteség garantált. Hőszigetelés céljából a ház homlokzatát javítják:

1. lemezek szétszerelése;
2. falak javítása és előkészítése;
3. szigetelő réteg lerakása;
4. burkolat felszerelése.

Ezzel egyidejűleg a panelek további festését is elvégzik az épület megjelenésének javítása érdekében.

Természetes kőből készült ház homlokzatának felújítása

A kőburkolatok felhasználásával végzett nagyjavítás az építési dokumentáció tanulmányozásával és a falak elemzésével kezdődik: vizsgálják az alapozás és a falak azon képességét, hogy ellenáll-e az anyag nehéz súlyának. Akkor választania kell befejező anyag: fajta és szerkezet. El kell dönteni a rögzítés módját, mivel ettől függ az épület megjelenése a burkolat befejezése után: a kő falra ragasztása a házat adja. eredeti megjelenés természetes anyagból készült épületek, szellőző homlokzat - az épület körvonalainak lenyűgözősége és súlyossága. A régi bevonatot teljesen eltávolítják, az anyag felhordásakor nagy jelentőséget tulajdonítanak a munkafelület előkészítésének. A szellőző homlokzat lehetővé teszi, hogy időt takarítson meg a falak kiegyenlítésére és a kisebb hibák eltávolítására: a burkolat függőleges síkját a fémprofil falhoz rögzítésére szolgáló konzolok magassága szabályozza.

A fémkazetták fémlemezek domború felületű és szerelhető élekkel ellátott lemezei. Szellőztető homlokzatok készítésére használják minden típusú épülethez. A fémkazetták széles színválasztékú polimer festékekkel vannak bevonva. A bevonat a kazetták korrózió elleni védelmét is szolgálja. A fémkazettákból készült homlokzatok javítása leggyakrabban az épületek alsó szintjein, a járdák és az utcák kocsipályája közelében található elemek esztétikai megjelenésének helyreállításából áll: a panelek elszennyeződnek, karcolások és horpadások maradnak a polimer bevonaton. A hiányosságok kiküszöbölésére a kazettákat leszereljük, megfelelő formába hozzuk: megtisztítják a korom- és szennyeződéslerakódásoktól, kiegyenlítik, lefestik és a helyükre szerelik.

A külső üvegezésű épület harmonikusnak és modernnek tűnik. Az üveg tartós, kopásálló anyag, amely segít megtakarítani a hőt és megtakarítani a belső világítás költségeit. Mint minden építőanyag, az üveg is idővel javításra szorul. Több éves működés után vízszivárog, hideg levegő a csatlakozó hornyokból, repedések, üvegforgácsok jelennek meg. Gyakori okok a polimer tömítések kopása, a keret fémrészeinek deformációja, a gyakori hőmérséklet-változások és egyéb természeti tényezők hatása. A javítási munkák során a sérült üvegezési elemek, tömítések cseréje, hézagok és varratok kiegészítő szigetelése, homlokzat mosása, fényezése. A vevő kérésére lehetőség van az üvegezés teljes cseréjére jobb, a helyiségben hőt tartó panelekre, így a hideg időszakokban fűtést takaríthat meg.

A javítási munkák szakaszai

Az épületek külső burkolatának helyreállítására vagy cseréjére irányuló intézkedések teljes komplexuma több szakaszra osztható:

1. A homlokzati felület sérüléseinek tanulmányozása és értékelése;
2. A falak teherbírásának azonosítása;
3. Előkészületi szakasz;
4. A burkolat építésének anyag- és technológiaválasztása;
5. Homlokzati burkolat szerelése.

Az első szakaszban a szakemberek az épületbe mennek, és külső vizsgálatot végeznek a falakon. Szükség esetén speciális eszközöket használnak a gombák, penészgombák és egyéb szennyeződések kimutatására, amelyek befolyásolják a hibák megjelenését és kialakulását. Egyes esetekben a homlokzati felületet több helyen kinyitják mintavétel céljából. Ez a befejező bevonat minőségi összetételének meghatározására szolgál. Dokumentum készül, amely rögzíti a kár területét és jellegét, megjelölve a helyreállítási munkálatok előzetes értékeléséhez szükséges egyéb információkat.

Az előtanulmányozás során a tervezési és becslési dokumentációt is tanulmányozzák a falak teherbírásának meghatározására: bizonyos típusú bevonatok a falak és az alapozás fokozott szilárdságát igénylik a nagy össztömeg miatt. Mérőműszerek segítségével észlelhető a falak függőlegestől való eltérése, az egyes szakaszok kiemelkedése. A falak repedéseit mérik és megvizsgálják: egyes hibák jelentősen befolyásolhatják teherbíró képesség. A legnagyobb veszélyt a falakon és az áthidalókon kialakuló repedések, hibák jelentik. NÁL NÉL panelházak a leggyakoribb hibák a panelek elmozdulása, a szerelvények és kötőelemek korróziója, a szigetelő tömítések és varratok tönkremenetele.

A burkolat építéséhez szükséges felületek előkészítésének szakaszában a következő típusú munkákat végezzük:

• az eredeti bevonat eltávolítása;

• repedések, forgácsok, tönkrement falelemek tömítése és javítása;

• szennyeződés és por eltávolítása;

• alapozó felvitele egy vagy több rétegben.

Minden előkészítő munkát nem csak a burkolat nagyjavítása során, hanem a jelenlegi javítások során is végeznek homlokzati bevonatok vakolattal vagy festett falakkal. A szellőző homlokzatok kozmetikai javítása általában nem érinti magukat a falakat és a szigetelőréteget.

A falak és az alapok állapotának tanulmányozása után folytathatja az anyag és a technológia kiválasztását külső kivitelben. Ha az épület szilárdsága megengedi, akkor gyakorlatilag korlátlan az anyagválasztás: porcelán kőedény, mű- ill. természetes kő, különböző anyagokból készült panelek - szinte minden, ami belefér a költségvetésbe. Ha a ház műszaki állapota nem teszi lehetővé "nehéz" kő és csempék használatát, akkor olcsó, de látványos fémkazettákkal vagy kompozit panelekkel kell befejezni: az alacsony költség és a kis súly lehetővé teszi az épület díszítését modern stílus. Kis költségvetések esetén a stukkóburkolat alkalmas: a kiváló minőségű burkolat hosszú ideig szép és vonzóvá teszi az épület megjelenését.

A homlokzat szerelése a javítás legkritikusabb része. Az összes műszaki szabvány és követelmény betartása elengedhetetlen feltétele annak, hogy a külső felület szép és tartós legyen. A szellőző homlokzat felszereléséhez fémprofilt használnak - alumínium vagy horganyzott acél. Az erő növelése érdekében a profilt nemcsak vízszintesen, hanem függőlegesen is rögzítik. A sokemeletes épületeken végzett munkához speciális berendezéseket használnak ( felfüggesztési rendszerek) vagy speciális szaktudással rendelkező szerelők - ipari hegymászók. A tapasztalt személyzet jelenléte a vállalkozó személyzetében fontos feltétel, amely garantálja az elvégzett munka magas színvonalát.

Homlokzatjavítás árak

sz. p / p	Munka megnevezése és költsége, anyagokkal együtt	Mértékegység	Anyagok (berendezések) ára, tartalmazza. ÁFA, dörzsölje.
	Előkészítő munka
	Szemétszállítás, a helyszín előkészítése állványozáshoz (szélesség 2,5 m), ink. szemétszállítás		1 370
	Galléros állványzat szerelése oldalkorláttal, transzparens kerettel, beleértve szállítás		240
	Bilincs állványzat bérbeadása
	Banner rács felszerelése állványzatra
	A csapadék elleni védelemre az épület kerülete körüli előtető berendezése		2 900
	Homlokzatok befejezése és építészeti stukkó díszítés
	Stukkó dekoráció bontása az épületen, beleértve a szemétszállítást is		720
	Az épületen lévő vakolat bontása, beleértve a szemétszállítást is		842
	Téglafalak javítása tönkrement téglák cseréjével (250mm mélységig (téglában) (kb. a terület 10%-a), szemétszállítással		4 740
	Antibiológiai és gombaellenes és sóellenes felületkezelés (a terület kb. 30%-án)		2 720
	Falerősítés horganyzott fémhálóval a vakolatréteg újraalkotásához		1 315
	Lejtők megerősítése horganyzott fémhálóval a vakolatréteg újraalkotása érdekében	mp	1 415
	Fali vakolat		1 100
	Lejtős vakolat	mp	1 250
	Kiálló részek cement-homok esztricheinek szerelése apály beépítéséhez		920
2.10	Falak és rézsűk befejezése (alapozó, gitt, alapozó, festés 2-3 alkalommal)		1400
2.11	Építészeti dekor befejezése		2 440
	Gránit lábazat, emelvények és lépcsők
	Pinceburkolatok, padlóburkolatok és az épület pincéjébe vezető bejáratok, tornácok és lejtők lépcsőinek leszerelése és eltávolítása		1 320
	Régi alap bontása (bontása) rakodással, szemétszállítással		1120
	betonalap beépítése (vízszigetelő intézkedések nélkül)		7 140
	A főbejárat lábazatára néző gránitlappal		9 200
	Gránit főbejárati lábazattakaró berendezés	mp	9 600
	A főbejárat tornácaira néző gránitlappal		9 600
	A tornácok lépcsőivel és a főbejárat pincéjébe való leereszkedés gránitlapokkal	mp	10 300
	Az udvar lábazata felé néző és a végfalak gránitlappal		10 300
	Az udvar talpának burkolatának és végfalainak eszköze gránitlapokkal "Pokostovsky" 30 mm	mp	11 200
3.10	Az udvarra néző tornácok és végfalak 30 mm-es Pokostovsky gránitlapokkal		11 200
3.11	Az udvari tornácok lépcsőivel szemben és a végfalak "Pokostovsky" gránitlapokkal 30mm	mp	220
	Ablak- és ajtókitöltések
	Az épület külső falai mentén nyílászárók (duplakeretes) és ajtókitöltések bontása be- és elszállítással	PCS.	280
	Tetőfedés és vízelvezető rendszer, apályok, csúcsok, napellenzők
	Lefolyócsövek bontása berakodással, kiszállítással	o.p.	150
	Kiálló részeken lévő dagályok leszerelése berakodással és eltávolítással	o.p.	270
	Tetőfedés bontása, rakodással, elszállítással		1 450
	veranda burkolatok leszerelése 1,2,3; gödrök, bejárat a pincébe, erkély rakodással és elszállítással		1 850
	A tető tartószerkezeteinek (mauerlat és szarufák) egy részének javítása (előzetesen) rakodással és szemétszállítással	mp	3 700
	Fa tetőszerkezetek felületeinek tűzvédelmi és antiszeptikus kezelése laboratóriumi záradékkal		2 820
	Tetőburkolat javítás rakodással, szemétszállítással		1 300
	Mellvéd burkolatok (küszöbök), kiálló részek (párkányok) gyártása, szerelése horganyzott acélból	o.p.	470
	Készülék verandák 1,2,3, gödrök, pincebejáratok, horganyzott acél erkélyek nyitásához		290
5.10	Horganyzott acél karnis túlnyúlások szerelése	mp	620
5.11	Horganyzott acélból készült ereszcsatorna beépítése a fal fölé	mp	620
5.12	Horganyzott acélból készült tetőfedő és tetőablakok beépítése dupla állóvarratban, a völgyek, gerincek és csomópontok figyelembevételével		470
5.13	Horganyzott acél tetőfedő berendezés légcsatorna burkolatokhoz, szellőző aknákhoz	PCS.	620
5.14	Tetőkerítés hófogóval horganyzott 3x0,75m	mp	490
5.15	Lefolyócsövek horganyzott acélból	o.p.	1 215
	A munka befejezése
	Horganyzott acélból készült ideiglenes előtető leszerelése az épület kerülete mentén be- és kiszállítással		1 900
	A transzparens szétszerelése, berakodása, eltávolítása
	Oldalkorlátos állványzatok, transzparens keretek leszerelése, berakodása és eltávolítása

Nagyon gyakran a homlokzat omlós vakolata okoz gondot, amely nagy darabokra omolhat. Az ilyen régi vakolatot el kell távolítani, vagyis le kell verni és újra vakolni a házat. Ezt követően a homlokzat festhető.

Az önkormányzati vállalkozó bevonásával történő nagyjavítás elvégzéséhez a következő dokumentumok szükségesek:

• Jegyzőkönyv az épület homlokzati felújításáról szóló együttes döntésről
• A munkák jóváhagyott listája és költsége
• Pályázat ezen épület nagyjavítására és a nagyjavítások megvalósítására irányuló önkormányzati célprogramba való felvételére. Be kell nyújtani a HOA irányító szervezetéhez.

Olvassa el ezen az anyagon kívül is.

Ebben a helyzetben a tőkejavításra szánt pénz egy részét a szövetségi költségvetésből, másik részét pedig az önkormányzati költségvetésből kell elkülöníteni. A bérlők a költségek egyharmadát viselik.

De tanácsos, hogy a ház lakói vigyázzanak magukra, hogy következtetést vonjanak le az épületszerkezetek és a mérnöki rendszerek állapotáról. A következtetést egy illetékes személynek kell elkészítenie, figyelembe véve, hogy a ház lakói betartják-e az ilyen épület üzemeltetésére vonatkozó összes szabályt és előírást. Ha ilyen dokumentum van a kezében, könnyebb lesz pozitív döntést hozni a homlokzat javításával kapcsolatban.

A homlokzatjavítás típusai

Az egyik típus lehet további vakolással. Az ilyen típusú munkáknál fontos betartani a hab szerelési utasításait. Sok olyan eset van, amikor egy erős szél után az épület egyik fala feltárult, ugyanis az összes panel leszakadt.

Videó: Homlokzati szigetelés technológia bérház polisztirol

A habblokkokat habosított műanyagra vagy kerámia burkolólapra szánt ragasztóra kell felszerelni. Öt helyen érdemes ragasztót felvinni a panelre (középen és a sarkokban). Ezután a habot a falra ragasztják. A ragasztóval könnyen tömíthetőek a lapok és a sarokvarratok közötti illesztések is, ahol a szél bejuthat.

A panelek ragasztása után dübelgombákkal meg kell erősíteni. És még ilyen helyzetekben is letépheti őket egy erős széllökés. A szigetelés előtt a falat alapozni kell, és ha szükséges, akár tömlőből nyomás alatti vízzel is lemosható.

Az utóbbi időben népszerűvé vált a különböző anyagokból készült burkolat. De ez a fajta munka úgy néz ki, mint az épület homlokzatának megváltoztatása, így nem tartozik a felújítási törvény hatálya alá.

Az épületek ilyen díszítését gyakran a háztulajdonos és a bérlők kölcsönös beleegyezésével végzik. Mi lenne, ha a lakásokat privatizálnák? Ekkor is kell egy aktus, hogy a ház összes lakója döntsön a homlokzatjavítás elvégzéséről. Az illetékes irányító testületeknek jóvá kell hagyniuk.

Teljes megállapodás után bérelhet vállalkozót és megkezdheti a javítási munkákat. Az ilyen munka költsége attól függ, hogy milyen anyaggal bélelték ki a szellőző homlokzatot.

Az épület megjelenése a névjegykártyája, amely szerint egy személy az épület egészét értékeli. Ez a legtöbb esetben tudatalatti szinten történik, így itt a homlokzat kapja a főszerepet. Tiszta, rendezett és gyönyörű homlokzat az épület tetszeni fog a járókelők és a vendégek, valamint a benne lakók és dolgozók szemében.

A homlokzat fő funkciója az esztétikai megjelenés mellett, hogy megvédje az épület külső falait a környezet pusztító hatásaitól. A pusztító folyamat sajnos elkerülhetetlen. Idővel a kedvezőtlen időjárási viszonyok tönkretesznek minden felületet, még a legtartósabbat is. Semmi, amit ember alkotott, nem állhat szembe a természeti erőkkel.

A legkiválóbb minőségű homlokzat javításának szükségessége végül mindenképpen felmerül. Ez nem annyira az épület megjelenésének javításához szükséges, hanem azért, hogy megóvja a további pusztulástól. Ha eljött az ideje a homlokzat javításának, elemezze annak állapotát, és saját maga határozza meg, milyen javításra van szükség.

A homlokzatjavítás típusai

A homlokzatjavítás kétféle: részleges és tőke.

Részleges (kozmetikai) javítás

Az ilyen típusú homlokzatjavítás lehetővé teszi az épület eredeti megjelenésének visszaállítását, és javítja az épület falainak védő tulajdonságait. Ez magában foglalja az épület külső díszítésének töredékeinek helyreállítását. Itt nagyon fontos helyes kiválasztás anyagok a kompatibilitás érdekében a felület további repedésének elkerülése érdekében. Például, ha egy épületet cementkompozíciókkal készítenek, akkor a homlokzata hasonló cement-homok habarcsokkal helyreállítható.

A részleges homlokzatjavítás nem tartalmazza az épület általános megjelenésének, textúrájának és színének megváltoztatását, több lépésben történik:

• A munkakör és a szükséges anyagok mennyiségének meghatározása.
• Felület előkészítés.
• Kivitel helyreállítása a sérülés helyén.
• A töredékek befejezése.

Emlékeztetni kell arra, hogy a modern vakolatkeverékek nemcsak esztétikailag javíthatják az épület homlokzatát, hanem megvédhetik a külső falakat a nedvesség behatolásától, valamint hőszigetelő és tűzgátló tulajdonságokkal is rendelkeznek.

Ha a felújított épület díszítése már sok éves, és a homlokzat súlyosan megsérült, akkor a homlokzat második helyreállítási módja relevánsabb lesz.

Nagyjavítás

A homlokzati nagyjavítás egy drágább típus, és a helyreállítási munkák teljes skáláját foglalja magában, és a következő esetekben használják:

• Ha kár külső kivitelben az épületek meghaladják a külső falak teljes területének 30%-át.
• Az épület radikális, rendeltetésének megváltozásával járó átépítése esetén (például, ha egy lakóépületet irodává vagy üzlethelyiséggé alakítanak át).
• Az épület külső falainak sérült szakaszainak részleges helyreállításával a burkolat alatt.

Az épület homlokzati felújításának szakaszai azonban hasonlóak a kozmetikai javításokhoz szükség esetén a következőket tartalmazhatja:

• Szerkezet helyreállítása külső fal megsemmisülése után (tégla vagy kőművesség, dekor elemek, ha vannak).
• Falazati hézagok és falak vízszigetelése.
• Vízelvezető rendszer cseréje.

Az épület homlokzatának nagyjavítása során a régi burkolat rétegét teljesen eltávolítják, a falat megtisztítják a maradványoktól, és minden befejező munkát újra elvégeznek.

A homlokzati felújítás előnye, hogy ez a folyamat lehetővé teszi az épület radikális átalakítását és megjelenésének radikális megváltoztatását, valamint a külső falak jobb védelmét a külső hatásoktól.

A modern befejező anyagok és bevonatok választéka igen nagy. Ma már lehetséges a homlokzat „nedves” vagy „száraz” kivitelezése, bármilyen anyaggal. Dekoratív, texturált vagy hagyományos vakolat, csempe vagy klinker csempe, befejező tégla, bármilyen textúrát utánzó panel, természetes és hamis gyémánt, alumínium, iparvágány, tömbház és sok más anyag a felismerhetetlenségig megváltoztathatja az épület megjelenését és megóvhatja az elkerülhetetlen pusztulástól. A különbség csak a tulajdonos preferenciájában és a számára megengedhető kiadásokban van.

Tégla épület homlokzatának javítása

Maga a tégla nagyon tartós és ellenáll a különféle időjárási viszonyoknak, ezért a téglaépületek ritkán igényelnek javítást. A helyreállítás szükségessége csak a téglafektetési technológia megsértése és az épület szerkezeti hibái esetén, valamint agresszív időjárási viszonyok között előfordulhat.

Javítás tégla homlokzat magában foglalja a falazat repedéseinek lezárását és a sérült téglák cseréjét. A hibák megléte esetén a téglát ütögetéssel diagnosztizálják, és ezt célszerű évente megtenni.

Panelház homlokzatának javítása

Az orosz városokban a legtöbb ház panelház. Kezdetben csempével vagy mozaikokkal készültek, a hézagokat cementtel zárták le. De idővel a nedvesség felhalmozódása miatt a bélés néhány helyen egyszerűen összeomlott, és a panelek közötti varratok anyaga megsemmisült. A megjelenés mellett ennek következtében szenvednek és belső falaképületek: repedések és nedvesség jelennek meg rajtuk.

Az ilyen hibákat a panelek illesztéseinek tömítésével küszöböljük ki, magukat a paneleket pedig szigetelik és vakolják.

Homlokzat javítás. Hol kezdjem? (videó)

Szellőztetett homlokzat javítása

Manapság az IAF rendszerek (szerelt) meglehetősen elterjedtek.

Az épület falait a pusztulástól védő, jól átgondolt alrendszert különféle anyagokkal bélelnek ki: fémkazetták, alumínium kompozit panelek, porcelán kőedény, rostcement táblák, dekoratív deszka vagy blokkház és akár apró darabok is.

Minden homlokzati anyagok mert különleges szilárdság és tartósság jellemzi, de nem mentesek a nagyobb mechanikai sérülésektől. Az ilyen homlokzatok javítása akkor válhat szükségessé, ha a beépítésük során olyan hibák lépnek fel, amelyek a kötőelemek kopásához vezetnek.

Ha egy homlokzati rendszer kézzel szerelték fel, a burkolat vagy a rögzítőelemek sérült töredékei önmagukban cserélhetők, és ha szakemberek szerelték fel, akkor jobb, ha a homlokzat helyreállítását tapasztalt mesteremberekre bízza.

A homlokzat helyreállításának szakaszai

Felépülés homlokzati munkák több fő szakaszra oszlik:

• A munkakör meghatározása. Ebben a szakaszban alaposan megvizsgálják a külső falak teljes felületét a kivitelezési hibák, repedések és belső üregek szempontjából. Ezek észleléséhez gondosan meg kell vizsgálnia a teljes felületet, és egy kis kalapáccsal meg kell ütnie.
• Felület előkészítés. A homlokzat kozmetikai javítása előtt a sérülés helyén a felületet vésővel, kalapáccsal vagy elektromos szerszámmal távolítják el az épület falával szorosan szomszédos helyekről. Az észlelt repedéseket maróval mélyíteni kell. Ha nagyjavítást terveznek, a teljes felületet eltávolítják.
• Helyreállítási munkák. Azokon a helyeken, ahol a felület megsérül, a felületeket, repedéseket lezárják, majd a helyeket vakolattal kiegyenlítik.

Bármilyen homlokzatjavításhoz jobb, ha anyagokat vásárol jó minőségű, amelyeket fokozott kopásállóság és tartósság jellemez. Ebben az esetben az Ön otthona vagy irodája új "névjegykártyája" több mint egy évtizedig reprezentatív megjelenésű lesz.

Az épület homlokzatának javítása több szakaszból áll: vakolás, festés és egyéb munkák. De a javítási munkák folytatása előtt meg kell határozni a megsemmisítés természetét. Például, ha egy kis repedést találnak a falban, akkor a szakértők azt javasolják, hogy diagnosztizálják, hogy meghatározzák a repedés okát és megakadályozzák az új hibák megjelenését. Az épületek homlokzatának leggyakoribb megsemmisülései között a szakértők a következőket azonosítják: az épület zsugorodásából adódó repedések, valamint a vakolat, a festék leválása és a sólerakódások megjelenése.

Homlokzatjavítási technológia

Minden javítási munka az előkészítéssel kezdődik. Először is meg kell tisztítani az épület homlokzatát a régi bevonattól, szükség esetén meg kell javítani a párkányokat, az apályokat és a vízelvezető rendszereket, meg kell csapni a meglévő csempéket. Ezen a ponton előkészítő munka megállapíthatja a kár jellegét, valamint azonnal munkatervet is felvázolhat. Ugyanakkor meg kell oldani az épület homlokzatának hőszigetelésének kérdését, és el kell végezni az összes meglévő varrat vízszigetelését.

Az épülethomlokzatok javítási technológiája szerint a károsodás jellegének megállapítása után érdemes eldönteni, hogy a javítási munkálatok hogyan valósulnak meg - szakemberek bevonásával vagy önállóan. Ha az épület többszintes, akkor jobb, ha nem tétovázik, és bízza a munkát olyan építtetőkre, akik ipari hegymászó módszert alkalmaznak az épület homlokzatának javítására. Ez lehetővé teszi nemcsak a felület kiváló minőségű vakolását, hanem az épület teljes felületének sokkal gyorsabb festését is. Ezzel a módszerrel pénzt és időt takaríthat meg az állványok építésénél vagy az emelőkosár vonzásánál.

Függetlenül attól, hogy ki vesz részt a homlokzat javításában, először elő kell készítenie a területet és fel kell szerelnie egy kerítést. Ez különösen igaz, ha a járda közvetlenül a homlokzat előtt halad el, úttest vagy parkoló található.

Annak érdekében, hogy ne sértse meg az apályt és az ablakokat, az ilyen helyeket építőfóliával kell védeni.

A javítási munkák szakaszai

A homlokzatjavítási munka hosszú és fáradságos folyamat, ezért előzetesen meg kell ismerkedni a javítási munkák sorrendjével.

1. Előkészítő munka (épület homlokzati sérüléseinek vizsgálata).
2. Homlokzatok tisztítása törmeléktől és régi vakolattól.
3. Gipszmunkák végzése. A vakolatréteg felhordása a felületet kiegyenlíti és kitölti a meglévő kis hézagokat. Ha az épület repedései mélyek, akkor azokat előre meg kell tölteni szerelőhabbal, majd vakolatréteggel lefedni. Repedések sokféle okból keletkezhetnek, és ezek megszüntetésének módjai eltérőek lehetnek. Ennek függvényében választják ki a szakértők építőanyag egyénileg. Ha sérült kis terület, elég csak a falat vakolni. Abban az esetben, ha a homlokzat nagy része megsérül, akkor szükségessé válik egy láncháló (megerősítő réteg, amelyre vakolatot alkalmaznak) használata.
4. Felületkezelés alapozóval. Erre azért van szükség, hogy a festék jól tapadjon a felülethez. Ha nem kezeli elő az épület homlokzatát alapozóval, akkor a festék nem tart sokáig, és idővel a csapadék hatására letörhet. Ezenkívül a festék fogyasztása nagy lesz.
5. Az épület homlokzatának festése a javítási munkák utolsó szakasza. A folyamat fáradságos, de kívülről úgy tűnik, hogy az épület homlokzatának festése egyszerű. Valójában azonban az épület homlokzatának gyönyörű festéséhez ki kell választania a megfelelő eszközt, és fokozatosan kell felvinnie a festéket. Ne feledje, hogy az első festékréteg halvány lesz. Ahhoz, hogy a felület homogén legyen, csíkok nélkül, némi tapasztalattal kell rendelkeznie.

Homlokzatjavítás fotó:

Homlokzatok nagyjavítása

Az épületek nagyjavítása, a kozmetikaitól eltérően, bizonyos készségeket és megfelelő képzést igényel.

Az épület homlokzatának javítása két típusra oszlik:

1. Kozmetika.
2. Főváros.

Nagyjavításkor a következő tervet kell betartani:

1. Az épület homlokzatának állapotdiagnosztikájának elvégzése a munkakör meghatározása érdekében.
2. Előkészítés - a felület tisztítása a festéktől, egy vakolatréteg eltávolítása.
3. A panelek közötti hézagok hőszigetelése és vízszigetelése, felületkezelés alapozó keverékkel, vakolás.
4. Teljesítmény befejező munkák- épület homlokzati burkolat dekorációs anyagok (kerámia csempe, üveggolyó, dekoratív szikla, iparvágány), vakolás, épület festése.
5. Felületkezelés vízlepergető keverékkel (hidrofóbizálás).
6. Ereszcsatornák, ereszcsatornák, légcsatornák, apályok és szellőztetés javítása.

Az épület homlokzatának javítási munkáinak jellemzői bizonyos szabályokat tartalmaznak. Tehát eltávolítani régi festék a felületről speciális készítményt kell felvinni a felületre, amely lágyítja azt, és lehetővé teszi a festék gyorsabb és jobb eltávolítását, akár manuálisan is. Szükség esetén a felület nagynyomású vízsugárral lemosható, így a felület megtisztul az apró festékmaradványoktól, szennyeződésektől, portól. Ez a technológia lehetővé teszi a régi festék több rétegének egyidejű eltávolítását.

Az épület homlokzatának nagyjavítása során gyakran szükségessé válik a maradványok eltávolítása cementhabarcs falazatban. Speciális tisztítópor alapján készített vizes oldattal jól eltávolítja a régi cementet. Ezután a felületet alaposan le kell öblíteni vízzel.

Az épületek homlokzatának nagyjavítása gyakran nem végezhető el előzetes gombaellenes vegyületekkel végzett felületkezelés nélkül. Bizonyos esetekben mechanikai tisztításra lehet szükség.

Homlokzati vakolat javítás

Az omladozni kezdett sérült vakolat önállóan helyreállítható. Nézzük meg közelebbről, hogyan lehet önállóan vakolni egy épület homlokzatát.

A munkához a következő eszközöket és anyagokat kell előkészítenie:

• gitt keverék;
• felületi alapozó;
• egy kalapács;
• tartály az oldat keveréséhez;
• műanyag tartály vagy tartály spray palackkal;
• drótháló (láncszem-háló);
• Mester OK;
• kemény kefe;
• gitt kés;
• vödör vízzel.

Ha hideg időben fedezték fel az épület homlokzati vakolatának pusztulásának első jeleit, amelyeket nem sikerült azonnal megszüntetni, akkor több hideg hónap alatt a kár csak növekedni fog.

A képen a homlokzat hibája látható, amely nedvesség és fagy következtében keletkezett. Az épület homlokzatán letört a vakolat.

Amint stabil hőmérséklet alakul ki (fagy idején nem kívánatos az oldattal dolgozni), sürgősen meg kell javítani a sérülést, hogy ne omoljon össze. téglafalazatépület.

Az épület homlokzatának vakolatának javítása:

1. Építőipari eszközök segítségével meg kell tisztítani a homlokzat felületét és a varratokat.
2. A sérült vakolattal rendelkező területeket le kell tisztítani, és a helyet kötőanyaggal - vakolatoldattal - fel kell tölteni.
3. Annak érdekében, hogy minden munka rövid időn belül elkészüljön, használhat kész megoldásokat. Jó lesz, ha a gipszoldatot saját kezűleg készíti el. Az univerzális cementhabarcs (téglarakásra is használatos) vízből, homokból és cementből készül. A homokot tisztára és nem túl finomra kell venni (szemcseméret legfeljebb 2 milliméter), lehetőleg folyóba. Cementtel való keverés előtt célszerű szitán átszitálni, hogy az apró kavicsokat, földdarabokat és egyéb törmeléket elválasszuk. A kész oldat plaszticitását 1,5-5 órán keresztül megtartja. Az idő a cement minőségétől és a habarcs arányaitól függ. Az oldat szilárdsága a homok mennyiségétől függ - minél kevesebb, annál erősebb lesz az oldat, és fordítva. A habarcs elkészítéséhez M25, M50 és M75 minőségű cementet használnak.
4. A cementhabarcs felhordása után a port és a cementmaradványokat merev kefével el kell távolítani, és a felületet alaposan meg kell nedvesíteni vízzel. Az épület felületét meg kell nedvesíteni, hogy a vakolat jobban tapadjon az alaphoz.
5. Most az oldatot másodszor kell alkalmazni. Állaga szerint folyékonyabb lesz, mint az első. Kiegyenlítheti a felületet speciális építőeszközök segítségével - szabályokkal vagy simítóval, amikor a habarcs megköt.
6. A cementhabarcs minden egyes rétege között legalább 24 órának kell eltelnie.
7. Befejezés után cement falazat festheti a felületet, vagy felvihet egy réteg dekoratív vakolatot.

Az épület homlokzatának javítása, lásd a videót: