Hivatalos információ a fejlesztőtől.

A turistaosztályba tartozó lakópark városi viszonylatban festői környezetben található, fejlett infrastruktúrával, jó közlekedési kapcsolatokkal. A Yuzhnoye Kuchino 2 nyolc épületből áll, 17 emeletes panelházakban. A komplexum sajátossága, hogy a lakókomplexum lakásai többnyire egy- és kétszobásak - a fejlesztő a népszerű P-44-K sorozatot használta az építkezés során. A lakókomplexum lakói számára nem lesz nehéz eljutni Zheleznodorozhny város másik kerületébe és Moszkvába is - a fővárosba való utazás körülbelül 40 percet vesz igénybe a Kuchino állomástól a Kursky vasútállomásig.

Hivatalos információ a fejlesztőtől

Fejlesztő PIK cégcsoport

1994-ben alakult

Lakások Moszkvában a GK PIK fejlesztőtől Új épületek. 1994-ben alakult. Lakóprojektek vezető fejlesztője Moszkvában és a moszkvai régióban.
Fő tevékenysége panelházak építése. Szerepel a gazdaság gerincét alkotó vállalkozások listáján.

"DSK-1" fejlesztő

A cég, amely az 1961-ben indult I. számú Házépítő Üzem közvetlen utódja. Az üzem egy időben az ipari lakásépítés történetének kezdetét jelentette hazánkban, most pedig a DSK1 folytatja az egyszerű és minőségi gazdaságos házak építését, amelyekben sokak számára megfizethető lakások.

A moszkvai régió Zheleznodorozhny városában a PIK vállalatcsoport fejlesztője új mikrokörzetet épít, a Yuzhnoye Kuchino 2-t. Az új épület a népszerű P-44-K sorozat 8 épületéből áll, amelyek magassága 17 emelet.

Ház

A tervek szerint 1354 turistaosztályú, tágas, kényelmes elrendezésű, 40-80 nm-es lakás értékesítését tervezik. A "Southern Kuchino 2" lakókomplexum teljesen parkosított lesz. Az új épületek első emeletein üzletek, gyógyszertárak, fodrászok kapnak helyet. Tervezzük saját óvoda felépítését. Az objektum többszintes parkolóházakkal, vendégparkolókkal, sétálóutcákkal, parkokkal lesz felszerelve. Területrendezést terveznek. A mikrokörzet összes udvara és parkja sport- és játszóterekkel lesz kialakítva.

Terület

Zheleznodorozhny városa jól fejlett infrastruktúrával és széles oktatási és egészségügyi intézményhálózattal büszkélkedhet, de vannak hátrányai is - az autósok rossz közlekedési elérhetősége.

Út

A létesítmény 8 km-re található a moszkvai körgyűrűtől, a "Kuchino" vasútállomás 7-10 perces sétával elérhető. A Novokosino metróállomás 7 km-re található a mikrokörzettől.

A Moszkva melletti Zheleznodorozhny városában található új, Yuzhnoye Kuchino 2 mikrokörzet az egyik legkeresettebb terület lett, ahol a tisztek a katonai jelzálogprogram keretében lakásokat szeretnének vásárolni.

Mkrn. Déli Kuchino

A "Southern Kuchino 2" mikrokörzet 8 turista osztályú épületből áll, amelyeket a szomszédos terület egy közös lakókomplexumban egyesít.

• A panelházak 17 emeletesek, standard projekt szerint épültek, elrendezésük P-44T, P-44K.
• A komplexum zöldellő, ökológiailag tiszta területen, a Pekhorka folyó árterében található.
• Legfeljebb 10 percet vesz igénybe az út a vasútállomásra, a vonat megérkezik a Kurszk pályaudvarra.
• Legfeljebb fél óra alatt eljuthat a legközelebbi „Vykhino” és „Novogireevo” metróállomásokhoz.

A mikrokörzetben összesen 1354 db 1,2,3 szobás elrendezésű lakás épül. Az épületek külső falai téglautánzó csempével burkoltak, ami meglehetősen esztétikus megjelenésű. Belső partíciók vasbeton panelekkel szerelve, belmagasság - 2,7 méter.

A lakhatás befejezés nélkül kerül értékesítésre, amit a kiadások tervezésénél figyelembe kell venni.

Műanyag dupla üvegezésű ablakok vannak beépítve, loggiák üvegezettek, minden mérnöki kommunikáció be van vezetve a lakásokba. A konyhák gáztűzhellyel vezetékesek, fűtés radiátorok beépítve.

A projekt megvalósításában részt vevő fejlesztő a Morton cégcsoport, egy nagy építőipari szervezet, amely az egész moszkvai régióban ismert.

A Morton több mint egy évtizede hoz létre új sokemeletes lakókomplexumokat, aktívan használva a közös építkezést és új résztvevőket hívva meg.

A NIS résztvevői számára a katonai jelzáloghitel tőkerészesedési megállapodás keretében történő igénybevétele lehetőséget kínál arra, hogy jóval olcsóbban vásároljanak új épületekben lévő lakásokat, mint kész, bérelt lakások vásárlásakor.

A South Kuchino-2 mikrokörzet nem mindegyike érhető el a program keretében, és közvetlenül a fejlesztőktől kaphat más ajánlatokat.

Az új épület mikrokörzetének szerkezete

A Zheleznodorozhnyban található új épület teljes értékű infrastrukturális komplexum létrehozását írja elő, a fejlesztési terv 230 férőhelyes óvoda, földi és mélygarázs, valamint többszintes garázs létrehozását tartalmazza a komplexum lakói számára.

Az üzletek és a szükséges háztartási helyiségek biztosítva vannak, hamarosan posta és bankfiók nyílik, sportkomplexum épült.

A gyermekek számára játszóterek, sportpályák, az idősebb lakosok számára - rekreációs területek, futó- és kerékpárutak állnak rendelkezésre.

A Yuzhnoye Kuchino 2 mikrokörzet Zheleznodorozhny összes fontos létesítményének közelében található, így a lakók mindent megkapnak, amire szükségük van a kényelmes élethez.

A lakhatás ára és az objektum szállítási feltételei

Mikrokörzet építése. A Zheleznodorozhnyban található South Kuchino 2 jelenleg javában zajlik, és várhatóan 2014 végére készül el. A létesítmények befejezésének határideje a negyedik negyedévre van kitűzve, azonban sok befejezetlen épületben lévő lakást már eladtak a DDU keretében.

A lakóépületek területe itt 40-62 négyzetméter lakásokban tágas konyhákés kényelmes fürdőszobák. 1 négyzetméter költsége 52 ezer rubeltől kezdődik. Illetőleg:

1. ár egyszobás lakás- 3,2 milliótól az építési szakaszban,
2. kétszobás - négymilliótól,
3. háromszobás lakás - 4,2 millió rubeltől

A lakások költsége itt még javítás nélkül is olyan, hogy a katonai jelzáloghitel nem lesz elég élettér vásárlására.

Általánosságban elmondható, hogy azoknak a NIS résztvevőknek lesz elérhető, akiknek van megtakarításuk. A katonának saját pénzét kell befektetnie, mert a hitelösszeg nem lehet több 2,4 milliónál.

Összehasonlításképpen a szomszédos területen közel azonos m2-árak vannak.

Ki adja el az ingatlant

Lakást vásárolhat a Morton értékesítési irodáival, valamint annak leányvállalatával, a Morton-RSO-val, amely teljes körű ingatlanszolgáltatást nyújt.

Képzett alkalmazottak segítségével képes lesz helyesen összeállítani egy dokumentumcsomagot, lefolytatni a szükséges tárgyalásokat a bankkal és a katonai osztállyal, és gyorsan megkapja az összes szükséges dokumentumot egy lakáshoz.

A személyzet segít a megfelelő szállásválasztásban. Lakásfoglalási kérelmet a cég hivatalos honlapján hagyhat.

Bankok

A Dél-Kuchino 2 mikrokörzetben az új lakások vásárlását sok bank finanszírozza, de nem minden hitelintézet dolgozik katonai jelzáloghitellel. Talán azért, mert a katonai jelzáloghitel keretében vásárolt háznak szigorú követelményeknek kell megfelelnie mind a fejlesztő, mind pedig közvetlenül az új épület számára.

A bankok közül háromban speciális hitelprogramokat kínálnak katonai személyzet számára. Alapvető követelmények és feltételek:

1. Az orosz Sberbank a legnépszerűbb hitelintézet. A katonai jelzáloghitelt évi 10,5%, az első részlet 10%, a futamidő a hitelfelvevő nyugdíjba vonulásáig korlátozott. Lakásbiztosítás kötelező, mivel zálogjog. A kérelmet öt-tíz napig bírálják el.
2. A VTB24 egy olyan bank, amely meglehetősen alacsony kamattal - évi 8,7% -kal kölcsönöz. A maximálisan lehetséges összeg 2,35 millió, jutalék és pótlék nincs, de szükséges a lakás biztosítása.
3. A Gazprombank 2,2 milliós hitelt ad ki, a kamatláb 10,5%-tól. az ügyfél fizeti a pályázat elbírálását és a cella bérleti díját is.

Valamennyi bankban határidő előtt törleszthető a célzott lakáshitel.

Új épületek Kuchinóban (vasút) kényelmes szállást kínál mindössze 7 km-re a moszkvai körgyűrűtől. A "Southern Kuchino-2" lakókomplexum panelházai a vasútállomástól sétatávolságra épültek, és az állomásra való eljutáshoz. m. "Novokosino" vagy "Novogireevo" busszal mindössze 25-35 perc alatt elérhető. A Moszkva közelében található új épületek kényelmes elhelyezkedésükkel, átgondolt infrastruktúrájukkal és tágas lakáselrendezésükkel tűnnek ki.

Az LCD "Southern Kuchino-2" a festői Pekhorka folyó árterében található. A közelben van egy erdő - remek hely a gyerekekkel való sétához a friss levegőn. A komplex fejlesztésű mikrokörzet 8 db, egyenként 17 szintes épületből áll, melyek 1354 lakás befogadására alkalmasak. A "South Kuchino" lakókomplexum közelsége a meglévő infrastruktúrával az új mikrokörzet fontos előnye.

LCD "Southern Kuchino-2": külvárosi nyugalom és városi kényelem

A tározó és a kertvárosi erdő hozzájárul a térség kedvező ökológiai helyzetének kialakításához. De lakást vásárolni egy új épületben Kuchinóban (Zheleznodorozhny) kiáll a fővároshoz képest jó elhelyezkedés érdekében. Moszkvába a következő módokon juthat el:

• magánjárművel (a Nosovichinsky autópálya mentén);
• vonattal (pályaudvar - 20 perc séta);
• busszal (a "Platforma Kuchino" megállótól).

A lakótelepen többszintes parkolók és 230 férőhelyes óvoda kialakítását tervezik.

A "Yuzhnoye Kuchino 2" egy gazdaságos osztályú panel építőelem Zheleznodorozhny város Kuchino mikrokörzetében. A komplexum a Pekhorka folyó és a tűzoltótó között található, 10 perces sétára a Kuchino platformtól, 7,5 km-re a moszkvai körgyűrűtől egyenes vonalban.

Általános információ

2010 végén a Morton Group üzembe helyezte a South Kuchino komplexumot - hat paneles 17 emeletes épületet.

A "South Kuchino 2" 2012 vége óta az első lakópark mellett épült. A projektnyilatkozatokban (lásd "Jogi dokumentumok") a ZemStroyAlliance LLC szerepel fejlesztőként.

A második komplexum területén nyolc darab 17 szintes P44K (hét épület) és P44T (egy épület) sorozatú panelépület épült. A "DSK-1" által gyártott sorozatú házak háromrétegű falakkal rendelkeznek: beton - hővisszaverő fóliával történő szigetelés - beton. Az alsó szintek burkolása - kő alatt, felül - tégla alatt kerámia lapokkal. A tetőterek szigeteltek. A szakaszok két 400 és 630 kg-os lifttel vannak felszerelve.

Lakásállomány

A lakóparkban összesen 1354 lakás található, melyek túlnyomó többsége egy- és kétszobás (egy épületben háromszobás lakások vannak). BAN BEN panelházak a lakórészek tipikus elrendezésűek, korlátozott számú lehetőséggel. A lakások összterülete 40-80,2 négyzetméter. m Mennyezet magassága befejezés nélkül - 2,8 m.

Infrastruktúra

A komplexumban föld feletti többszintes parkolók és 230 óvodás befogadására alkalmas óvoda található. Az első emeleten nem lakás céljára szolgáló helyiségek találhatók szociális és kereskedelmi használatra. Az udvarok felújítása magában foglalja az átjárók, autóbejárók aszfaltozását, pázsit, virágágyások kialakítását, faültetést, háztartást, sportolást, játszótereket, padokat, szemeteskukákat, lámpásokat.

A komplexum szomszédságában Kuchino iskolái és óvodái, „Blizhniy”, „Pyaterochka”, „Dixie” üzletek találhatók. Kicsit távolabb - gyógyszertárak, posták és bankok, rekreációs központ, templom, Keramik stadion. Számos bevásárlási lehetőség, köztük piacok találhatók a Kuchino platform közelében. Sajnos a lakópark délkeleti oldalán található a Feninsky (Kuchinsky) szilárdhulladék-lerakó (kb. 600 m-re egyenes vonalban).

Szállítás

A Kuchino platformhoz - 10-15 perc gyalog. Innen elektromos vonatok (reggel 15 percenként indulnak) a Kurszk pályaudvarra (25-35 perc). A buszok és a fix útvonalú taxik erre a platformra, valamint a Keramokombinat megállóhoz mennek a Schelkovskaya (338. útvonal), Vykhino (100., 111., 282.), Novogireevo (142.), "Novokosino" (Novokosino) metróállomásokról. 100, 142, 487). Az utazási idő 30-40 perc.

A tervek szerint Zseleznodorozsnijtól Nyekrasovkáig gyors villamosvonalat építenek (lesz metróállomás), valamint egy elkerülő útvonalat, amely tehermentesíti a Nosovichinskoye autópályát.