Regisztrációs szám: N 16786

A 2007. július 24-i N 221-FZ „Az állami ingatlankataszterről” szóló szövetségi törvény 14. cikkének 7. részével összhangban (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2007, N 31, 4017. cikk; 2008, N 30 3597. cikk, 2283. cikk; rendelek:

1. Hagyja jóvá az állami ingatlankataszterben szereplő adatszolgáltatási rendet.

2. Határozza meg, hogy:

Az állami ingatlankataszterbe bejegyzett adatszolgáltatási rend 6. pontja 2011. január 1-jén lép hatályba;

2010. december 31-ig a kérelmező személyes kérelmére az állami ingatlankataszterben szereplő adatok iránti kérelem benyújtása papíralapú dokumentum formájában a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálathoz, annak területi szerveihez, állami intézményeihez annak az ingatlannak a helyén vagy azon a területen hajtják végre, amelyre vonatkozóan ilyen kérelmet nyújtottak be.

E. Nabiullina miniszter

Az állami ingatlankataszterbe beírt adatszolgáltatási eljárás

I. Általános rendelkezések

1. Ez az eljárás meghatározza:

az állami ingatlankataszterbe felvett adatszolgáltatásra vonatkozó igénylőlapot (a továbbiakban: megkeresés), valamint az ilyen kérelem adatszolgáltatásának összetételére vonatkozó követelményeket;

a kérelemhez csatolt dokumentumok listája, valamint a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálathoz, annak területi szerveihez, az alárendelt állami intézményekhez (a továbbiakban: kataszteri nyilvántartási szervek) történő benyújtás módjai;

formátumra vonatkozó követelmények: annak a dokumentumnak a másolata, amely alapján az ingatlanra vonatkozó információkat bevitték az állami ingatlankataszterbe; kataszteri kivonat az ingatlanról; az ingatlan kataszteri útlevele; a terület kataszteri terve (a továbbiakban: azok a dokumentumok, amelyek formájában az állami ingatlankataszter adatait szolgáltatják), valamint a kérelmek formátuma, ha ezeket a dokumentumokat és kérelmeket elektronikus formában küldik meg;

a kataszteri nyilvántartó hatóságokhoz benyújtott kérelmek, ideértve a postai úton, nyilvános hírközlő hálózatok és egyéb technikai kommunikációs eszközök használatával történő megküldésének eljárását;

az állami ingatlankataszterből származó információkat tartalmazó dokumentumok megküldésének eljárása, a kért adatok megadásának megtagadásáról szóló határozatok, a kért adatok állami ingatlankataszterben való hiányáról szóló értesítések, ideértve a postai úton is, a felhasználás nyilvános kommunikációs hálózatok és egyéb technikai kommunikációs eszközök;

az állami ingatlankataszterben szereplő információk megadásának határideje, azok rendelkezésre bocsátásának módjaitól függően, és figyelembe véve az ilyen információk szolgáltatására a 2007. július 24-i N 221-FZ "A szövetségi törvényben meghatározott maximális időtartamot" Állami Ingatlankataszter" * (a továbbiakban: törvény) .

II. Az állami ingatlankataszterben szereplő adatigénylés formája, az ilyen kérés adatainak összeállításának követelményei, az ilyen kérelmek kataszteri nyilvántartó hatóságokhoz történő megküldésének módja, valamint a kérelemhez csatolt dokumentumok listája és azok kataszteri nyilvántartási hatósághoz történő benyújtásának módjai

a kérelmező által személyesen benyújtott papíralapú dokumentum formájában (a továbbiakban: személyes kérelem benyújtása);

papíralapú dokumentum formájában, postai úton történő megküldéssel (a továbbiakban: igénylés postai úton történő benyújtása);

elektronikus formában a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálat hivatalos honlapján közzétett kérelmező űrlap kitöltésével (a továbbiakban: kérelem benyújtása a hivatalos weboldalon keresztül);

elektronikus formában XML dokumentum e-mailben történő elküldésével (a továbbiakban: igénylés e-mailben);

elektronikus formában XML dokumentum webszolgáltatások igénybevételével történő megküldésével (a továbbiakban: igénylés webszolgáltatások igénybevételével).

3. A papíralapú dokumentum formátumú kérelmet az eljárás 1. és 2. számú melléklete szerint állítják össze.

5. A kérelem az állami ingatlankataszterben szereplő adatszolgáltatás alábbi módozatainak egyikét határozza meg:

az állami ingatlankataszterbe bevitt adatok megadása papír alapú dokumentum formájában, amelyet a kérelmező személyes kérelmére közvetlenül megkap;

az állami ingatlankataszterbe bevitt adatok megadása papír alapú dokumentum formájában, amelyet a kataszteri nyilvántartó hatóság postai úton megküld a kérelmezőnek;

az állami ingatlankataszterbe bevitt adatok megadása elektronikus dokumentum formájában, amelyet a kataszteri nyilvántartó hatóság e-mailben küld meg a kérelmezőnek;

az állami ingatlankataszterben szereplő információk szolgáltatása a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálat hivatalos internetes honlapján (a továbbiakban: hivatalos honlap) közzétett elektronikus dokumentum formájában, amelyre mutató hivatkozás a kataszteri nyilvántartó hatóság e-mailben küldi meg a kérelmezőnek.

6. Ha a kérelmet személyesen nyújtják be, azt bármely kataszteri nyilvántartási hatósághoz benyújtják, függetlenül attól, hogy az ingatlan vagy terület hol található, amelyre vonatkozóan a kérelmet benyújtják. A hivatalos weboldalon közzéteszik azon kataszteri nyilvántartási hatóságok címeinek listáját, amelyeken a kérelmeket személyesen fogadják.

7. Ha postai úton vagy elektronikus formában nyújtják be a kérelmet, valamint az állami ingatlankataszterből adatszolgáltatási kérelmet annak az okiratnak a papíralapú másolata formájában, amely alapján az ingatlanra vonatkozó adatokat rögzítik. az állami ingatlankataszter, az ilyen kérelmet annak az ingatlannak vagy területnek a helye szerinti kataszteri nyilvántartó hatósághoz kell benyújtani, amelyre vonatkozóan kérelmet nyújtanak be.

8. Személyes megkeresés esetén be kell mutatni a kérelmező személyazonosító okmányát, ha a kérelmet, illetve a kérelmező képviselőjének személyazonosító okmányát, ha a kérelmet képviselője nyújtja be.

9. Ha a kérelmező meghatalmazás alapján eljáró képviselője kérelmet nyújt be, a kérelemhez csatolják a szabályszerűen kiállított meghatalmazást.

A kérelem elektronikus benyújtása esetén a meghatalmazást elektronikus dokumentum formájában kell benyújtani.

10. A papíralapú okirat formájában benyújtott kérelemhez csatolni kell az állami ingatlankataszterben szereplő adatszolgáltatás kifizetését igazoló eredeti fizetési bizonylatot, ha a fizetés a kérelem benyújtása előtt történik.

11. Ha a kérelmet elektronikus formában nyújtják be, a befizetést követően a kérelmező elektronikus okirat formájában fizetési bizonylatot küld a kataszteri nyilvántartó hatóságnak.

A fizetési bizonylat benyújtása az e bekezdésben meghatározott esetben nem szükséges, ha a fizetés megtörténik:

pénzeszközök átutalásával olyan szervezeten keresztül, amely jogosult magánszemélyek és jogi személyek nevében a bankszámlájukon befizetésre, magánszemélyek nevében bankszámlanyitás nélkül pénzátutalásra, postai átutalásra, amellyel a kataszteri nyilvántartási hatóság az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban megállapodást (megállapodást) kötött a magánszemélyek és jogi személyek fizetéseinek elfogadásáról vagy a postai utalványok fizetési eljárásáról (a továbbiakban: elszámoló szervezet);

pénzeszközök letétbe helyezésével olyan fizetési ügynöknek, aki olyan magánszemélyek fizetését fogadja el, akivel a kataszteri nyilvántartási hatóság az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban megállapodást kötött a magánszemélyektől történő fizetések elfogadására irányuló tevékenységről (a továbbiakban: fizetés). ügynök).

Az állami ingatlankataszterbe bejegyzett adatok szolgáltatására, illetve a postai utalványok kifizetésének rendjéről fizetések elfogadásáról szóló megállapodást (megállapodást) kötött elszámoló szervezetek és pénzforgalmi ügynökök listája, javaslat ilyen megállapodások (megállapodások) megkötésére, A megállapodás (nyilvános ajánlat) összes lényeges feltételét tartalmazó tájékoztató a hivatalos weboldalon, valamint azon a helyen, ahol a jelentkezőket személyesen fogadja, felkerül a fizetési megbízottak általi fizetések fogadására.

12. Az állami ingatlankataszterbe bevitt adatszolgáltatásért legkésőbb a kérelem benyújtásától számított egy hónapon belül kell fizetni.

13. Az állami ingatlankataszterben szereplő információk megkeresése, amelyekhez való hozzáférést az Orosz Föderáció jogszabályai korlátozzák, vagy amelyek tekintetében a kérelmezőnek az Orosz Föderáció jogszabályai szerint joga van ingyenesen megadni. térítésmentesen, olyan kérelmező által benyújtott, aki nem kormányzati szerv, bíróság vagy önkormányzati szerv, igazolva:

a kérelmező vagy olyan személy aláírása, aki a szövetségi törvénynek megfelelően vagy meghatalmazott útján a kérelmező nevében eljár - ha a kérelmező magánszemély;

jogi személy meghatalmazott képviselőjének aláírása - ha a kérelmező jogi személy.

14. Az eljárás (13) bekezdésében meghatározott kérelmet személyesen vagy elektronikus dokumentum formájában lehet benyújtani.

15. Kormányzati szerv, bíróság vagy más kormányzati szerv, önkormányzati szerv által benyújtott kérelem olyan információ nyújtására, amelyhez való hozzáférést az Orosz Föderáció jogszabályai korlátozzák, vagy amelyekre vonatkozóan az ilyen kérelmező , az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően jogosult ingyenesen biztosítani, tanúsítvánnyal rendelkezik:

e szerv vezetőjének vagy az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban felhatalmazott más személy aláírása és e szerv pecsétje - papíralapú kérelem benyújtásakor;

e szerv vezetőjének vagy az Orosz Föderáció jogszabályai szerint felhatalmazott más személy elektronikus digitális aláírása - ha a kérelmet elektronikus dokumentum formájában nyújtják be.

16. Az eljárás (15) bekezdésében meghatározott kérelem személyes benyújtása esetén a kérelmet a részére kormányszerv, bíróság vagy más kormányszerv által kiadott meghatalmazás alapján eljáró személy aláírásával igazolhatja. a kérelmet benyújtó kormányszerv, az ilyen szerv fejléces papírján és e szerv vezetőjének aláírásával hitelesítve.

17. Olyan információkérésre, amelyekhez az Orosz Föderáció jogszabályai korlátozzák a hozzáférést, vagy amelyekre vonatkozóan a kérelmezőnek az Orosz Föderáció jogszabályai szerint joga van ingyenesen megadni a a következő dokumentumokat csatoljuk:

a kérelmező térítésmentes tájékoztatáshoz való jogát igazoló dokumentum, vagy ennek az előírt módon hitelesített másolata;

egy dokumentum, amely megerősíti a kérelmező azon jogát, hogy információkat kapjon, amelyekhez való hozzáférést az Orosz Föderáció jogszabályai korlátozzák, vagy az ilyen dokumentumnak az előírt módon hitelesített másolata;

a kérelmező képviselőjének jogosultságát igazoló dokumentum (ha a kérelmet a kérelmező képviselője nyújtja be).

Ha a kérelmet elektronikus úton nyújtják be, az e bekezdésben meghatározott dokumentumokat elektronikus formában kell benyújtani.

E bekezdés követelménye nem vonatkozik azokra a pályázókra, akik kormányzati szerv, bíróság vagy más kormányzati szerv, önkormányzat.

18. A (13) és (15) bekezdésben meghatározott, elektronikus formában megküldött kérelmeket a kérelmező vagy meghatalmazott elektronikus digitális aláírásával írja alá.

19. Azon postai címek és e-mail címek listája, amelyekre a kérelmeket beérkezik, felkerül a hivatalos weboldalra.

20. Az igénylőlapokat a kataszteri nyilvántartó hatóság térítésmentesen bocsátja rendelkezésre azon a helyen, ahol a jelentkezőket személyesen fogadják. Az elektronikus űrlapok nyomtatványai szintén felkerülnek a hivatalos weboldalra, ingyenes, ingyenes másolás lehetőségével.

21. A kérelem személyes benyújtása esetén a kérelmezőnek átadják (visszaküldik):

a nyilvántartásba vett kérelem másolata, amelyet a kataszteri nyilvántartási hatóság meghatalmazott tisztviselője aláírásával hitelesít;

a kataszteri nyilvántartó hatóság „visszafizetett” jelzésű eredeti fizetési bizonylatát (ha a kérelmező ilyen okiratot nyújt be a kataszteri nyilvántartási hatósághoz);

az eredeti dokumentum, amely megerősíti a kérelmező azon jogát, hogy ingyenesen megkapja az állami ingatlankataszterben szereplő információkat (ha az ilyen dokumentumot a kérelmező eredetiben, a kérelem mellékleteként nyújtja be);

az eredeti dokumentum, amely megerősíti a kérelmező azon jogát, hogy információkat kapjon az állami ingatlankatasztertől, amelyhez való hozzáférést a szövetségi törvény korlátozza (ha az ilyen dokumentumot a kérelmező eredetiben, a kérelem mellékleteként bemutatja);

a kérelmező képviselőjének meghatalmazását igazoló eredeti okirat (ha ilyen okiratot a kérelmező eredetiben, a kérelem mellékleteként nyújt be).

A kérelem postai úton történő benyújtása esetén az e bekezdésben meghatározott dokumentumokat a kért tájékoztatást tartalmazó iratok átadásával, illetve a tájékoztatás megtagadásával egyidejűleg visszaküldik a kérelmezőnek.

22. Ha a személyes kérelem benyújtásakor a kérelmező - magánszemély adatszolgáltatási díjat nem fizetett, úgy a kérelmezőnek egy kitöltött fizetési kóddal ellátott fizetési megbízási lapot is átadnak az elszámoló szervezeten vagy a pénzintézeten keresztül történő fizetéshez. kifizető ügynök.

23. Ha a kérelmet elektronikus formában nyújtják be legkésőbb a kérelem beérkezését követő munkanapon, a kérelmezőnek üzenetet küldenek, amely tartalmazza a kérelem regisztrációs számát, fizetési kódját és banki adatait az ellátás kifizetéséhez. információkról.

24. Ha a fizetés a kérelem benyújtását követően történik, a kataszteri nyilvántartó hatósághoz a kérelem kézhezvételének napja minősül:

az a nap, amikor a kataszteri nyilvántartó szerv megkapja az állami ingatlankataszterbe bevitt adatok szolgáltatásáért a kifizetést igazoló fizetési bizonylatot;

az elszámoló szervezet pénzeszközátutalásának vagy személy által a kifizetőnek történő pénzátutalásának napját követő munkanap.

25. A jelen eljárásban foglaltak megsértésével benyújtott kérelmet, ideértve azt is, amely formailag és (vagy) tartalmilag nem felel meg az eljárásban meghatározott követelményeknek, be nem érkezettnek tekintendő, és a kataszteri nyilvántartó hatóság nem veszi figyelembe.

Ha a jelen eljárásban meghatározott követelmények megsértésével benyújtott kérelemben a kérelmező e-mail címe szerepel, a kataszteri nyilvántartó hatóság legkésőbb a kérelem benyújtásától számított öt munkanapon belül értesítést küld a kérelmezőnek, amelyben feltünteti a kérelmező e-mail címét. követelményeknek, amelyek szerint a kérelmet be kell nyújtani.

III. Az állami ingatlankataszterből származó információkat tartalmazó dokumentumok megküldésének eljárása, a kért adatok megadását megtagadó határozatok, a kért adatok állami ingatlankataszterben való hiányáról szóló értesítések

26. Egy kérelem alapján egy dokumentumot biztosítanak, amelynek formájában az állami ingatlankataszter adatait szolgáltatják.

27. Az állami ingatlankataszterben szereplő adatszolgáltatás a kérelmező által a kérelemben meghatározott módok valamelyikén történik.

Az állami ingatlankataszterben szereplő információk megadása, amelyekhez a szövetségi törvény korlátozza a hozzáférést, kizárólag személyesen vagy elektronikus dokumentum formájában történik úgy, hogy a kérelmezőnek elküldik a hivatalos webhelyen közzétett ilyen dokumentumra mutató hivatkozást.

28. Az állami ingatlankataszterbe bevitt adatok elektronikus dokumentum formájában történő megadásakor azt a kataszteri nyilvántartási szerv meghatalmazott tisztviselője elektronikus digitális aláírásával hitelesíti.

29. Papír okirat formájában történő adatszolgáltatás esetén a kataszteri nyilvántartási szerv erre felhatalmazott tisztviselője aláírásával és e szerv pecsétjével hitelesítve van.

Ha az állami ingatlankataszterbe bevitt adatokat annak az okiratnak a papíralapú másolata formájában adják meg, amely alapján az ingatlanra vonatkozó adatok az állami ingatlankataszterbe kerültek, e másolat pontosságát a hatóság aláírása igazolja. a kataszteri nyilvántartási szerv felhatalmazott tisztviselője, és e szerv pecsétjével igazolja. A másolaton fel van tüntetve az elkészítésének dátuma is, és fel kell jegyezni, hogy a kataszteri nyilvántartási hatóságnál őrzött kataszteri aktában az az okirat, amelyről a másolat készült.

30. Az okirat aláírásának napjának tekintendő az a nap, amikor a kérelmező az állami ingatlankataszterbe bevitt adatokat papír alapú dokumentum formájában megkapja, amelyet a kérelmező személyes kérelmére közvetlenül megkap. részletek.

31. A postai küldeménynek a postai szolgáltató szervezet kataszteri nyilvántartási szerve által a kérelmezőnek történő megküldés céljából történő átadásának napja az állami ingatlankataszterbe bejegyzett adatok kérelmező postai úton történő átadásának napja.

32. Az a nap, amikor a tájékoztatást a kérelmező részére elektronikus dokumentum formájában közölték, az a nap, amikor a kataszteri nyilvántartásba vételi hatóság elektronikus dokumentumot vagy az arra mutató hivatkozást megküldte, a megfelelő elektronikus üzenet adatai között.

33. Az állami ingatlankatasztertől kérelem alapján, megfelelő okirat formájában megadott információ a rendelkezésre bocsátás módjától függetlenül az okirat aláírásának napjától releváns (érvényes), annak megjelölésével. részletek.

34. Ha a kataszteri nyilvántartó hatóság a kért adatszolgáltatás megtagadásáról határozatot hoz, ezt a határozatot üzenet formájában, az elutasítás okának megjelölésével elektronikus vagy papíralapú dokumentum formájában megküldi a kérelmezőnek. a kérelmező által az adatszolgáltatáshoz választott módon.

35. Az állami ingatlankataszterben a kért adatok hiányáról szóló értesítést elektronikus vagy papíralapú dokumentum formájában a kérelmező által választott adatszolgáltatási módokon kell megküldeni.

36. A kért adatszolgáltatás megtagadásáról szóló határozatot vagy a kért adatok állami ingatlankataszterben való hiányáról szóló értesítést a kérelmező részére az állami ingatlanban szereplő adatszolgáltatásra megállapított határidőn belül megküldik (átadják). birtokkataszter.

IV. Azon dokumentumok formátumára vonatkozó követelmények, amelyek formájában az állami ingatlankataszterből származó információkat szolgáltatnak, valamint a kérelmek formátumára vonatkozó követelmények, ha az ilyen dokumentumokat és kérelmeket elektronikus formában küldik meg

37. Az állami ingatlankataszterből származó adatszolgáltatást tartalmazó dokumentumokat, valamint a kérelmeket, ha az ilyen dokumentumokat, kérelmeket elektronikus formában nyújtják be, XML formátumú állományként (a továbbiakban: XML dokumentum), amely XML sémák felhasználásával készült, és biztosítja a beküldött adatok olvasását és figyelését.

38. Az XML-dokumentumok előállításához használt XML-sémák a hivatalos weboldalon való közzétételük pillanatától hatályosnak tekintendők.

Amikor megváltoznak a kérelmek benyújtásának formájára vonatkozó követelményeket megállapító szabályozó jogszabályok, a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálat megváltoztatja az XML dokumentumok és XML sémák formátumát, miközben biztosítja az XML sémák korábbi verzióinak megőrzését és lehetőségét nyilvános hozzáférés az aktuális aktuális verzióhoz.

39. Azokat a dokumentumokat, amelyek formájában az állami ingatlankataszterből információt szolgáltatnak, valamint a kérelmeket, ha az ilyen dokumentumokat és kérelmeket elektronikus formában küldik, a következő információátviteli protokollok segítségével továbbítják: HTTP/1.1 (IETF RFC 2616). ), HTTP/TLS (IETF RFC 2818), SMTP (IETF RFC 5321), SOAP (W3C Simple Object Access Protocol 1.1), TLS 1.0 (IETF RFC 2246).

40. A kérelem benyújtásakor használt EDS-eszközöket és a kérelemhez csatolt elektronikus dokumentumokat az Orosz Föderáció jogszabályai szerint hitelesíteni kell, és kompatibilisnek kell lenniük a kataszteri nyilvántartási hatóság által használt EDS-eszközökkel.

A kompatibilitási követelményekről, az aláírási kulcs tanúsítványáról és a kérelmező digitális aláírása hitelességének igazolásának lehetőségéről szóló információk a hivatalos webhelyen találhatók.

V. Az állami ingatlankataszterben szereplő adatszolgáltatás határideje

41. A kataszteri nyilvántartó hatóság a kérelem beérkezésétől számított öt munkanapon belül megadja az állami ingatlankataszterbe bevitt adatokat.

42. Az állami ingatlankataszterbe a terület kataszteri tervében szereplő adatszolgáltatást a kataszteri nyilvántartó hatóság az erre irányuló kérelem kézhezvételétől számított tizenöt munkanapon belül végzi el.

* Az Orosz Föderáció Jogszabálygyűjteménye, 2007, 31. sz., Art. 4017; 2008, N 30, art. 3597, art. 3616; 2009, N 19, art. 2283; N 29, art. 3582; N52, Art. 6410; Művészet. 6419.

2497

GKN

Az Orosz Föderációban a földhasználati területek és a befejezetlen épületek, valamint a helyiségek, szobák, lakások nyilvántartásba vétele az Állami Vagyonbizottságba vagy az adatok bevitelével történik.

Ennek az információs bázisnak a működését szabályozza.

Fontos megérteni, hogy a cikk a legalapvetőbb helyzeteket írja le, és nem vesz figyelembe számos technikai kérdést. Konkrét problémájának megoldásához kérjen jogi tanácsot lakhatási kérdésekben a forródrótokon:

A jogi aktusban a GNK fogalmát az Orosz Föderációban nyilvántartott és ott található összes ingatlan rendszerezett adatbázisaként értelmezik. Ez a kód az állam területi egységeinek és a különleges felhasználású övezetek lehatárolására vonatkozó információkat is tartalmaz.

Az Állami Adóbizottság egy szövetségi információs forrásra hivatkozik, ahol a polgárok megszerezhetik az őket érdeklő tárgyra vonatkozó szükséges adatokat.

Nem minden objektumot lehet a kataszteri nyilvántartásba bejegyezni. Kivételek a következők:

1. Altalaj felhasználási területek.
2. Az ingatlankomplexumban szereplő vállalkozások.
3. Légi és tengeri hajók, valamint belvízi hajózási hajók.
4. Űrobjektumok.

• garanciákat nyújtani a polgároknak az ingatlanokhoz való jogaik tekintetében;
• közös adó- és földalapot hozzon létre az adószámításhoz;
• a regionális egységek irányításának hatékonyságának növelése;
• az ingatlan értékének figyelembevételével serkentik az ország gazdaságát.

A kataszterben szereplő ingatlanra vonatkozó információk összetétele

Az ingatlan állami nyilvántartásáról szóló szövetségi törvény 3. fejezetében jelzi, hogy az ingatlanobjektumokra vonatkozó adatok rendszerezése a komplexum egyik fő feladata. Ingatlankataszteri adatok összetétele magába foglalja:

1. Az objektum leírása.
2. Tulajdonos információk.
3. Az épület elhelyezkedése.
4. Ár.

Ezenkívül az Állami Adóbizottság tájékoztatása a következőket tartalmazza:

1. Annak jelzése, hogy melyik objektumhoz kapcsolódik.
2. Ingatlan kataszteri szám.
3. Objektum koordináták.

Az adatok az adatbázisba folyamatosan, szabványos technológiával, az állam egész területén egységesen kerülnek be. Ilyen adatokat tartalmaz Kataszteri Kamara. Ahhoz, hogy egy tárgy szerepeljen az állami adótörvénykönyvben, a következőkre van szükség:

1. Nyilvántartásba vételi és kataszteri nyilvántartásból való törlési kérelem benyújtása.
2. Határozza meg az ingatlan értékét a kataszternek megfelelően.
3. Számlaszám hozzárendelése.
4. Rögzítse az objektum változásait.

Írja be az ingatlanadatokat az Állami Adóbizottságba az összeállítás segítségével kataszteri térkép, ahol meg van jelölve a terület földterületeinek lehatárolása.

Mindezen műveletek elvégzése után az objektumot az állami ingatlankataszterben szereplőnek tekintik.

Az adatbázis alapvető jellemzője az információk nyilvános elérhetősége. Ha a szövetségi törvény nem ír elő tilalmat, akkor bármely telephelyre vagy épületre vonatkozóan kérelmet lehet küldeni.

A kérelmet személyesen vagy a kormányzati szolgáltatások elektronikus portálján keresztül nyújtják be.

Az Állami Vagyoni Bizottságba történő adatbeviteli eljárás egy ingatlanról

Az ingatlankataszterbe történő adatbevitel eljárása szabványos séma szerint történik. Ha az objektum új, megszűnik a létezése, vagy bármilyen változás történt vele kapcsolatban, akkor a pályázó a Rosreestrnél jelentkezik megfelelő jelentkezési lappal (itt megtekintheti és letöltheti:). A kérelemhez csatolni kell a törvény által jóváhagyott dokumentumokat, amelyek nem mindig állnak a kérelmező rendelkezésére, és ezeket külön be kell szerezni.

Az összes papír összegyűjtése és kézhezvétele után benyújthatja azokat az ingatlan nyilvántartásba vételéhez az Állami Vagyoni Bizottsághoz, majd a tulajdonos megkapja az egységes állami nyilvántartás kivonatát (ha bejegyzésről beszélünk) és kataszteri kivonatot (ha az objektumot törölték nyilvántartásból vagy korrekciót végeznek vele kapcsolatban).

Csak az ingatlan tulajdonosa fordulhat a Rosreestr-hez kivonatért. Az új információk kataszterbe történő közvetlen bevitele ben történik öt napos időszak az alkalmazás pillanatától kezdve.

Dokumentumok listája

A szabványos kérelemmintához csatolni kell a következőket:

1. Az objektum jogcím-dokumentációjának másolatai.
2. Állami illeték befizetéséről szóló bizonylat.
3. Az épület műszaki terve.
4. Határterv (ha telek van nyilvántartva).
5. Az igazoló dokumentumok másolata, amelyek arra vonatkoznak, hogy a terület egy adott földterülethez tartozik, és engedélyt kap a használatára.
6. Egy objektum vizsgálati jegyzőkönyve, amely jelzi, hogy az építmény megszűnt.

A dokumentáció listája kiegészíthető attól függően, hogy milyen típusú műveletet hajtanak végre, és milyen régióban található a létesítmény.

A meghatározott dokumentumok egy része elkészül kataszteri mérnökök. Ide tartoznak: határ- és műszaki tervek, ingatlanvizsgálati jegyzőkönyv. Ehhez a kérelmezőnek megfelelő megállapodást kell kötnie, és fizetnie kell a szolgáltatásokért.

A legnépszerűbb kérdések és a rájuk adott válaszok az Állami Adóbizottság ingatlanokkal kapcsolatos információinak összetételével és beviteli eljárásával kapcsolatban

Kérdés: Jó napot. Tegnap felvettem a kapcsolatot a Rosreestr-tel, hogy regisztrálják házam, amely ez év elején épült. Kaptam egy egész listát azokról a dokumentumokról, amelyeket össze kellene gyűjtenem, de fogalmam sincs, hova. Kérem, mondja meg, honnan származik műszaki és határtervek a helyiségekért? Szükség van rájuk egyáltalán? Lehet, hogy fel kellene keresnem a főnökömet, és követelni, hogy ezek a papírok nélkül gyorsabban hajtsák végre a változtatásokat? Ksenia.

Válasz: Szia Ksenia. A Rosreestr alkalmazottainak intézkedései teljesen törvényesek, és nem kell magasabb hatósághoz fordulni. szerint regisztrálni 2007. július 24-én kelt 221-FZ Az ilyen papírok valóban szükségesek.

Ezek formalizálásához fel kell venni a kapcsolatot a kataszteri mérnökökkel, szerződést kell kötni velük, be kell fizetni a szükséges összeget, majd megkapni a szükséges papírokat.

Csak ezt követően nyújthat be bejegyzési kérelmet az Állami Vagyonügyi Bizottsághoz, és ha nem merül fel további probléma, akkor kataszteri útlevelet kap házához.

Példa az Állami Adóbizottságtól származó információk bevitelének összetételére és eljárására egy ingatlanra vonatkozóan

P. állampolgár kérelmet nyújtott be lakóhelyiségének állami kataszterbe történő bejegyzésére. Egy idő után kataszteri útlevelet kapott.

Amikor arról volt szó tranzakció befejezése ezzel az objektummal kiderült, hogy az útlevélben nem szerepel az ingatlan értéke, és ennek megfelelően nem lehet kiszámítani a fizetendő állami illetéket.

Miután ismét megkereste a Rosreestr-t az útlevelének megváltoztatására irányuló kéréssel, P. kapott egy választ, amelyben arra kérték, hogy gyűjtse össze újra az összes dokumentumot, és várjon néhány hetet a módosítások végrehajtására. A nő felhívta a vezetőség figyelmét, hogy az osztály egyik alkalmazottja hibázott. Nem sikerült közös nyelvet találni, így P. kénytelen volt keresetet benyújtani a bírósághoz jogainak megsértése miatt.

Ennek eredményeként a bíróság az ő javára döntött, és dokumentumok benyújtása nélkül elrendelte Rosreestr-t három nap alatt módosítsa a dokumentumot.

Következtetés

Ennek eredményeként több tézis is megfogalmazható:

1. Az Állami Ingatlankataszter egyetlen egységes adatbázis, amelybe folyamatosan beviszik az összes ingatlanra, földterületre vonatkozó adatokat, valamint az Orosz Föderációt alkotó egységek elhatárolására vonatkozó információkat.
2. A rendszer létrehozásának célja a végrehajtó hatóságok általi ellenőrzés és az összes ingatlan részvétele az ország gazdasági forgalmában.
3. Nem minden objektum szerepelhet ebben a regiszterben. Ez alól kivételt képeznek a hajók és repülőgépek, az űrobjektumok, a természeti erőforrások és az általános ingatlanegyüttesbe tartozó vállalkozások.
4. A regisztráció szabványos módon történik, és az Orosz Föderáció összes alanya tekintetében egységes.
5. Egy adott objektum regisztrálásakor kötelező és kiegészítő információkat kell megadnia róla.
6. Kataszteri útlevél megszerzéséhez kapcsolatba kell lépnie a Rosreestr-rel a megfelelő kérelemmel.
7. A kérelem mellett be kell nyújtania a szövetségi törvény által jóváhagyott dokumentumok listáját. Az ország minden régiójában a lista az ingatlan típusától és a regionális feltételektől függően módosulhat.
8. A regisztrációs folyamat során az objektum egyedi kataszteri számot kap.
9. A nyilvántartásba vétel indokai: új tárgy megjelenése, vagyonváltozások, élettartamának lejárta.

5. Az ingatlanra vonatkozó állami ingatlankataszterből származó információk összetétele

8. Az állami ingatlankataszterben szereplő adatszolgáltatás rendje

9. Kataszteri nyilvántartás: koncepció, indok, végrehajtási feltételek és eljárás

10. A kataszteri bejegyzéshez szükséges dokumentumok összeállítása.

11. A kataszteri bejegyzés felfüggesztése és megtagadása.

12. Kataszteri tevékenység: koncepció, szervezési formák, indokok

17. A jogok állami bejegyzésének fogalma, eljárása és alapja.

13. Földmérési terv: koncepció, tartalom, szakaszok és az elkészítési rend

14. Telekhatárok elhelyezésének egyeztetése: eljárás és aktus.

15. Épület, építmény, befejezetlen építési terület, helyiség kataszteri útlevele: tartalom és cél

16. Műszaki terv: koncepció, tartalom, szakaszok. Épület vagy építmény vizsgálati jegyzőkönyve.

18. Az ingatlanjogok és a vele folytatott ügyletek egységes állami nyilvántartásának felépítése.

19. Települési földek állami kataszteri értékelése: koncepció, célok, célkitűzések, eredmények.

20. Telekadó: adózás tárgya, adózók, adóalap, adómérték.

1. A helyi önkormányzat lakosság általi közvetlen megvalósításának formái és a lakosság részvétele a megvalósításban

2. A települések tipológiája és a helyi önkormányzatok területi szervezésének elvei

3. Az állítás célja, összetétele, tartalma, jellemzői. A PPZ és a területrendezési dokumentumok közötti különbség (városi övezet)

1. A PZZ-t a következő célokra fejlesztették ki:

4. Az ingatlanértékelés során használt érték, költségek és árak fogalma. Piaci ár. Beruházási költség.

5. Nagybetűsítés elmélet. „Tőkésítés” és „tőkésítési arány”. Leszámítolás és diszkontráta.

7. Az ingatlanértékelés jövedelmi megközelítése. Jövedelemfajták. A nettó működési eredmény számítása.

2 Alapmódszer:

8. Területrendezési dokumentumok: dokumentumfajták, tartalmuk, jóváhagyás jellemzői.

2. A területrendezési dokumentumok a következőkre oszlanak:

9. Ingatlanértékelés alapelvei: maradványtermékek nyeresége

10. A közvetlen tőkésítés és a cash flow-k diszkontálásának módszere az ingatlanértékelésben a jövedelem megközelítéssel.

12. A benne szereplő összehasonlító megközelítés értékesítés-összehasonlítási módszerében változtatások megállapításának módszerei. Módosítási szabály.

13. Költségszemléletű megközelítés. A szaporodás és helyettesítés fogalma. Új létesítmény építési költségbecslésének módszerei.

14. A költségszemléletben alkalmazott ingatlanok értékcsökkenési leírásának típusai. A kivehető és helyrehozhatatlan kopás fogalmai. A kopás felmérésének módszerei.

15. A fogak értékelésének módszerei.

16. Területrendezési dokumentumok: a jóváhagyás célja és típusai, tartalma, jellemzői.

1) A fő rész, amely jóváhagyáshoz kötött,

2) A területrendezési projektet indokoló anyagok (grafikus anyagok és magyarázó megjegyzés)

3. Kockázatmentes kamattal (Hoskold-módszer) kialakított kompenzációs alapból tőkemegtérülés.

1. Maradék módszer a földre.

20. Helyi önkormányzati szervek: összetétel, megalakulási jellemzők, funkciók és hatáskörök.

1) Az önkormányzat képviselő-testülete

1. Pályázat föld eladására vagy bérleti jogra.

2. A földtulajdonjogok jogi jellemzői.

2) Az egész életen át tartó örökölhető tulajdonjog

3) Állandó (korlátlan) használati jog

1) Chilagos és Mun földjéről

2) Magánföldek közül

3) Szolgáltatási juttatás formájában

4) Vallási szervezetek

3. Földtulajdon.

4. Jogi felelősség a földterület megsértéséért

5. Állami földfelügyelet.

6. A föld egyik kategóriából a másikba történő átruházásának eljárása

8. Telkek adásvétele.

9. Földbérlet.

10. Fizetés a földért.

11. Telkek jelzálogjoga.

12. Az öröklődés jellemzői.

13. Földjog megszűnése

14. A termőföldek forgalmának sajátosságai.

15. A földhöz fűződő jogok és a vele folytatott tranzakciók állami nyilvántartásba vétele.

16. A földek jogi szabályozása n.P.

17. Földviták.

18. Állatkert, mint a földi jogviszonyok tárgya.

1) A memória szakasza

2) Memória lefoglalása

3) A telkek összevonása

4) A telkek újraelosztása

19. A földjogi viszonyok tartalma.

20. Építési célú hitelnyújtás rendje.

1) A létesítmény helyének előzetes jóváhagyása nélküli építési kölcsön nyújtásának eljárása:

2) A telek beépítésre bocsátásának eljárása a létesítmény helyének előzetes jóváhagyásával:

A giszkartográfia a térképek automatizált összeállítását és felhasználását jelenti geoinformációs technológiákon és földrajzi tudásbázisokon.

2. Menjen a délnyugati sarokba

3. Kapcsoljon két ponttal méretezéssel

4. Forgatás méretezés nélkül

5. Kétpontos rögzítés skálázással és elforgatással

6. Vízszintes igazítás

8. Az állami ingatlankataszterben szereplő adatszolgáltatás rendje

1. Az állami ingatlankataszterben szereplő nyilvános információkat a kataszteri nyilvántartó hatóság bármely személy kérelmére megadja.

2. Az állami ingatlankataszterbe bevitt adatok a következők:

1) annak a dokumentumnak a másolata, amely alapján az ingatlanra vonatkozó információkat bevitték az állami ingatlankataszterbe;

2) kataszteri kivonat az ingatlanról;

3) az ingatlan kataszteri útlevele;

4) a terület kataszteri terve;

5) kataszteri bizonyítvány.

3. Az ingatlanról szóló kataszteri kivonat az ingatlanra vonatkozó kért adatokat tartalmazó állami ingatlankataszter kivonata. Ha a kataszteri adatoknak megfelelően az ingatlantárgy, amelyről információt kérnek, megszűnt, az ilyen tárgyra vonatkozó minden kataszteri kivonatnak a kért adatokkal együtt tartalmaznia kell kataszteri információkat az ilyen objektum létezésének megszűnéséről. .

4. Az ingatlan kataszteri útlevele az állami ingatlankataszter kivonata, amely információkat tartalmaz az ingatlanra vonatkozó jogok állami nyilvántartásba vételéhez és az azzal folytatott ügyletekhez.

5. A terület kataszteri terve a kataszteri negyed vagy a kataszteri negyeden belül a megfelelő kérelemben meghatározott egyéb terület tematikus terve, amely térképészeti alapon készül, és amelyen a kért információ grafikus és szöveges formában is szerepel. .

6. A kataszteri bizonyítvány a kataszteri adatok szisztematikus gyűjteménye a megfelelő kérelemben meghatározott területen található ingatlantárgyakról vagy azok egyes típusairól.

7. Az e cikk 2. részének 2-5. pontjában meghatározott dokumentumok formáit, az ilyen dokumentumokban található információk összetételére vonatkozó követelményeket, valamint a benyújtás módjait és formáit, beleértve az elektronikus formában történő benyújtást is, a a szabályozó szerv a kataszteri kapcsolatok területén.

8. Az állami ingatlankataszterbe bevitt adatokat – a területi kataszteri terv vagy a kataszteri bizonyítvány formájában közölt adatok kivételével – a kataszteri nyilvántartó hatósághoz benyújtott kérelem kézhezvételétől számított legfeljebb tíz munkanapon belül kell megadni. A kért adatok kataszteri tervrajz vagy kataszteri bizonyítvány formájában történő megadásának határideje nem haladhatja meg a tizenöt vagy harminc munkanapot attól a naptól számítva, amikor a kataszteri nyilvántartó hatóság megkapta a megfelelő kérelmet.

9. Ha a kért adatok megadása a szövetségi törvény értelmében nem megengedett, vagy az állami ingatlankataszter nem tartalmazza a kért információkat, a kataszteri nyilvántartási szervhez a megfelelő kérelem kézhezvételétől számított legfeljebb öt munkanapon belül, a testület a kért adatszolgáltatás megtagadásáról vagy a kért adatok állami ingatlankataszterben való hiányáról szóló, indokolással ellátott határozatot írásban kiad (megküld).

10. A kért adatok megadását megtagadó határozat ellen bíróságon lehet fellebbezni.

11. A kataszteri adatok e cikkben meghatározott módon történő szolgáltatásáért az Orosz Föderáció adókra és illetékekre vonatkozó jogszabályai szerint állami illetéket kell fizetni.

Kataszteri kivonat

az ingatlanra vonatkozó kért adatokat tartalmazó állami ingatlankataszter kivonata. Ha a kataszteri adatok szerint az ingatlan megszűnt, akkor ezt az információt a kivonatban kell feltüntetni.

A telek kataszteri kivonata a KV.1 - KV.6 szakaszokat tartalmazza.

A KV.3 és KV.4 pontokat csak akkor kell elkészíteni, ha a vonatkozó információk az Állami Vagyoni Bizottságban rendelkezésre állnak.

Kataszteri útlevél

az állami ingatlankataszter kivonata, amely információkat tartalmaz az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételéhez és az azzal folytatott tranzakciókhoz szükséges ingatlanokról.

A földterület kataszteri útlevele, amelynek célja, hogy az Állami Vagyoni Bizottság számára információkat nyújtson a jogok és a jogok korlátozásának (terhelésének) állami nyilvántartásához, tartalmazza a B.1 - B.4 szakaszokat.

1. pontjában meghatározott telekhatár jellemző pontjainak koordinátái hiányában. Az 1997. július 21-i 122-FZ „Az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételéről és az azzal kapcsolatos ügyletekről” szóló szövetségi törvény 25.2. pontja B.2. szakasza nincs kidolgozva. A B.3 és B.4 pontokat csak akkor kell elkészíteni, ha a vonatkozó információk az állami ingatlankataszterben rendelkezésre állnak.

A terület kataszteri terve

a kataszteri negyed vagy a kataszteri negyeden belül a megfelelő megkeresésben meghatározott egyéb terület tematikus terve, amely térképészeti alapon készül, és amelyen a kért információ grafikus és szöveges formában is szerepel.

A CPT tükrözi a nyilvántartott földterületekre vonatkozó információkat, beleértve az állami ingatlankataszterből származó információkat is, amelyekről ideiglenesek; a megszűnt telkekre vonatkozó információk nem jelennek meg.

Ha a KPT.4 szakaszt egy lapra helyezik, a KPT.3 szakasz nem készül. Az Állami Vagyoni Bizottságnak a referencia határhálózat pontjairól történő tájékoztatása során a CPT szakaszai szerepelnek a terület kataszteri tervében. 1 (címlap) és a KPT.5.

A fő különbség a kataszteri kivonat és a kataszteri útlevél között

A telek határának fordulópontjaira vonatkozó információk jelenléte benne (koordináták, leírás, speciális jelek).

Ezt az információt azonban csak akkor adjuk meg, ha a megfelelő információ elérhető a rendszerleíró adatbázisban.

Kataszteri bizonyítvány a telek kataszteri értékéről

információkat tartalmaz a kitöltés időpontjáról, kataszteri számról, korábbi nyilvántartási számról (ha van), címről (helyleírás), kataszteri értékről (dörzsölje), valamint különleges jelöléseket, ha az igazolás kitöltésének napján, információkat az Állami Vagyon Bizottságban szereplő telekről ideiglenes jellegű

A kataszteri bizonyítvány csak a telek kataszteri értékét tartalmazza, amely a kataszteri bizonyítvány kitöltésének napján érvényes.

(GKN) egy információs forrás, amely információkat tartalmaz az Oroszország területén található és a kataszteri nyilvántartásba bejegyzett ingatlantárgyakról.

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS A HÍVÁSOKAT a hét minden napján, a hét minden napján, 24 órában VÁRjuk..

Ez gyors és INGYEN!

A benne található információk megfelelnek a jelenlegi állapotnak. És minden változás, ami az ingatlanobjektumokon történt, csak akkor jelenik meg ott, ha bejelentik.

Indoklás

• a telek területének változása;
• cím vagy helyleírás változása;
• kataszteri érték változása;
• új tárgyak megjelenése vagy eltűnése a telek határain belül;
• a föld kategóriájának vagy az ingatlan rendeltetésének változása;
• névváltoztatás;
• tulajdonjogok korlátozásának megállapítása (terhelés);
• az építkezés befejezése.

Ki jogosult?

Kizárólag az ingatlan tulajdonosának van joga bejelenteni az állami ingatlankataszter adatainak módosításának szükségességét.

Jogosultságát állami regisztrációs bizonyítvánnyal kell megerősítenie. Ezért mindenekelőtt gondoskodni kell az átvételről, és csak ezután kell kérvényezni a változások figyelembevételét.

Az ingatlannal rendelkező jogi személyt az igazgatója képviseli. Vagy a polgárok és szervezetek képviselői szolgáltatást is igénybe vehetnek.

Felhatalmazásának megerősítéséhez közjegyző által hitelesített meghatalmazásra lesz szüksége.

Sajátosságok

A szükséges módosítások elvégzésére kérelmet nyújthat be:

• személyesen az anyakönyvvezetőnél történő időpont egyeztetéssel;
• a Rosreestr hivatalos honlapján keresztül.

De a benyújtandó dokumentumokat minden esetben személyesen kell behozni. Az adatok listája az adott helyzettől függ.

Érdekel az állami ingatlankataszter vezetésének eljárása? Részletes információk a.

A kérelem elbírálásának felfüggesztése

Minden fejlett országban nyilvántartást vezetnek a vagyonról és az erőforrásokról. Oroszország sem kivétel. A számviteli eredményeket a megfelelő kataszterben rögzítjük. Ennek a kifejezésnek latin gyökerei vannak. A legtöbb nyelvben a szónak egy jelentése van. A kataszter egy lista, nyilvántartás, leltár stb. A számvitel egyetemes formájának tekinthető. Az Orosz Föderáció egyik legnagyobb nyilvántartása az Állami Ingatlankataszter (GKN). Nézzük részletesebben a tulajdonságait.

Ingatlantárgyak kataszteri nyilvántartása

Sokan tudnak az ingatlan-nyilvántartás létezéséről. Az Állami Vagyoni Bizottság az ingatlantárgyakról a törvénynek megfelelően nyilvántartott, rendszerezett információgyűjtemény.

Ez a nyilvántartás információkat tartalmaz az államhatár áthaladásáról, a régiókat, településeket, településeket elválasztó vonalakról, különleges használati rendű övezetekről stb.

Ennek a jegyzéknek az alapja az ingatlan-nyilvántartás. A föld a legfontosabb erőforrás, amely biztosítja a lakosság létét és aktivitását. Számos gazdasági ágazat kapcsolódik hozzá. Ezenkívül a föld a polgári forgalom tárgya.

Az Állami Adóbizottság igénye a kiutalásokról, mint adózási tárgyakról való információ igénye kapcsán merült fel. Az államrendszer fejlődésével a nyilvántartás védelmi funkciót kezdett betölteni. Információk bevitele az Állami Vagyoni Bizottságba lehetővé tette a telkek tulajdonosainak azonosítását.

Normatív alap

Ingatlantárgyak kataszteri nyilvántartása Oroszországban ősidők óta végezték.

Az állam fejlődésének jelenlegi szakaszában számos szabályozás elfogadása után felerősödött az információrendszerezési munka. Az egyikük "

Az ingatlan-nyilvántartással kapcsolatos tevékenységek az alábbiak alapján is történnek:

• Alkotmány.
• Polgári, Erdészeti, Városrendezési, Vízügyi, Lakáskódexek.
• Az ezekkel összhangban elfogadott egyéb szövetségi törvények és rendeletek.

A GKN geodéziai alapja országos és kiemelt jelentőségű geodéziai hálózat. A kataszter térképészeti alapját térképek és tervek alkotják.

törvény "Az állami ingatlankataszterről"" szabályozza a nyilvántartás vezetésével kapcsolatos viszonyokat. A normatív aktus rendelkezései vonatkoznak a tárgyak közvetlen rögzítésére is.

Az Állami Vagyoni Bizottság fenntartása meglehetősen munkaigényes és felelősségteljes munka. A tárgyak könyvelésével kapcsolatos tevékenységeket a tudomány és a technika fejlődésének köszönhetően folyamatosan fejlesztik. Az innovatív vívmányokat sikeresen alkalmazzák a kormányzati szervek munkájában. A számítástechnika fejlődésével lehetővé vált a kataszter elektronikus formában történő vezetése. A papíralapú dokumentumok prioritása azonban ma is megmarad. dokumentumokat.

GKN: magatartási elvek

Az ingatlanfelvételi munkálatok egységes technológiával zajlanak az egész országban. Ennek oka az állam nagy területe és nagyszámú régió jelenléte.

Az Állami Vagyoni Bizottság fenntartásának egyik legfontosabb alapelve a nyilvántartási adatok összehasonlíthatósága más hivatalos információs adatbázisokban található információkkal.

Az információk frissítésének elve nem kis jelentőségű. A nyilvántartás fejlesztése folyamatban van, figyelembe véve a lakosság folyamatosan változó információs támogatási igényeit.

Az akadálymentesítés a GKN fenntartásának másik elve. Az ellátás – a törvény által védett titkot képező kivétellel – az érdekelt kérelmére történik. Ebben az esetben a megkeresésre adott válasz elektronikusan és papír formában is megküldhető. Az MFC hálózat aktívan működik az Orosz Föderációban, lehetővé téve az összes szükséges adat gyors megszerzését.

Felhatalmazott szerv

A kataszter fenntartásáért, az ingatlanok nyilvántartásáért és az érdekelt felek tájékoztatásáért felelős szövetségi végrehajtó struktúra a Rosreestr. Ennek a testületnek a feladatai közé tartozik többek között az ingatlanok állami nyilvántartásba vétele, az azzal való tranzakciók, a térképészet, geodézia stb.

Nyilvántartási struktúra

Az állami ingatlankataszter 3 részből áll:

1. Objektumok.
2. Kártyák.
3. Ügyek.

Az ingatlannyilvántartás az ingatlanokra vonatkozó adatok szisztematikus gyűjteménye.

A rész információkat tartalmaz azokról a dokumentumokról, amelyek alapján az Állami Vagyoni Bizottságba bekerültek az információk.

A kataszteri térképeket úgy tervezték, hogy szöveges és grafikus formában reprodukálják az ingatlanokról, az Orosz Föderáció határairól (belső és külső), övezetekről és az ország kataszteri felosztásáról szóló információkat. Jelzik a geodéziai referenciahálózatok elhelyezkedését is.

A regisztrációs adatok összetétele

Az állami ingatlankataszter meglehetősen nagy mennyiségű információt tartalmaz minden egyes nyilvántartott objektumról. Egyedi jellemzők és további adatok állnak rendelkezésre. Az elsők közé tartozik például:

1. Tárgytípus - egy földdarab, egy építmény, egy tárgy, egy szoba.
2. Kataszteri szám és a nyilvántartásba vétel dátuma.
3. A határok elhelyezkedésének leírása.

Ha a könyvelés tárgya telephely, a nyilvántartás tartalmazza annak az építménynek/épületnek a számát, amelyben található, az emeletet (ha van), valamint a hely leírását. Az ingatlan területét a kataszterben fel kell tüntetni.

Kataszteri szám

Ez egy egyedi számkészlet. Minden regisztrált objektumhoz egy szám tartozik. Ebből a célból az ország területét kataszteri tömbökre, kerületekre és kerületekre osztják.

További információk az objektumról

Ez a következőkre vonatkozó információkat tartalmaz:

• Korábban hozzárendelt szám (kataszteri, feltételes, leltári).
• Cím.
• Tulajdonosok. A nyilvántartás különösen a tulajdonos postai és e-mail címére vonatkozó adatokat tartalmaz.
• Tulajdonjog az objektumhoz.
• Korlátozások/terhek.
• Kataszteri érték, kataszteri munkát végző mérnök (vagy szervezet).

Különösen gyakorlati jelentőséggel bír a földterület kategóriájával és a terület engedélyezett használatával kapcsolatos információ. Ha az objektum olyan telek, amelyen építmény vagy épület található, a nyilvántartásban fel kell tüntetni azok kataszteri számát is. Ha egy házat (építményt) nyilvántartásba vesznek, a kataszter tájékoztatást ad annak emeletszámáról, rendeltetéséről, valamint a külső falak készítésének anyagáról.

A befejezetlen tárgyaknál fel van tüntetve azok készültségi foka (%-ban) és a tervezett rendeltetés. Ezenkívül a kataszter biztosítja az ilyen objektumok fő jellemzőit. Ez lehet mélység, hosszúság, térfogat, magasság, terület, és jelzi a telek kataszteri számát is, amelynek határain belül található.

Az információ nyitottsága

Az állami kataszteri adatok nagy része minden érdeklődő számára elérhető. Amint már említettük, a szükséges információkat úgy szerezheti meg, ha kérelmet nyújt be a Rosreestr-hez vagy az MFC-hez. A pályázat elektronikus úton vagy papír alapon is benyújtható.

A kért információkat a következő formában adjuk meg:

• Annak a dokumentumnak a másolatai, amely alapján az információkat bevitték az állami kataszterbe.
• Kivonatok.
• Tárgyútlevelek.
• Területi terv.
• Igazolások az ingatlan kataszteri áráról.

A kivonat csak a kérelmező által kért információkat tartalmazza.

A kataszteri útlevél tartalmazza az objektum egyedi jellemzőit, valamint (szükség esetén) egyéb információkat.

A terv egy blokk vagy egy adott terület diagramja a határain belül.

A kataszteri érték bizonyítvány tartalma

A dokumentum a következő információkat tartalmazza:

• A tanúsítványt kiállító hatóság neve.
• A rendelkezésre bocsátás időpontjai és a tárgy költségének meghatározása.
• (ha az állami kataszterben szerepel).
• Az objektum címe.
• Költség az igazolás kiállításának napján. Ha hiányzik, egy kötőjel kerül hozzáadásra.

A fő különbség a bizonyítvány és az útlevél között az okmányok célja. A kataszteri bizonyítvány bevezető okirat. Az útlevél viszont terjedelmesebb okmány. Igazolás nélkül is lebonyolíthat ingatlanügyletet, útlevél nélkül viszont nem.

A jog alanyai

Ki küldhet kérelmet egy objektum kataszteri értékére vonatkozó információk megszerzésére? Bármely érdeklődő élhet ezzel a jogával. Nem számít, hogy a tulajdonos vagy egy idegen.

Az ingatlanügylet lebonyolítása előtt általában igazolást kell kérni.

Az objektum költségére vonatkozó információk megszerzésének okai

A kérelmet a következőkkel kapcsolatban lehet elküldeni:

• A tranzakció befejezése.
• Az ingatlanadó fizetésének szükségessége.
• Ingatlanok dokumentumainak elvesztése.
• Az építkezés kezdete a telken, az építmény átépítése.

A kataszteri érték bizonyítvány kiállítása ingyenes.