Magánház plusz három szintes. Egyszintes házak: előnyei és hátrányai

Miért épített minden szomszédom kétszintes házat, és miért gondolja, hogy egy emeletes ház kényelmetlen, elavult? „Mint egy faluban” – ezek az érveik az 1. emeleti ház ellen.

Igen, és én magam építettem egy 2 szintes házat hideg tetőtérrel - valamivel kevesebb, mint 200 négyzetméter összterülettel. És most elakadtak a gondolatok - talán 200 négyzetméteres házat kellett építeni, de csak 1 emeletet?

Most szeretném felmérni az egyemeletes ház előnyeit és hátrányait, hogy vagy fokozzam a kétségeimet, vagy eloszlassam őket.

Egy emeletes ház költsége egy kétszintes házhoz képest

Kezdjük az alapozással. Ugyanazok a helyiségek elrendezéséhez az egyszintes ház területén kétszer akkora alapra van szükség. De lehet, hogy nem olyan erős – nem kettő, hanem egy emelet falait kell tartania.

A betonmunka mennyisége könnyen kiszámítható. Például egy 2 szintes ház alapja 9 x 12, cölöpök és egy pince 90 cm magas és 40 cm széles, három áthidalóval. Az alap kerülete 66 méternek bizonyult. A beton térfogata alaponként körülbelül 23 köbméter.
Plusz cölöpök 2,2 méter mélységig - 16 cölöp 40 cm átmérőjű A beton térfogata cölöpönként kb. 5 köbméter.

Most számítsuk ki a betonfogyasztást egy egyszintes ház alapításához. A 200 négyzetméteres helyiségek kerülete 20 × 10 méter. Legyen 6 db T alakú jumper egy ilyen alapozásban. Az alap teljes kerülete 95 méter. A lábazat 60 centiméterre készíthető, így 40 cm vastagság marad, a lábazaton lévő beton térfogata ugyanakkor 23 köbméter.

Több halomra lesz szükség – egyszóval, és többet nem fogsz készíteni. A külső kerületen két méterenként cölöpök állnak. A 10 méteres távolugróknál egyenként 3 belső cölöpökre is szükség lesz. Összesen 31 kupac. A cölöpökön lévő beton térfogata közel 9 köbméter lesz.

Összehasonlítjuk a beton teljes fogyasztását - egy kétszintes ház alapításához körülbelül 28 köbméter betonra lesz szükség, az egyszintes ház alapításához valamivel több, mint 33 köbméter betonra lesz szükség. A különbség nem volt akkora, mint amilyennek számítások nélkül tűnt.

Menjünk a falakhoz. Egy kétszintes ház falainak területe megegyezik az egyszintes ház falainak területével. Az egyszintes háznak külön pluszja is van a falak mentén - nem kell erős teherhordó falakat építeni - nincs második emelet. Csak oszlopokra lesz szükség a rácsos rendszer megtámasztásához a tetőtér padlójának lemaradásánál.

Ami az emeleteket illeti - egy 1 emeletes házban a területük megegyezik egy 2 szintes házzal. Ez azt jelenti, hogy az itt található rendszerek egyike sem részesül előnyben.

Egy emeletes ház egyetlen "gyomrába" ütését a rácsos rendszer okozza, és - az építési költség pontosan kétszer annyi lesz, mint egy kétszintes házé.

Ha figyelembe vesszük az egyre drágább fűrészárut, valamint a membránokat és a tetőfedő anyagokat, akkor az egyszintes ház tetőfedésének költsége komolyan elgondolkodtathatja az építkezést.

Egyemeletes ház helyiségei

Ha figyelembe vesszük az egyszintes ház helyiségeit, akkor itt az egyszintes háznak csak előnyei vannak.

Először is, nincs lépcső a második emeletre, ami elég sok belső teret fogyaszt.

Másodszor, minden szoba ugyanazon a szinten lesz, ami fontos, ha például idős szülők vagy kisgyermekek élnek a házban.

Egyébként nincs különbség az 1. és 2. emeleti házak helyiségei között.

Egyemeletes ház felmelegítése

Fontolja meg most egy egyszintes ház szigetelését. A kétszintes házam alatti összes felület összterülete (nem vállalom a belső falak és mennyezetek szigetelését és hangszigetelését) körülbelül 470 négyzetméter.

Az egyszintes ház szigetelésére szolgáló falak és padlók teljes területe 580 négyzetméter. A különbség mindössze 100 "négyzet".

Van azonban egy "DE". Egy kétszintes házban a padlók közötti átfedés kevés szigetelést igényel. De egy földszintes házban 400 négyzetméter padló és mennyezet nagyon jó szigetelést igényel - erről írták.

A szigetelt pince területének különbsége nem lesz olyan nyilvánvaló az egyszintes ház alagsora és a kétszintes ház alagsora között.

Földszintes ház fűtése

A fűtés optimális formája a labda lesz - a labda területén keresztül minimális hőveszteség lesz, ami azt jelenti, hogy könnyebb lesz felfűteni egy ilyen házat.

A következő optimális forma egy kocka lenne. Erre a formára törekednek a többszintes (2 és 3 szintes) magánházak.

Egy kétszintes ház például 6 x 6 x 6 méteres lesz a legoptimálisabb fűtés szempontjából. Egy háromszintes ház, például 9 x 9 x 9 méter, szintén optimális, de már kissé túl nagy (majdnem 250 méter terület).

Egy 200 négyzetméteres földszintes ház lapos paralelepipedon lesz. Ezenkívül a legnagyobb oldalak azok lesznek, amelyeken keresztül a legnagyobb hőveszteség keletkezik - a padló és a mennyezet.

A valóságban ez vagy a szigetelési költségek növekedésében, vagy a fűtési költségek növekedésében fog kifejeződni.

Egyszintes ház karbantartása

Könnyebb fenntartani egy egyszintes házat - minden ugyanazon a szinten van. Könnyebb feljutni egy egyszintes ház tetejére - alacsonyabb, rövid lépcsőket használhat.

De van egy nagy mínusz az egyemeletes háznak - az építési terület pontosan kétszer akkora. És néhány kis telken nehéz lesz elegendő helyet találni a szükséges területű egyszintes ház építéséhez.

Egyetértenek azzal, hogy a legtöbben saját vidéki házról álmodozunk, vagy ahová minden alkalommal kellemes lesz visszatérni egy fárasztó munkanap vagy egy hosszú üzleti út után. Ezért mindenki arra törekszik, hogy a legkényelmesebb és legkényelmesebb "fészket" alakítsa ki, amelyben a családdal pihenhet.

Az építési munkák megkezdése előtt azonban sok pénzben korlátozott tulajdonosnak felmerül a kérdés: melyik házat jobb építeni - egyszintes vagy kétszintes? Ebben az esetben nincs egységes válasz, mivel számos tényező befolyásolja a leendő épület emeleteinek kiválasztását. De annak érdekében, hogy segítsen eligazodni, a mai cikket az egy- és kétszintes lakóépületek összehasonlításának szenteljük, vagy inkább figyelembe vesszük az egyes tervek előnyeit és hátrányait. Kész? Akkor kezdjük.

Melyik ház jobb, egyszintes vagy kétszintes

Mielőtt rátérnénk az egyes épületkategóriák előnyeire és hátrányaira, függetlenül attól, hogy milyen projektre (vagy egyedire) épülnek, szeretnék még egy fontos tényezőt megemlíteni, amely befolyásolja az emeletek számának megválasztását. egy ház - a telek területe. Tehát például, ha a telek kis területű, körülbelül hat-hét hektáros, és a család legalább négy emberből áll, akkor ebben az esetben a legjobb megoldás egy kétszintes ház építése. Ezenkívül egy ilyen kialakítás kiválasztásakor továbbra is lesz hely a helyszínen kert, veteményeskert vagy rekreációs terület megszervezésére.

Ha a telek területe nem a fő kritérium, akkor annak érdekében, hogy választ kapjunk arra a kérdésre, hogy melyik ház a jobb - egyszintes vagy kétszintes, figyelembe kell venni az egyes szerkezetek előnyeit és hátrányait. most megtesszük.

Egyszintes vagy kétszintes ház: a tervek előnyei és hátrányai

Az egyszintes ház előnyei és hátrányai

Az egyszintes kulcsrakész házak előnyei (erről olvassa el) a következő működési jellemzőket tartalmazzák:

• nincs "szétbomlás" a családban, amelynek minden tagja elérhető a térben, és a szabadidőt általában a nappaliban töltik beszélgetéssel;
• nem kell minden alkalommal egy bizonyos távolságot leküzdenie a lépcsőn a 2. emeletre, hogy elvigye a szükséges dolgokat a szobából. Különösen az egyemeletes épületek ezen előnyét fogják értékelni az idősek;
• a falak vagy tetők külső oldalának javításához nincs szükség sokemeletes állványozásra. Ez teljesen lehetséges egy közönséges lépcsővel.

Ami a hiányosságokat illeti, ide tartozik, hogy képtelenség felülről megcsodálni a környező természetet. Ha azonban a ház nyaralófaluban található, és nem folyó vagy tó partján, akkor úgy gondoljuk, hogy ez a tény nem fogja nagyon felzaklatni a tulajdonost és családtagjait.

A kétszintes ház előnyei és hátrányai

A kétszintes épületek előnyei a következő működési jellemzőket foglalják magukban:

• egy négytagú család számára egy kétszintes ház kiváló megoldást jelent az élettér kérdésére egy viszonylag kis telken. Így például a legfelső emeleten külön gyermekszobákat, valamint játékszobát is felszerelhet. mivel a ház alsó szintjén lesz egy hálószoba a szülők számára, egy konyha és egy nappali;
• emeletes házban mindig van egy szoba, ahol szükség esetén nyugdíjba vonulhat. És az erkély jelenléte lehetővé teszi, hogy élvezze a természet kilátását, feltéve, hogy az épület festői területen található.

A kétszintes házak hiányosságai közül meg kell jegyezni:

• fel kell menni a második emeletre, ha valamit elfelejtett a szobában;
• ha az egyszintes épületekben minden családtag „elérhető”, akkor, amint a gyakorlat azt mutatja, a kétszintes házakban meglehetősen nehéz mindenkit összehozni;
• a fürdőszoba felszerelésének szükségessége a második emeleten, ami további nehézségekkel jár;
• a ház falainak külső felületének javításához speciális állványzatot kell használni.

Minden figyelmes olvasó észreveszi, hogy a kétszintes házak hátrányai az egyszintes épületek előnyei, és fordítva.

Mielőtt azonban véglegesen eldönti, melyik egy- vagy kétszintes házat (amelynek előnyeit és hátrányait már megvizsgáltuk) építse fel a webhelyén, vegyünk egy olyan fontos elemet, mint egy adott típusú szerkezet építési költségei. Vegye figyelembe, hogy a becslést már korábban is kiszámították, és a végeredmény számos tényezőtől függ.

Mit olcsóbb építeni: egy vagy kétszintes házat?

Azonnal megjegyezzük, hogy ebben az esetben nincs egyetlen válasz, mivel minden a ház építési módjától és az ehhez használt anyagoktól függ. Egy kis összehasonlító elemzést azonban még el lehet végezni. Ugyanakkor figyelembe vesszük, hogy az épületek hasznos területe mindkét esetben azonos, a munkát vagy a kivitelező végezte.

Mint tudják, az építkezés egyik legköltségesebb szakasza az alapozás. Tehát egy egyszintes szerkezet esetében az alapterületnek (beleértve a tetőt is) kétszer akkorának kell lennie, mint egy kétszintes háznál. Első pillantásra úgy tűnhet, hogy egy emeletes épület építése egy nagyságrenddel drágábban fog kerülni a tulajdonosnak. De ne felejtsük el a kétszintes szerkezetek jellemzőit, amelyek megerősített alapot és erősebb teherhordó falakat igényelnek az első emeleten. És ez nem a legjobb módja az építési munkák összköltségének.

Ami a falak szigetelését illeti, tekintettel az épületek azonos hasznos területére, ennek a műveletnek a költségeiben nem fog érezni nagy különbséget. Az egyetlen dolog az, hogy kétszer annyi szigetelésre lesz szüksége egy egyszintes ház alagsorának szigeteléséhez. Tekintettel azonban ennek az anyagnak a piacon való elérhetőségére és sokféleségére, valamint figyelembe véve, nem fog jelentős különbséget érezni.

következtetéseket

A fentiekből a következtetések önmagukra utalnak. Nincs egyetlen válasz arra a kérdésre, hogy melyik a jobb, egy emeletes vagy kétszintes ház. De az egyik legfontosabb tényező, amely egy adott terv mellett dönthet, a következők: földterület, személyes preferenciák és bizonyos mértékig az építési munkák költsége.

Végezetül megjegyezzük, hogy annak érdekében, hogy háza szintek számától függetlenül magas legyen a megbízhatósággal és a tartóssággal, bízza rá az építési munkát.

Amikor eljön a tájházi projekt kiválasztásának ideje, a legtöbb esetben az anyagi szempontok kerülnek előtérbe. Természetesen, ha a költségvetés nem korlátozott, akkor újjáépíthet egy hatalmas háromszintes kastélyt terasszal és medencével. A legtöbb esetben azonban a kulcsrakész vidéki házak vásárlói és a magánfejlesztők pénzben korlátozottak, és hajlamosak a leginkább költségvetési megoldásokat keresni.

A külvárosi lakáspiacon a kis, egyszintes házak projektjeit tekintik a legköltségvetésesebbnek. Ezek a legköltséghatékonyabb megoldások a leendő lakástulajdonosok számára?

Válasz: Igen és nem.

A nagy terület és az építési költségek ellenére egy kétszintes ház minden tényezőt figyelembe véve jövedelmezőbb lehet. Mik ezek a tényezők, és mik az előnyei és hátrányai az egyszintes és kétszintes épületeknek? Ezt a kérdést ebben a cikkben tárgyaljuk.

Döntse el a ház méretét

A jövőbeli nyaraló projektjének kiválasztásakor talán a legfontosabb tényező a telek mérete. Egy kis telken csak egy kis házat lehet építeni - ez nyilvánvaló tény.

Tehát, ha egy 6 hektáros (azaz 600 négyzetméteres) telekről beszélünk, akkor ez a szám a legjobb esetben is biztonságosan osztható 3-mal. Vagyis az épület nem lehet nagyobb 200 négyzetméternél. m. m. Ugyanakkor ne felejtse el, hogy a házon kívül más épületek számára is legyen hely a helyszínen: garázs, fészer, üvegházak, kert, pavilonok, esetleg fürdő.

De még ha minderre nincs is szüksége, akkor egyszerűen nem szabad nagy házat építeni egy kis telken. Végül is be kell tartani az SNiP összes előírását és előírását a lakóháznak az út határaitól, a szomszédos kerítésektől és az infrastrukturális létesítményektől való távolságára vonatkozóan. A "tűzoltók" (Sürgősségi Helyzetek Minisztériuma) viszont egyszerűen nem adnak ki engedélyt az üzembe helyezésre, mivel van szabályozás a lakóépületek egymáshoz viszonyított elhelyezésére (hogy tűz esetén a tűz ne terjedjen tovább egyik épületből a másikba). Igen, és a szomszédok nem lesznek boldogok, ha házának falai "támogatják" a részeiket, és az ablakok "egymásra néznek".

Általában sok oka van annak, hogy egy kis telken nem lehet nagy egyszintes házat építeni.

Valószínűleg éppen a saját hektárok kis száma miatt Oroszországban ilyen kicsi a kereslet az egyszintes dachák és vidéki házak iránt. Hiszen a legtöbb embernek nincs ilyen nagy telke. Általában 6-9-12 hektár.

A kétszintes ház projektje lehetővé teszi, hogy megfeleljen az SNiP szerinti összes előírásnak és távolsági normának, ugyanakkor területe több emelet miatt nagyobb lesz, ugyanazzal az építési hellyel. És általában nyilvánvaló, hogy egy ilyen projekt előnyösebb a nagyobb terület és a szobák száma miatt.

De itt felmerül a kérdés: „és kinek a költségén a bankett”? Hiszen nyilvánvaló, hogy egy kétszintes ház építése sokkal többe fog kerülni, és több lesz az üzemeltetési költség. És itt is válaszolunk: "igen és nem".

Az egyszintes és kétszintes házak előnyeinek és hátrányainak összehasonlítása

Manapság divatossá vált a kis egyszintes kulcsrakész házak építése. „Termékük” reklámozásakor az egyszintes projektek fejlesztői általában a kétszintes házak következő hátrányait jelzik:

1. építésük sokkal drágább;
2. az építési idő sokkal hosszabb;
3. nem biztonságosak a gyermekek és az idősek számára (a lépcsők miatt, amelyek szintén pénzbe kerülnek);
4. a csővezetékek és a kommunikáció kétszer annyiba kerülnek;
5. drágább a fenntartásuk, nehéz a tető gondozása.

A kétszintes házak fejlesztői viszont a következő érvekre hivatkoznak projektjeik védelmében:

A kétszintes házak előnyei az egyszintessel szemben

1. Megtakarítás az alapítványon

Az erős alap, amely minden fal és mennyezet súlyát kibírja, és nem omlik össze idővel, minden épületnél fontos. Ha figyelembe vesszük egy 100 négyzetméteres 1 szintes ház építését. m., akkor neki az alapítványnak ugyanilyen területre van szüksége. De ha egy azonos területű (100 négyzetméter) kétszintes ház projektjét választja, akkor annak minden emelete 50 négyzetméter lesz. m, és ennek megfelelően az alapítvány.

Az alapozás 2-szer kisebb területe 2-szer takarít meg építőanyagot. Igaz, fontos figyelembe venni a következő árnyalatot - a „csökkentett” alapozás minden méterének kétszeres terhelést kell kibírnia már két emeletről, nem pedig egyről.

Bár az építők megjegyzik, hogy a „kettős terhelés” csak elméletben létezik, a valóságban ez a szám közelebb van a 1,5-szereshez, mivel a padló és a tető feleakkora lesz, és ennek megfelelően ugyanannyival kisebb lesz a súlyuk. . Ezenkívül a második emelet nem kőből, hanem fából vagy panelekből építhető, kerettechnológiával - ez egy másik lehetőség az épület súlyának és költségének csökkentésére.

A tetőt egyébként, ahogy már blogunkban is írtuk, nem kell hagyományos oromfalat készíteni. Ha költségvetési házról beszélünk, akkor egy fészer vagy lapos tető meglehetősen megfelelő. Így a szabványos rácsos rendszer súlya csökken, itt hozzáadhatja a tetőfedés súlyának és költségének csökkentését - mind az anyag, mind a beépítés tekintetében.

2. Fűtési megtakarítás

A kétszintes házak egyéb előnyeit elemezve érdemes megjegyezni, hogy télen könnyebben fűthetők. Ha analógiát vonunk az előző példával, akkor egy 2 szintes, 50 négyzetméteres kunyhó. m gyorsabban melegszik fel, mint egy 100 négyzetméteres földszintes terület. m.

Az egész titok a fizikában van: egy 2 szintes házban elég felfűteni az első emeletet, és maga a meleg levegő felemelkedik a másodikra. A lényeg az, hogy jól szigeteljék a tetőteret, és szigeteljék a szerkezet minden olyan helyét, amelyen keresztül a hő az utcára kerülhet.

Mivel a fűtés minden lakástulajdonos költségének jelentős részét teszi ki, sejtheti, milyen megtakarítás érhető el, ha nem kell fűteni egy viszonylag nagy vízszintes területű házat. Végtére is, a hő általában nem terjed vízszintes síkban. A meleg levegő általában felmegy a mennyezetre, és felmelegíti azt. Ha a tetőtér padlója rosszul szigetelt, akkor a hő a tetőn keresztül az utcára távozik.

Kétszintes ház esetén, különösen fapadlóval (betonpadlóval - a hatás kisebb), az első emeletről érkező meleg levegő felmelegíti a második emelet padlóját, és ennek eredményeként jól felmelegíti. A megtakarítás nyilvánvaló, különösen, ha figyelembe vesszük, hogy a fapadló hányszor könnyebb a betonnál, és milyen kis terhelést jelent az alapra.

3. Kilátások az ablakból

Kevesen gondolnak erre az építkezés megkezdése előtt. Ennek ellenére ez egy nagyon kellemes "bónusz" egy kétszintes projekt kiválasztásakor.

Nagyon jó, ha a ház egy dombon van, és a szomszédos épületek távol vannak - akkor minden nap gyönyörködhet a természeti tájakban, találkozhat a napfelkeltével és a naplementével a friss levegőn. Mellesleg, a 2 szintes nyaralók másik előnye az erkély és alatta a terasz felszerelése.

Most foglalkozzunk a kétemeletes házak hátrányaival. Mennyire jelentősek?

A kétszintes házak hátrányai az egyszintes házakhoz képest

1. Több építőanyag kiadás

A fő hátránya, hogy 60-70 százalékkal több építőanyagra lesz szükség, mivel a falak magassága „nő”.

Semmit nem lehet tenni ellene, de ahogy már mondtuk, kap két emeletet, 50 négyzetmétert. m. 100 területű helyett. És több hely az oldalon.

2. Hosszabb építési idő

Ami az építkezés ütemét illeti: itt sok múlik a fejlesztő tapasztalatán és a kiválasztott anyagokon.

Például, ha kombinált házat épít (az alja kőből van, a teteje pedig fából), akkor nincs időbeli különbség. És az alapítvány terhelése (és ezért az építési költség) kicsi marad.

3. Több kommunikációs költség

Természetesen a vezetékes kommunikáció a kétszintes épületekben többe fog kerülni - ehhez további víz- és csatornacsövekre van szükség a második emeletre, elektromos vezetékekre.

És ha egy kis kertes házról beszélünk, akkor a második emeleten lévő WC és fürdő nem annyira szükséges. Másrészt, ha vannak ott hálószobák, akkor a közeli fürdőszoba egyértelműen „nem felesleges”.

A vízszerelésen a következőképpen spórolhat: ha elég egy egyszerű mosdó a 2. emeleten, akkor két kis csövet - egy bevezetőt és egy leeresztőt - hozhatsz hozzá, ez nem nehéz, és ez alig befolyásolja a teljes összeget. a ház költsége. Ha egy teljes értékű fürdőszobáról beszélünk, akkor itt - igen, növelnie kell a költségvetést.

4. A lépcsők további költségei

A kétszintes nyaralók másik hátránya a lépcső. Akár tetszik, akár nem, értékes helyet fog "felfalni" otthonában.

Bár ha szükséges, rendelhet és készíthet egy kicsi és nem szabványos lépcsőt. A kényelmesen használható lépcsők normál szélessége 0,5 m. A lépcső alatt pedig kamrát vagy öltözőt is elhelyezhet, mert ezekhez a szobákhoz még külön helyet kell kijelölni.

Ami a lépcsők költségét illeti, igen, még a legegyszerűbb kivitel sem olcsó. De ennek minden költsége teljesen kiegyenlíthető más tényezők megtakarításával, például a telek nagyobb területével vagy az alacsonyabb fűtési költségekkel.

A vidéki ház emeleteinek kiválasztásánál több tényezőt is figyelembe kell venni, amelyek közül a legfontosabb a telek mérete.

Ha a telek kicsi, akkor jövedelmezőbb egy kétszintes ház építése (mivel az azonos területű egyszintes ház gyakorlatilag nem hagy szabad helyet a pázsit vagy a kert számára). Ha nincs probléma a telek területével, akkor egy emeletes ház versenyen kívül esik.

A második, általában a döntést befolyásoló tényező a pszichológiai „két emelettel menőbb!”. És nem mindenki gondolja, hogy egy kétszintes ház sokkal kevésbé kényelmes az életben (miért van ez így, később megvitatjuk).

Vannak, akik továbbmennek, és háromszintes házakat építenek, de valójában csak az egyikben laknak (talán az indokolja döntését, hogy minél több emelet, annál olcsóbb lesz 1 négyzetméter hasznos terület, de ne felejtsük el, hogy ebben az esetben az építés összköltsége is nő).

Kétemeletes ház

A kétszintes ház előnyei: egy emeletes ház "hűvösebb", mint egy emeletes; az erkélyről megtekintheti a környéket; télen a második emeleten aludni szárazabb és melegebb; költsége 1 nm. az építés olcsóbb; tetőmegtakarítás; megtakarítás a lakóépületek közötti szigetelésen.

Egy kétszintes ház hátrányai: a lépcsőház csökkenti a ház hasznos területét és pénzbe kerül; a második emeleten egy második fürdőszobát kell építenie, ami szintén csökkenti a ház hasznos területét; drágább alapra van szükség; a lépcsők használata ellenjavallt idősek és kisgyermekek számára, akiknek napközben folyamatosan fel és le kell menniük; nyáron nem lehet túlélni a második emeleten klíma nélkül (kora reggel a hőmérséklet +30 a külvárosban, napsütéses napon pedig kb +40 fok), bár a probléma lehet redőnnyel vagy olyan elrendezéssel minimalizálni, amelyben a második emelet ablakai az északi oldalra néznek, a déli oldalon pedig üres fal található; az igazi élet továbbra is csak egy emeleten zajlik majd, de a területe fele akkora lesz (egy emeletes házhoz képest).

Kunyhó

Az egyszintes ház előnyei: nincs lépcső, ami nagyon jó gyerekeknek és időseknek, valamint egyszerűen nagyon kényelmes; olcsóbb alapozás (bár nagyobb területű, így drágább is lehet); alacsonyabb költségek a falakhoz (mivel nem kell szállítaniuk a terhet a második emeletről); az egyszintes ház gyorsabban és könnyebben épül fel, és könnyebben javítható; ha gyermekes család él a házban, akkor pszichológiailag az egyszintes elrendezés jobban egyesíti a családot, mivel a gyerekeknek nem lesz olyan érzése, hogy szüleik lépcsőkkel „kerítették el magukat” tőlük a második emeletre; a fűtési rendszer egyszerűbb telepítése.

Az egyszintes ház hátrányai: az elrendezés összetettsége (ha a ház nagy, akkor olyan helyiségek jelenhetnek meg, amelyek csak más helyiségekből érhetők el); magasabb tetőfedési (és esetleg alapozási) költségek.

Összegezve

Egy kis telken jövedelmezőbb egy kétszintes házat építeni, egy nagyon - egy emeletes házat (mivel kényelmesebb az élethez).

Ha a tervezett ház területe kevesebb, mint 100 négyzetméter, akkor az egyszintes ház a legjobb megoldás.

Ha a terület várhatóan 100-200 nm körül lesz, akkor nem lesz nagy különbség az egyszintes és a kétszintes ház között, válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet.

200 nm-nél nagyobb területtel. indokoltabb lenne egy emeletes ház építése.

Mindegy, építsen egy házat úgy, ahogy elképzeli - nagyon valószínű, hogy ideális lesz az Ön számára. A házválasztás ízlés dolga, ezért próbálj meg olyat választani, ami neked tetszik!

Egy "családi hajó" küldése, hogy az óceánon vitorlázzon egyedi konstrukció néven, alaposan tanulmányozza a "pilótát" - azokat az objektív tényezőket, amelyek befolyásolják a jövőbeli ház költségeit és kényelmét.

Útközben veszélyes zátonyok és víz alatti sziklák várják a kezdőket. Az egyik fő akadály az, hogy melyik házat jobb építeni: egyszintes vagy kétszintes.

Az egyes lehetőségek mellett nemcsak objektív, hanem távoli érveket is felhoznak. Ezekkel megismerve a fejlesztő nehezen tud helyesen tájékozódni. Nem érti, hogy kiben bízhat, saját veszélyére és kockázatára kezd cselekedni.

Emiatt csorbul a családi fészek kialakítására szánt költségvetés, az életkörülmények pedig a vártnál rosszabbnak bizonyulnak.

Ennek a cikknek a célja, hogy elemezze azokat a fő tényezőket, amelyeket figyelembe kell venni: az építési költségeket és a megélhetés kényelmét. Az egyéni ízléseket és preferenciákat, amelyek „számtalan”, kivontuk a vitából. Először is emlékezzünk az első mítoszra, amely szerint egy kétszintes ház jövedelmezőbb és kényelmesebb, mint egy egyszintes. Ha közelebbről megvizsgáljuk, látni fogja, hogy ez nem teljesen igaz.

Az egy- és kétszintes épületek költségének helyes összehasonlításához „közös nevezőre” kell hozni őket: ugyanaz a terület, közös szerkezeti elemek és építési technológiák. E nélkül az elemzés értelmét veszti, mivel az egyes szakaszok ára eltérő lesz a különböző opciókban.

A témában készült népszerű videókban a szerzők egy súlyos hibát követnek el. Táblázataikban nem a nyaralóépítés átlagos költségét, hanem az alapmunka mennyiségét hasonlítják össze. Ennek eredményeként arra a következtetésre jutottak, hogy jövedelmezőbb egy emeletes vagy kétszintes házat építeni. Pontosabb becslési módszert kínálunk a teljes becsült költség alapján.

Hasonlítsuk össze tehát két azonos területű (160 m2) nyaraló felépítésének költségeit: egyszintes 10x16m és kétszintes 10x8m. Az azonos magasságú szalagos monolit vasbeton alapjait vesszük (a talptól az alagsor felső jeléig 1,6 méter, szélesség 0,5 m).

Falak (magasság 3 m, vastagság 0,43 m) - pórusbeton blokkok + burkolótégla.

Az első és a második emelet mennyezete fagerendás. A tető kontyolt nyeregtetős fémcserép (30 fokos dőlésszög).

Számításainkhoz a 2017-es átlagos folyó árakat vesszük alapul. A számok minden esetben eltérőek lesznek. Az általunk végzett számítások azonban egyértelműen megmutatják az objektív számítási algoritmust, és lehetővé teszik az egy- és kétszintes házak összehasonlítását más paraméterekkel.

Alapítvány

• Egy emeletes épület alapozásának kerülete (10 + 16 m) x 2 \u003d 52 pm;
• Azonos területen 2 emelet magasságú nyaralók esetében az alapozószalag hossza kisebb lesz: (10 + 8 m) x 2 = 36 pm.

Az önthető beton térfogata az első esetben 52 x 0,5 x 1,6 = 41,60 m3. A második lehetőségben 36 x 0,5 x 1,6 = 28,80 m3-re van szükségünk. A 2 szintes ház betonmegtakarítása: 41,60 - 28,80 = 12,80 m3. A vakterület kitöltésekor (szélesség 1 méter vastagság 0,1 m) spórolunk (52-36) x 1,0 x 0,1 = 1,6 m3.

A beton- és megerősítési munkák különbsége, figyelembe véve az anyagok árát, egyenlő lesz (12,80 + 1,6 \u003d 14,40 m3) x 5000 rubel. = 72 000 rubel. emeletes épület javára. Ha ehhez a mennyiséghez hozzáadjuk az alapozás habosított műanyag szigetelését (8000 rubel), akkor az eredmény növekedni fog akár 80 000 rubel.

Falak

Egyesek számára ez hír lesz, de egy egyszintes épület falainak területe kisebb, mint egy kétszintes épületé:

• 52 pm x 3m magasság = 156 m2;
• 36 pm x 6 m magasság = 216 m2.

A különbség 60 m2. A falazat (elülső tégla + pórusbeton) megtakarítása, figyelembe véve a munkát és az anyagokat, 60 m2 x 3400 rubel / m2 = 204 000 rubel lesz.

Ehhez az összeghez hozzá kell adni a 2. emeleti magaslati munkák miatti drágulást (állványzat + nehézségi tényező). Ez legalább 15% (204 000 x 1,15 = 234 600 rubel)

Amint látjuk, a falazás szakaszában az alapozás megtakarítását teljesen „felfalják” a falak. Ezért egy kétszintes épületnél a mínuszba megyünk 154 600 rubel (234 600 - 80 000 rubel).

Mennyezet és tető

Az épületek egyszintes és kétszintes változatában az alapterületek azonosak (160 m2). Ezért az olcsóbb építésről szóló vitában ez a pont nem okoz vitát.

De a vizsgált „egyszintes épület” tetője 91 m2-rel nagyobb (figyelembe véve a 30 fokos lejtők lejtését). A telepítés költségeinek emelkedése, figyelembe véve az anyagokat, a következő lesz: 91 m2 x 2300 rubel / m2 = 209 300 rubel.

Létra

Egy kétszintes házban nem lehet nélküle. A lépcsők ára széles tartományban változik (átlagosan 50-200 ezer rubel). Ennek költsége mínusz a "kétszintes épület". Az összehasonlító számítás során a költség átlagos értékét vesszük - 120 ezer rubel.

Második fürdőszoba, fűtés és elektromos vezetékek

A WC és a zuhanyzó felszerelésének szükségessége egy kétszintes épületben kétségtelen. Fel-le mászni a hálószobából az első emeletre, különösen éjszaka, kétes öröm. A vízvezeték, a befejező anyagok és a munka költsége a költségvetési változatban legalább 50 000 rubel. Egy emeletes nyaralóban nincs szükség második fürdőszobára.

Az általunk vizsgált egyemeletes épület falainak kerülete 52 lineáris méter. Egy kétszintes épület esetében ez a szám 36 x 2 \u003d 72 pm. A fűtőcsövek hossza mentén különbséget (20 m x 2 \u003d 40 m) plusz 8 métert kapunk a fűtött vízellátó csöveknél és a kazánból a felső szintre való „visszatérésnél”. A további kommunikációs szakasz telepítésének és anyagainak ára: 48 pm x 400 rubel / pm = 19 200 rubel.

Az elektromos hálózatok költségének növekedése egy 2 szintes házban a külső falak nagyobb hossza miatt legalább 15 000 rubel lesz.

Összességében a „fürdőszoba, fűtés és elektromosság” tekintetében egy egyszintes épület építése jövedelmezőbb, mint egy kétszintes épület. A megtakarítás (50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 rubel.)

Ár összesen

Összehasonlítva a példánkban a kétszintes és egyszintes házak építésének, felszerelésének és építési munkáinak költségeit, a következő következtetéseket vonhatjuk le:

• A kétszintes épület alapozása és vakterülete 80 000 rubel olcsóbbnak bizonyult;
• Külső falai 154 600 rubel drágábbak;
• A megtakarítás a tetőn 236 600 rubel;
• A lépcsőház 120 ezer rubelrel növeli az építési költségeket;
• A második fürdőszoba a fűtési és elektromos hálózatokkal együtt 79 200 rubelrel növeli a költségeket.

Ennek eredményeként a következőket kapjuk: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 rubel drágulás egy kétszintes ház építésekor.

A pénz téma lezárásaként megjegyezzük, hogy egy kétszintes ház földterületet takarít meg. Oroszország azon régióiban, ahol a föld drága, a sokemeletes épület építése lehetővé teszi, hogy nagyon kézzelfogható összeget "nyerjen".

Az életvitel előnyei és hátrányai

A kérdések második része nem az Ön pénztárcáját érinti, de értékük nem kisebb, mint a pénzügyi befektetések nagysága. Ha egy építkezésen spórolt, komoly kényelmetlenségekkel szembesülhet az életben. Ezért nézzük meg részletesebben, hogy milyen előnyei és hátrányai vannak az összehasonlított épületeknek.

A magasság szerint nem két szintre osztott szobák elrendezése kényelmesebb a lakók számára. Egy jól megtervezett földszintes épületnél nincs szükség a terület nagy részét elfoglaló folyosókra.

Egy kétszintes házban a fő tervezési probléma a lépcső. Ha kényelmessé teszi (széles és nem meredek), akkor legalább 15 m2-t vesz igénybe. A méret megtakarításának vágya kényelmetlenné és traumatikussá teszi az idősek és a gyermekek számára. A hasznos terület elvesztése részben kompenzálható egy öltöző vagy tároló helyiség elhelyezésével a lépcső alatt.

A második emelet a csend és a kikapcsolódás örvendetes sarka a család számára. Ezért általában itt helyezik el a hálószobákat. Ide gyakorlatilag nem éri el az emeleti mellékhelyiségek és nappalik zaja.

Ha az épület festői környezetben épül, akkor a láthatósági tényezőt figyelembe kell venni. Egy kétszintes ház ebből a szempontból páratlan. A tetején nyitott terasz vagy loggia kialakításával minden nap gyönyörködhet a környező tájban. A földszinten csak egy gyönyörű telek és egy kerítés gyönyörködhet.

Építészeti szempontból a magas homlokzat kifejezőbb és ígéretesebb, mint az alacsony. Elegendő hely van a külső dekorációhoz (oszlopok, pilaszterek, párkányok, övek). Ráadásul a magas épületek hívei és ellenzői egy dologban egyetértenek: az ilyen épületek megjelenése szilárdabb és gazdagabb, mint az alacsony épületeké.

Ha a karbantartási költségekről beszélünk, akkor az egyszintes háznak több előnye van. A burkolatok, ereszcsatorna-rendszerek helyreállításával, cseréjével kapcsolatos bármely munka itt elvégezhető hagyományos lépcsőházból. Egy magas épület javítási munkáihoz állványokra van szükség, amelyek önálló összeszerelése vagy bérlése egy szép fillérbe kerül.

Amikor eldönti, hogy melyik házat építse, ne felejtse el korrelálni a területét a telek méretével:

• 5-6 hektáron egy 120 m2 alapterületű (egy- vagy kétszintes) lakóépület optimálisan elhelyezhető egy 4 fős család számára;
• a 10-12 hektáros telkek a legalkalmasabbak legfeljebb 200 m2-es nyaralók számára;
• egy 350-400 m2 alapterületű házhoz legalább 15 hektár szabad terület szükséges.

Energiahatékonyság szempontjából a kétszintes épület tekinthető a legjobb megoldásnak. Az első szint helyiségeinek hője nem a hideg tetőtérbe kerül, hanem a második emeletet melegíti. Egy kétszintes házban azonban a külső falak területe nagyobb, és ennek megfelelően a hőveszteség rajtuk keresztül nagyobb, mint egy emeletes házban.

következtetéseket

Az előnyök és hátrányok mérlegelése után arra a következtetésre juthatunk, hogy pénzügyileg egy egyszintes ház építése jövedelmezőbb. A gyakorlat azt mutatja, hogy ez az előny a legtöbb esetben megmarad, azonban egy ilyen következtetés természetesen nem axióma. A lakáskomfort, a javítási és karbantartási költségek szempontjából is felülmúlja az „egyszintes épület” a kétszintes szerkezetet.

Egy kétszintes ház eszközébe a telek területén lévő megtakarítást leírhatja. Emellett előnyei közé tartozik a homlokzat kifejezőbb megjelenése és a jó láthatóság.

Videó "FOR" egyszintes épület:

Videó "FOR" kétszintes épület: