indeco - портал о ремонте и декоре » Виды материалов для отделки фасадов » Кто должен ремонтировать фасад многоквартирного дома. Ремонт оштукатуренных фасадных стен. Ремонт пластиковой и деревянной обшивки фасадов

Кто должен ремонтировать фасад многоквартирного дома. Ремонт оштукатуренных фасадных стен. Ремонт пластиковой и деревянной обшивки фасадов

Ремонт фасада здания включает в себя несколько этапов: штукатурку, окраску и другие работы. Но прежде чем приступить к ремонтным работам, необходимо определиться с характером разрушения. Например, если обнаружена небольшая трещина в стене, то специалисты рекомендуют выполнить ее диагностику, чтобы определить причину образования трещины и предотвратить появление новых дефектов. Среди наиболее распространенных разрушений фасадов зданий специалисты выявляют следующие: трещины, возникающие вследствие усадки здания, а также осыпание штукатурки, краски и появление соляного налета.

Конструкция из светлого дерева позволяет использовать дополнительные этажи. Метод предлагает много возможностей, и на новых сайтах ремонта он может в будущем стать ясным, насколько отлично можно восстановить внешний вид старого здания. Они нуждаются в дальнейшем изучении, потому что ремонт и реконструкция имеют огромный потенциал. Теперь нам нужны достаточно сложные культовые проекты, в которых действительно уродливое здание может быть отремонтировано, чтобы выглядеть действительно красиво.

Не стоит даже рассматривать разрушение старых бетонных жилых домов, но при этом развивать этот метод дальше для целей экспорта. Эти дополнительные этажи могут быть интегрированы в более старую часть здания, чтобы они могли вписаться как можно лучше, или можно было бы сделать дополнительную конструкцию, чтобы выделять новые этажи, - говорит Лыликангас. В будущем граничные условия для строительства дополнительных этажей будут основываться на размерах городского строительства, таких как вопросы о причалах для стоянки автомобилей и воздушных налетов, а также о том, как ассимилировать добавление новой высоты в окружающую среду.

Технология ремонта фасада

Любые ремонтные работы начинаются с подготовки. Сначала необходимо очистить фасад здания от старого покрытия, если необходимо – провести ремонт карнизов, отливов и системы водостока, простучать имеющуюся плитку. На этом этапе подготовительных работ можно определиться с характером повреждений, а также сразу наметить план работ. В это же время необходимо решить вопрос с утеплением фасада здания и выполнить гидроизоляцию всех имеющихся швов.

Разумеется, следует помнить, что в центре Хельсинки ранее были построены дополнительные этажи на многоквартирных домах, которые теперь не обязательно могут быть признаны, если вы не знакомы с историей зданий. Крекинг на углах здания указывает на проблемы с кладкой.

Эффективное управление объектами, как правило, означает поддержание здания с минимально возможной стоимостью, работающее в рамках реалистичных годовых бюджетов и избежание высокой стоимости аварийного ремонта. Независимо от того, управляете ли вы одним зданием или многофункциональным комплексом, руководители объектов должны заранее планировать регулярный уход, необходимый ремонт и окончательную замену компонентов оболочки здания.

Согласно технологии ремонта фасадов зданий, после определения характера повреждения стоит решить, каким образом будут выполняться ремонтные работы – с привлечением специалистов или самостоятельно. Если здание многоэтажное, то лучше не раздумывать и доверить работы строителям, которые для ремонта фасада здания используют метод промышленного альпинизма. Это позволит не только качественно выполнить штукатурку поверхности, но и окрасить всю поверхность здания гораздо быстрее. Такой метод позволяет экономить средства и время на строительство лесов или привлечение автовышки.

Когда дело доходит до ухода за фасадом здания, программа технического обслуживания предназначена для этого. Это управляемый способ взглянуть на сложность фасадной системы и разработать текущую, развивающуюся программу ухода. Программа может использоваться для оценки существующих условий, определения элементов технического обслуживания, ремонта и замены, а также определения временных рамок и бюджета для работы. Что еще более важно, это способ помочь контролировать затраты, устанавливая приоритеты, определяя наиболее экономичное планирование работы и улавливая незначительные проблемы до того, как они перерастут в капитальный ремонт.

Независимо от того, кто будет заниматься ремонтом фасада, сначала следует подготовить территорию и установить ограждение. Особенно это актуально, если непосредственно перед фасадом проходит тротуар, проезжая часть или расположена парковка.

Чтобы не повредить отливы и окна, необходимо защитить подобные места строительной пленкой.

В основном усилия по поддержанию сосредоточены на сохранении воды из здания и вдали от основных компонентов. Аналогичным образом, ремонт чаще всего направлен на восстановление тех предметов, которые повреждены водой. Таким образом, управление водой становится важнейшим аспектом проектов проектирования, технического обслуживания и ремонта.

Все фасадные системы предназначены для удержания воды. Тем не менее, надлежащая система также разработана в предположении, что вода попадет внутрь. Признание и использование встроенных путей утечки воды на стену имеет решающее значение для успешного обслуживания и ремонта внешней стены.

Этапы ремонтных работ

Работы по ремонту фасада – это длительный и трудоемкий процесс, поэтому заранее необходимо ознакомиться с последовательностью ремонтных работ.

  1. Подготовительные работы (осмотр повреждений фасада здания).
  2. Очистка фасадов от обломков и старой штукатурки.
  3. Выполнение штукатурных работ. Нанесение слоя штукатурки позволит выровнять поверхность и заполнить имеющиеся небольшие щели. Если трещины в здании глубокие, то их предварительно заполняют монтажной пеной, а затем покрывают слоем штукатурки. Щели могут образовываться по многим причинам, соответственно и методы для их устранения могут быть разными. В зависимости от этого, специалисты подбирают строительный материал индивидуально. Если повреждена небольшая площадь, то достаточно просто оштукатурить стену. В случае, когда повреждена большая площадь фасада, тогда возникает необходимость в использовании сетки-рабицы (армирующий слой, на который будет наноситься штукатурка).
  4. Обработка поверхности грунтовочными смесями. Это необходимо для того, чтобы краска хорошо держалась на поверхности. Если предварительно не обработать фасад здания грунтовкой, то краска долго держаться не будет, а со временем под влиянием атмосферных осадков может отколоться. Помимо этого, расход краски будет большим.
  5. Окраска фасада здания – это заключительный этап ремонтных работ. Процесс трудоемкий, а со стороны кажется, что окрасить фасад здания — это просто. Но на самом деле, чтобы красиво покрасить фасад здания, необходимо подобрать соответствующий инструмент и наносить краску поэтапно. Следует учитывать, что первый слой краски будет бледным. Чтобы поверхность стала однородной, без разводов, необходимо иметь определенный опыт работы.

Ремонт фасадов фото:

Из наружных материалов, используемых сегодня, все могут в конечном итоге потерпеть неудачу. Отделочные материалы, такие как кирпич, бетон и гранит, могут растрескиваться; минометные соединения могут разрушаться или дебюнировать; герметизирующие соединения могут разрушаться или сцепляться и, как правило, ремонтироваться или заменяться только после многочисленных сбоев. Именно эта потребность в избыточности является самой важной, но непонятной, принципиальной схемой.

Резервирование может быть достигнуто многими различными способами. Например, система стен каменной кладки, как правило, использует систему свертывания и плавки через стену для сбора и извлечения воды, которая поступает в полость. С другой стороны, стенка из твердой кирпичной кладки использует несколько ваты из кирпича, чтобы препятствовать миграции воды и поглощать те небольшие количества воды, которые попадают в стену. Затем эту воду выпускают через испарение.




Капитальный ремонт фасадов

Капитальный ремонт зданий, в отличие от косметического, требует определенных навыков и соответствующей подготовки.

Две настенные системы могут казаться одинаковыми на поверхности, но каждый действует по-разному. Общей ошибкой, возникающей в системе полостной стены, является блокировка или герметизация отверстий для плавания. Это запирает воду в стену и может привести к серьезным проблемам.

Заблуждение, которое часто встречается с твердой кладкой, заключается в том, что воду, поступающую в конструкцию, можно остановить с помощью поверхностного герметика. Поскольку герметики не перекрывают зазоры, они служат вместо этого препятствиями для испарения воды, проникающей в систему. Затем поверхностный герметик создает внешний вид целостности, в то время как внутренняя деградация продолжается.

Ремонт фасада здания делится на два типа:

  1. Косметический.
  2. Капитальный.

При выполнении капитального ремонта необходимо придерживаться такого плана:

  1. Выполнение диагностики состояния фасада здания, чтобы определить объемы работ.
  2. Подготовка – зачистка поверхности от краски, удаление слоя штукатурки.
  3. Теплоизоляция и гидроизоляция швов между панелями, обработка поверхности грунтовочной смесью, оштукатуривание.
  4. Выполнение отделочных работ – облицовка фасада здания декоративными материалами (керамическая плитка, мрамор, декоративный камень, сайдинг), оштукатуривание, покраска здания.
  5. Обработка поверхности водоотталкивающей смесью (гидрофобизация).
  6. Ремонт водостоков, желобов, воздуховодов, отливов и вентиляции.

Особенности ремонтных работ фасада здания включают определенные правила. Так, чтобы удалить старую краску с поверхности, необходимо нанести на поверхность особый состав, который смягчит ее и позволит быстрее и качественнее удалить краску даже вручную. Если необходимо, то поверхность можно промыть струей воды под давлением, таким образом, поверхность очищается от мелких остатков краски, грязи и пыли. Такая технология позволит снять одновременно несколько слоев старой краски.

Признаки стенографического стресса включают затуманенное или вытравленное стекло. Правильно спроектированное и надлежащим образом выполняемое обслуживание, которое может существенно помочь продлить срок службы фасада. Однако, если они выполняются некорректно, одна и та же рутинная работа по техническому обслуживанию может создать непреднамеренные последствия скрытых условий, которые подвержены распространению или во многих случаях фактически усугубляют проблему.

Об этой тенденции свидетельствует щедрое количество герметиков, обычно используемых для устранения дефектов. Судя по заботе и расходам, при которых некоторые трещины запечатываются, ясно, что персонал, выполняющий работу, часто слишком озабочен тем, что вода не подвергается сомнению, была ли вода в свою очередь заперта.

При капитальном ремонте фасада здания часто возникает необходимость в удалении остатков цементного раствора в кладке. Хорошо убирает старый цемент водный раствор, приготовленный на основе специального очищающего порошка. Затем поверхность тщательно промывается водой.

Часто капитальный ремонт фасадов зданий невозможно выполнить без предварительной обработки поверхности антигрибковыми составами. В отдельных случаях может понадобиться механическая чистка.

В таких случаях проблемы часто выявляются только после того, как они становятся очевидными и повсеместными. Устранение неполадок зависит от распознавания типичных проблем, связанных со строительными материалами и типами строительства. Вот несколько общих рекомендаций.

Основными составляющими конструкции стены из кирпичного шпона являются: внешняя поверхность, структура или «резервное», мигание и опорный угол. Типичные причины отказа в этой системе включают отсутствие или неадекватное мигание, блокировку отверстий для плавки, неудачные или неадекватные мягкие суставы при снятии углов и провал раствора или компенсационных швов.


Ремонт штукатурки фасада

Поврежденную штукатурку, которая начала осыпаться, можно восстановить самостоятельно. Рассмотрим подробнее, как самостоятельно выполнить оштукатуривание фасада здания.

Для работы необходимо приготовить такие инструменты и материалы:

Камень и бетон. Хотя в каменной конструкции используются строительные растворы, которые должны поддерживаться аналогично тем, которые встречаются в кирпичной кладке, каменное и бетонное внешнее обслуживание обычно сосредоточено вокруг надлежащего ухода и сохранения герметизирующих соединений. Наружные суставы должны быть запечатаны между отдельными панелями; между окнами, рамами и наружными стенами; и между любыми двумя или более компонентами оболочки здания. Соответствующий выбор герметика и техника нанесения имеют решающее значение для успеха.

  • шпаклевочную смесь;
  • средство для грунтовки поверхности;
  • молоток;
  • емкость для замешивания раствора;
  • пластиковую емкость или емкость с пульверизатором;
  • сетку из проволоки (сетку-рабицу);
  • мастерок;
  • жесткую щетку;
  • шпатель;
  • ведро с водой.

Если в холодное время были обнаружены первые признаки разрушения штукатурки фасада здания, которые сразу не были устранены, то на протяжении нескольких холодных месяцев повреждения будут только увеличиваться.

Материалы герметика должны учитывать дифференциальное движение в различных строительных системах и надлежащим образом связываться с различными строительными материалами. При установке следует учитывать ограничения ширины швов, подготовку поверхности и колебания внешней температуры. Во время проверок важно также оценить целостность анкерных систем в дополнение к герметичным соединениям.

Стеклянные занавески и оконные системы. При осмотре оконных прокладок или герметиков для разрывов, разрывов или отверстий, тщательный осмотр стенной или оконной системы должен начинаться с того, что они являются источниками проникновения воздуха и воды. Любые прокладки или герметики, которые высушили, треснули, усохли или иным образом превысили срок их службы, должны быть незамедлительно заменены. Окружающие внешние стены или столы должны также проверяться на наличие признаков износа, таких как ржавление или деформация.


На фото можно увидеть дефект фасада, который возник вследствие попадания влаги и воздействия мороза. Штукатурка на фасаде здания откололась.


Туманное или выгравированное стекло может показаться несущественным, но его нельзя игнорировать. Конденсация может быть симптомом скомпрометированного теплового уплотнения. Исторические и исторические структуры. Сложные узоры и декоративные элементы могут создавать особые проблемы при сохранении или восстановлении исторических сооружений. Между тем, методы, которые нередко встречаются в современном строительстве, такие как узкая ширина кладки или устаревшие якорные и структурные системы, представляют технические проблемы.

Статус ориентира и местные строительные нормы и правила могут налагать дополнительные ограничения, поэтому соответствующие ограничения должны быть исследованы и размещены как часть любых работ по техническому обслуживанию или ремонту фасадов. Организация и планирование фасадного содержания в рамках единой программы поддержки и ремонта конвертов зданий - один из способов бюджета для возможной замены или восстановления компонентов.

Как только установится стабильная температура (во время мороза нежелательно работать с раствором), необходимо устранить повреждения в срочном порядке, чтобы не стала разрушаться кирпичная кладка здания.

Как выполнить ремонт штукатурки фасада здания:

  1. При помощи строительных инструментов необходимо зачистить поверхность фасада и швы.
  2. Участки с поврежденной штукатуркой нужно счистить, а место заполнить связующим слоем – раствором штукатурки.
  3. Чтобы все работы были выполнены в сжатые сроки, можно воспользоваться готовыми растворами. Хорошо будет держать штукатурку раствор, приготовленный самостоятельно. Универсальный цементный раствор (он же используется и для кладки кирпича) готовится из воды, песка и цемента. Песок нужно брать чистый и не слишком мелкий (размер песчинок до 2 миллиметров), лучше речной. Перед смешиванием с цементом его желательно просеять через сито, чтобы отделить мелкие камешки, кусочки земли и другой мусор. Готовый раствор сохраняет пластичность от 1.5 до 5 часов. Время будет зависеть от качества цемента и пропорций раствора. Прочность раствора зависит от количества песка – чем его меньше, тем раствор будет прочнее и наоборот. Для приготовления раствора используется цемент марки М25, М50 и М75.
  4. После нанесения цементного раствора пыль и остатки цемента нужно удалить жесткой щеткой, а поверхность хорошо смочить водой. Увлажнять поверхность здания нужно для лучшего сцепления штукатурки с основанием.
  5. Теперь осталось нанести раствор второй раз. По консистенции он будет более жидким, чем первый. Выровнять поверхность можно при помощи специальных строительных инструментов – правила или мастерка, когда раствор начнет схватываться.
  6. Между каждым нанесенным слоем цементного раствора должно пройти не менее 24 часов.
  7. После завершения цементной кладки можно окрасить поверхность или нанести слой декоративной штукатурки.


Более подробные программы организуют проверки, устанавливают приоритеты и устраняют незначительные проблемы, прежде чем они перерастут в полностью скомпрометированные системы, продлевая срок службы фасада и огибающей здания в целом. Благодаря подготовке и реализации программы технического обслуживания, систематическое обслуживание и сохранение могут выполняться систематически, чтобы свести к минимуму разрушение здания и избежать непредвиденных расходов.

Цели программы. Этот обзор должен включать проверку оригинальных конструкций, чертежей и документации предыдущих ремонтов. Затем визуальный осмотр фасада завершает картину текущих условий и ожидаемых потребностей в техническом обслуживании. Каждый вопрос должен оцениваться по приоритетности и срочности. План должен включать регулярное техническое обслуживание, обработку потенциальных проблемных зон и ремонт или замену поврежденных элементов в порядке приоритетности. Наряду с информацией о продолжительности жизни материалов обследование условий может помочь в планировании восстановления основных компонентов. Создание простого в использовании инструмента для осмотра, который организует расписания осмотра. Регулярные проверки определяют материалы, находящиеся ближе к концу срока их службы, с учетом запланированной программы ремонта, и таким образом избегают непредвиденного дорогостоящего аварийного ремонта. Предоставление контрольного показателя, позволяющего оценить прогресс в достижении целей. Оценка очистки фасадов. Как часть программы технического обслуживания фасадов, следует ли планировать уборку до или после ремонта или реставрации? Поскольку может быть трудно обнаружить, что может потребоваться отремонтировать на поверхности, сильно покрытой грязью, пятнами, краской или другими покрытиями, может потребоваться очистить фасад в рамках этапа исследования программы. Очистка перед проведением ремонтных работ также обеспечивает четкую, звуковую поверхность, на которой можно выполнять работу.

  • Настройка базовой линии путем исследования существующих фасадных условий.
  • Письменный отчет этих результатов может служить основой программы.
  • Идентификация существующих и потенциальных проблемных областей.
Однако, если распространенные утечки являются проблемой, может быть ошибкой рисковать большим проникновением влаги путем добавления воды во время очистки в районы, которые могут быть уже неустойчивыми.

Как выполнить ремонт фасада здания, смотрите на видео:

Начало 1960-х в России ознаменовалось появлением новой парадигмы градостроительства – микрорайонов. Идея была свежей и модной: вместо небольших кварталов с кирпичными «хрущёвками» появились огромные территориальные единицы, усеянные панельными 9- и 12-этажками. Такая популярность неудивительна – время и стоимость сооружения дома из плит были почти в два раза меньше, чем из кирпича, и квартиры стоили существенно дешевле.

Сегодня срок службы большинства панельных жилых зданий, возведённых по советским проектам, подходит к концу. Вариантов решить назревающую проблему – два: сносить или ремонтировать. Кардинальные меры, безусловно, хороши, но полностью ликвидировать старый жилой фонд по финансовым соображениям не может даже столица, что уж говорить о регионах. Так что наиболее приемлемый способ – дать домам вторую жизнь.

Скорая надёжная помощь

Основной жилой фонд в России был сформирован ещё во времена СССР, то есть до 90-х годов прошлого столетия. При этом, начиная с 1956 года и до конца 80-х годов, 2/3 объёмов вводимого жилья приходились на крупнопанельное многоэтажное домостроение. Застройка полносборными домами обеспечила феноменальные объёмы строительства и позволила в кратчайшие в истории сроки нарастить более миллиарда квадратных метров жилищного фонда.

Массовый ввод жилья в пятилетки 60-80-х годов сегодня привёл к необходимости точно таких же темпов капитального ремонта. Специалисты указывают несколько причин, по которым следует проводить реконструкцию:

  1. Дома не удовлетворяют современным теплотехническим нормам, которые в разы жёстче, чем в середине и конце прошлого столетия. Так, термическое сопротивление типичной для прошлых лет конструкции из керамзитобетона толщиной 350 мм – 0,65 м2∙0С/Вт. Действующие требования для столицы – 3,5 м2∙0С/Вт, а для Новосибирска – 3,71 м2∙0С/Вт. В этом случае, если сооружение потребляет на 60-75% энергии больше по сравнению с нормативным значением, оно нуждается в реконструкции;
  2. Потери тепла через межпанельные швы. Жильцы платят огромные деньги за коммунальные услуги, а в квартирах холодно в период с осени по весну. Летом же стены нагреваются, и повышается температура в помещении;
  3. Эстетический аспект. После устройства фасадной системы с утеплением здание становится более привлекательным.

Исходя из указанных проблем, очевидно, что одна из ключевых мер при ремонте панельных домов – реконструкция и утепление фасада. Как правило, эти работы проводят в комплексе с модернизацией теплоизоляции кровли и инженерных коммуникаций. Сегодня существует два наиболее распространённых способа ремонта «панелек»: отделка здания снаружи штукатуркой и монтаж навесного вентилируемого фасада (НВФ). Оба типа фасадов широко применяются и хорошо себя зарекомендовали.

Ярким примером выполненной реконструкции могут стать жилые дома, расположенные неподалёку от комплекса «Алые Паруса» в московском районе Щукино. В данном случае к стандартным причинам провести капремонт добавилась визуальная составляющая: после возведения «элитных соседей» панельные здания перестали вписываться в облик района (см. рис. 1). Реконструкция позволила сделать их привлекательными и добиться единства стиля.

Применение теплоизоляционных решений при реконструкции многоквартирных домов существенно повышает их энергоэффективность, что позволяет зданию соответствовать современным требованиям по теплозащите.

Результаты проведённых энергетических обследований показали, что через стены может уходить до 40% тепла. По оценкам экспертов строительной отрасли, комплексное утепление стен, кровли, подвала, а также труб отопления и ГВС позволяет сократить затраты на отопление здания на 70%.

Работа на «отлично»

Сегодня ремонт и утепление фасадов наряду с заменой окон и коммуникаций входят в перечень обязательных работ, проводимых по действующей программе капитального ремонта. При выборе подрядчиков большую роль играют технологии и материалы, которые они используют, – например, не допускается применение утеплителей, не имеющих Технического свидетельства, так как это не гарантирует безопасность будущей конструкции. Кроме того, согласно действующему законодательству, компании, выполняющие ремонтные работы в многоэтажном доме, несут ответственность за соответствие здания требованиям энергоэффективности в течение как минимум 5 лет (№261-ФЗ).

Технический заказчик (администрация города, управляющая компания и пр.) в любой момент может остановить стройку, если обнаружит подозрительные материалы или конструкции, в итоге монтажники будут вынуждены платить огромные штрафы. Кроме того, жителям домов не нужны «сюрпризы» в виде пожаров, что случается, когда горит фасад, который ради экономии смонтировали из огнеопасных материалов. Так что очевидна необходимость выбора качественных решений, надёжность которых не вызывает никаких сомнений. Одно из них – каменная вата. Этот материал имеет низкий коэффициент теплопроводности и отличается такими свойствами, как негорючесть, гидрофобность и паропроницаемость, экологичность, неподверженность деформациям.

При правильном монтаже срок службы каменной ваты составляет не менее 50 лет. Этот факт крайне важен в свете того, что зачастую фасадные системы теплоизоляции имеют расчётный срок эксплуатации 50 лет, а значит, требуется применять долговечные материалы.

Наиболее часто при реконструкции панельных домов используются навесные фасадные системы с воздушным зазором, так как их можно монтировать в любую погоду и при любой температуре окружающей среды, работы проводятся быстро, а результат эффективен долгие годы. Теплоизоляция в НВФ может быть выполнена в один или в два слоя. Сегодня есть производители, которые предлагают решения, совмещающие эффективность двухслойной укладки со скоростью и удобством монтажа однослойных вариантов. Например, плита двойной плотности ВЕНТИ БАТТС Д от компании ROCKWOOL представляет собой плиту с комбинированной структурой. Верхний слой имеет плотность 90 кг/м3 и гарантирует устойчивость к воздействию внешних факторов, а нижний, более мягкий и лёгкий, плотностью 45 кг/м3, обеспечивает эффективную теплозащиту и оптимальное прилегание утеплителя к стене.


Благодаря своей структуре и технологии производства плиты двойной плотности отличаются следующими преимуществами:

  • Снижение расходов на крепёж. На один квадрат плит ВЕНТИ БАТТС Д потребуется 8 дюбелей, в то время как при устройстве двухслойного решения аналогичной площади нужно 12-14 креплений;
  • Экономия трудозатрат. На выполнение монтажа теплоизоляции двойной плотности уходит почти в два раза меньше времени, чем на устройство двухслойных решений;
  • Отсутствие скрытых работ. При выполнении двухслойного утепления нижний слой теплоизоляции закрывается, что существенно усложняет проверку качества монтажа;
  • Лёгкость и технологичность выполнения механического крепежа. Монтаж однослойного решения приводит к сокращению числа возможных ошибок, которые часто случаются при устройстве двухслойной теплоизоляции. Например, при устройстве нижнего мягкого слоя часто сокращается его толщина из-за того, что дюбель чрезмерно утапливается в стену.

Кроме того, особенностью теплоизоляционных плит серии ВЕНТИ является то, что, согласно Техническому свидетельству, они могут применяться в навесных фасадных системах с воздушным зазором без горючих ветрозащитных мембран, которые снижают пожарную безопасность фасада. Нужная толщина плит выбирается в соответствии с требованиями норм по теплозащите СП 50-13330-2012 «Тепловая защита зданий» и с учётом коэффициента теплотехнической однородности навесной фасадной системы.

Для облицовки фасадов существует множество решений, которые позволяют сделать здание особенным, выделяющимся на фоне остальных строений. Так, облицовочные плиты из каменной ваты ROCKPANEL представлены более чем в 100 цветовых решениях, есть расцветки, имитирующие дерево и металл, а также панели Brilliant и Chameleon с уникальным финишным кристальным слоем. Панели гнутся и моделируются в соответствии с любыми архитектурными идеями, таким образом, серое панельное здание может превратиться в настоящий предмет искусства.


  • Необходимо обеспечивать компенсационные зазоры между элементами облицовки, чтобы предотвратить разрушение наружной облицовки из-за термических воздействий.
  • Компенсационные зазоры не должны способствовать попаданию значительного количества атмосферной влаги на поверхность утеплителя.
  • Воздушный зазор обязан обеспечивать безотказную работу системы, т.е. ни при каких условиях недопустимо появление препятствий движению воздуха. Как правило, зазор выполняется шириной 60 мм, но локально может быть уменьшен до 40 мм.
  • Количество дюбелей на одну плиту – не менее 5 шт. При применении двухслойного решения плиты нижнего слоя необходимо закреплять отдельно от верхнего слоя.

На сегодняшний день в России 77,4% многоквартирных домов – постройки 1946-1995 гг. Процесс глобальной реконструкции уже запущен, и примеры модернизированных зданий доказывают, что все меры принимаются не впустую. Главное – поддерживать действующие программы на региональном уровне и выполнять работы качественно, используя надёжные материалы.

Ирина Орлова.

Список литературы:

  1. Крупнов Ю. Что мы настроили, как мы строим и как надо строиться. Ссылка на электронный ресурс: http://www.kroupnov.ru/5/77_1.shtml .
  2. Постановление Правительства Москвы №900-ПП «О повышении энергетической эффективности жилых, социальных и общественно-деловых зданий в городе Москве и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 9 июня 2009 г. №536-ПП». Ссылка на электронный ресурс: https://www.mos.ru/documents/index.php?id_4=118376 .
  3. СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Ссылка на электронный ресурс: .

Похожие статьи