Nyereséges befektetések tárgyi eszközökbe - számlaA 03 számlatükör ennek a fogalomnak felel meg. Cikkünkben olvashat arról, hogy mit számolunk el ezen a számlán, és milyen tranzakciók kapcsolódnak hozzá.

Az anyagi javakba történő nyereséges befektetések... (PBU)

Egy vállalkozás különféle eszközökkel rendelkezhet: ingatlanok, készpénz, immateriális javak, gépek és egyéb ingatlanok. Ha egy eszköz 1 évnél hosszabb ideig hoz jövedelmet egy üzletembernek, akkor az nem folyó. A PBU 4/99 20. pontja értelmében a befektetett eszközök közé tartoznak a befektetett eszközök, az immateriális javak, a pénzügyi befektetések és a tárgyi eszközökbe történő nyereséges befektetések.

A befektetett eszközökről bővebben az anyagban tájékozódhat .

A jövedelmező eszközbefektetések a vállalat befektetett eszközei (befektetett eszközei), amelyek abban különböznek a többi eszköztől, hogy nem termelési célra, hanem bérbeadásra vagy lízingre vásárolják. Az ilyen ingatlanok elszámolására a 03-as számla szolgál - Tárgyi eszközökbe történő befektetések bevétele, amely a számlatervben (2000. október 31-i 94n. számú Pénzügyminisztérium rendelet) az 1. „Befektetett eszközök” rovatban található. .

A 03-as számlán a megtérülő tárgyi eszközökbe történő befektetések az eredeti bekerülési értékükön kerülnek elszámolásra, amely a tárgyi eszközökre megállapított szabályokhoz hasonlóan alakul, melynek elszámolási rendjét a PBU 6/01. Ez azt jelenti, hogy a beruházás költsége a következő kiadásokat tartalmazza:

• eszköz vásárlása esetén (levonva az áfát és az egyéb visszatérítendő adókat);
• Harmadik féltől származó vásárlás előtti konzultációs szolgáltatások;
• közvetítői díjazás;
• mellékletek szállítása;
• vámok és díjak.

A 03-as számlán elszámolt ingatlanok értékcsökkenése a tárgyi eszközökre megállapított szabályok szerint történik, és a 02-es számla megfelelő alszámláján jelenik meg.

A befektetések selejtezése során a 03-as számlára „Dologi vagyon selejtezése” alszámla nyitható.

Az Anyagi eszközökbe történő befektetések számla elemző könyvelése eszköztípus és bérlő szerint történik.

Feladások a 03. számla „Jövedelmező befektetések anyagi javakba”

Jövedelemtermelő befektetésként számításba veendő ingatlan vásárlásakor először a 08-as számlára kerül. Minden kiadás ugyanarra a számlára kerül felszámításra, ami ezután bekerül a beruházás költségébe. Amint az objektum teljesen készen áll a bérbeadásra vagy lízingbe adásra, a könyvelő a Dt 03 Kt 08 számon postázza.

A társaság a bérelt ingatlant továbbra is saját eszközként számolja el a 03-as számlán és értékcsökkenést számol el (a Pénzügyminisztérium 2003. október 13-i 91n. számú rendeletével jóváhagyott Módszertani Utasítás 50. pontja). Az anyagi javakba történő befektetések értékcsökkenését a Dt 02 Kt 03 tétel tükrözi.

A befektetések eladásakor vagy egyéb elidegenítésekor az „Anyagi eszközök selejtezése” számviteli alszámlán bejegyzést kell tenni:

• a terhelés tükrözi a megszűnő eszköz bekerülési értékét: Dt 03 ("Anyagi eszközök selejtezése" alszámla) Kt 03 - az eszköz kezdeti bekerülési értéke leírásra kerül;
• hitelre - halmozott értékcsökkenés: Dt 02 Kt 03 (Anyagi eszközök selejtezése alszámla).

Az eszköz maradványértéke az alábbiak szerint kerül leírásra:

Dt 91 Kt 03 „Anyagi eszközök selejtezése” alszámla.

Példa az anyagi javakba történő befektetések elszámolására és a mérlegben való megjelenés sorrendjére

Nézzük meg a helyzetet egy példa segítségével:

A Fantasia LLC (az OSN-nek dolgozik, élelmiszereket gyárt) 2016 novemberében vásárolta meg az épületet bérbeadás céljából. A tranzakció ára 18 millió rubel. (2 745 762,71 RUB áfával). Ráadásul a cég 131 865,37 RUB összeget fizetett az ingatlancégnek az épület kiválasztásában és a dokumentumok feldolgozásában nyújtott segítségért. (20 115,06 RUB áfával). Ugyanebben a hónapban a cég bejegyezte az ingatlan tulajdonjogát, és 12 000 rubel díjat fizetett. Az ingatlan 2016 novemberében került használatba. Ugyanezen év decemberében a Fantasia bérbe adta az épületet az IP Skvortsovnak. A könyvelésben a Fantasia LLC könyvelője a következő bejegyzéseket tette:

• Dt 08 Kt 60 RUB 15 254 236,29 RUB összegben. — az épület vételárát áfával csökkentve kell feltüntetni;
• 19 Dt 60 Kt 2 745 763,71 RUB összegben. — az épület áfája megjelenik;
• Dt 08 Kt 60 111 750,31 RUB összegben. – az ingatlanközvetítői szolgáltatások költségeit tükrözik;
• Dt 19 Kt 60 20 115,06 rubel összegben. – az ingatlanközvetítői szolgáltatások áfája megjelenik;
• Dt 08 Kt 68 12 000 rubel összegben. — az épület nyilvántartásba vételéért állami illetéket róttak ki;
• Dt 03 számlák - Nyereséges befektetések bérelhető tárgyi eszközökbe - Kt 08 15 377 986,60 rubel értékben. — tükrözi az épület kezdeti költségét.
• Dt 03 számlák - Jövedelemszerző befektetések bérbe adott tárgyi eszközökbe, IP Skvortsov Kt 03 számlák elemzése - Jövedelemszerző befektetések bérbe adott tárgyi eszközökbe - 15 377 986,60 rubel. – az épületet az IP Skvortsovnak bérelték.

Az épület értékcsökkenésének kiszámításához a Fantasia LLC könyvelője meghatározta az ingatlan hasznos élettartamát az „Amortizációs csoportokba tartozó állóeszközök besorolása” (Az Orosz Föderáció kormányának 2002. január 1-i 1. sz. határozata) szerint. ). Ez az ingatlantípus a 9. csoportba tartozik, hasznos élettartama 30 év. Az értékcsökkenési módszer lineáris. Ezután az épület havi értékcsökkenésének összege 15 377 986,60 rubel lesz. / 360 hónap = 42 716,63 dörzsölje. A számvitelben a könyvelő a 2016. decemberi értékcsökkenést az alábbiak szerint tükrözi:

• Dt 91,2 Kt 02 „Az anyagi eszközökbe történő nyereséges befektetések értékcsökkenése” 42 716,63 rubel értékben. – az amortizációt a társaság költségei között veszik figyelembe.

A tárgyi eszközökbe történő jövedelemtermelő beruházások a mérlegben maradványértékükön jelennek meg a 1160-as sorban. A maradványérték meghatározása az eszköz kezdeti értékének (03-as számla tartozási egyenlege - Tárgyi eszközökbe történő jövedelemtermelő befektetések) értékével kerül meghatározásra. a ráfordításoknál figyelembe vett értékcsökkenés összege (ezen eszközökre a 02-es számla hitelegyenlege) . A példafeltételekben az épület értékelésének értéke, amelyet az 1. űrlapon kell megjeleníteni 2016. december 31-én, 15 335 269,37 RUB lesz. (15 337 986 RUB – 42 716,63 RUB).

A mérleg kitöltésével kapcsolatos információkért olvassa el a cikket. .

Eredmények

A bérbeadásra szánt eszközöket a társaság a 03 - Bevétel tárgyi eszközökbe történő befektetések számlán tartja nyilván. A számlán - Jövedelmező befektetések tárgyi eszközökbe - az ingatlan elszámolása a 01-es számlán lévő eszközök elszámolásához hasonló szabályok szerint történik: az üzembe helyezés előtt az ingatlannal kapcsolatos összes költséget figyelembe kell venni, majd utólag kalkulálni kell. értékcsökkenés.

Alatt jövedelmező befektetések az anyagi javakba szervezetnek az ingatlan egy részébe, épületekbe, helyiségekbe, berendezésekbe és egyéb, kézzelfogható formájú eszközökbe történő beruházását jelenti, amelyet a szervezet ideiglenes használat (ideiglenes birtokba vétel és használat) ellenében biztosít bevételszerzés céljából.

A 2006. 01. 01. előtti megtérülő tárgyi eszközökbe történő befektetések elszámolását csak a szervezetek pénzügyi-gazdasági tevékenységének számviteli számlatáblázata és az annak jóváhagyott alkalmazási útmutatója szabályozta. az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériuma N 94n 2000. október 31-i rendelete alapján. A Számlaterv szövegét figyelembe véve csak az eredetileg pénzügyi lízing (lízing) vagy bérbeadás céljából beszerzett tárgyak elszámolását teszi lehetővé a 03-as számlán.

A korábban termelési és kezelési igényre megszerzett, de utólag bérbe adott ingatlanok a 01-es számla elkülönített alszámláján a tárgyi eszközök részeként kerülnek elszámolásra. Az ilyen ingatlanok 01-es számláról jövedelemtermelő befektetésekbe történő átvitelének folyamatát a Számlaterv nem írja elő.

A PBU 6/01 régi kiadásának 2. bekezdése azt mondta, hogy a rendelkezés az anyagi javakba történő nyereséges befektetésekre vonatkozik. Az előző (1) bekezdésből azonban az következik, hogy itt nem arról van szó, hogy az anyagi eszközökbe történő nyereséges befektetések tárgyi eszközök, hanem arról, hogy az anyagi eszközökbe történő nyereséges befektetésekre vonatkozó információk a számvitelben a PBU 6/01 tárgyi eszközökre megállapított szabályok szerint alakulnak ki. eszközök.

Ez a rendelkezés vitára adott okot arról, hogy a jövedelemtermelő beruházások tárgyi eszközök-e vagy sem. E bekezdés szövegéből azt feltételezzük, hogy az elszámolásukra vonatkozó szabályok hasonlóak, de azt a tényt, hogy a jövedelmező befektetések tárgyi eszközök, közvetlenül nem hangzott el. Ez pedig vitákhoz vezetett az ingatlanadó kiszámításával kapcsolatban, mivel a számviteli adatok szerint csak az állóeszközök tartoznak rá (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 374. cikkének 1. szakasza).

A PBU 6/01 szövegének bizonytalansága miatt az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériuma kénytelen volt megvédeni a lízingtársaságok álláspontját, és azzal érvelni, hogy a jövedelmező befektetések olyan eszközök, amelyek minőségileg különböznek az állóeszközöktől. Ezért nem tartoznak a bérbeadók ingatlanadó hatálya alá (Oroszország Pénzügyminisztériumának 2004. augusztus 31-i levele N 03-06-01-04/16, 2004. november 19. N 03-06-01-04/ 133, 2004. november 19. N 03-06-01-04/137, 2004. 12. 30. N 03-06-01-02/26, 2005. 02. 28. N 03-06-01-04/ 118. és 2005.03.03. N03 -06-01-04/125). A Pénzügyminisztérium azonban további feltételt támasztott: ezeket a tárgyakat kezdetben a 03-as számlán kell elhelyezni.

Ha a könyvelő a 01-es számláról a 03-as számlára utalta át, akkor az ilyen pénzeszközök után ingatlanadót kell fizetni (az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának 2004. december 30-i levele N 03-06-01-02/26, Szövetségi adó 2005. május 19-i szerviz N GV-6- 21/4182). Az ebben a kérdésben vitákat vizsgáló bíróságok nem tudták megvédeni az adófizetők érdekeit, és egyetértettek ezzel az állásponttal (lásd az FAS Kelet-Szibériai Kerületének 2005.11.08. N A33-528/2005-F02-3805/05- határozatait). S1, nyugat-szibériai körzet, 2005. június 29. N F04-3274/2005(12469-A27-40) és 2005. június 15. N F04-3827/2005 (12290-A27-33), Észak-Kaukázus 7. körzet, június 2. 2005 N F08-2712/05-1099A és 2005.06.04 N F08-1177/05-469A).

Ezenkívül az adóhatóság képviselői azzal kezdtek érvelni, hogy az Art. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének 171. és 172. cikke lehetővé teszi az ÁFA levonását az áruk, munkák vagy szolgáltatások árából. A jövedelemtermelő befektetések esetében nincs áfalevonás. Természetesen ez a kijelentés nem az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének szövegén alapult, mert az áruk alatt a Ch. 21 számos eszközre utal, beleértve az anyagokat is.

Azonban olyan helyzet alakult ki, hogy a bérelt ingatlan után senki sem fizetett ingatlanadót, amely a lízingbeadó mérlegében a szerződésben foglaltak szerint kerül elszámolásra. A bérlő mérlegében elszámolt ingatlanon pedig adót fizettek. Ez egyenlőtlen helyzetbe hozta az adófizetőket, és kevesebb adót kapott a költségvetés.

2006. január 1-től a feltételek módosultak, ha egyidejűleg teljesülnek, az eszközt a szervezet befektetett eszközként fogadja el (az új kiadás PBU 6/01 4. cikke). Feltéve, hogy e feltételek egyike az, hogy egy tárgyat egy szervezet az ideiglenes birtoklásért és használatért térítés ellenében vagy ideiglenes használatért biztosítson.

Azok az állóeszközök, amelyeket kizárólag egy szervezetnek biztosítanak ideiglenes birtoklás és használat díja ellenében, vagy ideiglenes felhasználás céljából bevételt termelnek, a számviteli és pénzügyi kimutatásokban a tárgyi eszközökbe történő nyereséges befektetés részeként jelennek meg (PBU 6/01 5. cikk). módosítások szerint). Ebben a részben a számlatükör pozíciója megerősítést kapott.

Ezenkívül a PBU 6/01 a 32. bekezdésben kiegészítésre került a jövedelmező befektetésekre vonatkozó lényeges információk pénzügyi kimutatásokban történő kötelező közzétételéről szóló rendelettel. Például a szervezetek anyagi javakba történő jövedelmező befektetéseinek elérhetőségére és mozgására vonatkozó ilyen információkat a mérleg függelékének külön szakasza tartalmazza (5. számú űrlap).

Fejezetben megállapított társasági adó tekintetében azonban következmények merülnek fel. Az Orosz Föderáció adótörvényének 30. cikke „Szervezetek ingatlanadója”. Ez azt jelenti, hogy 2006. januártól a társasági vagyonadó adózási tárgya befektetett eszközként kerül elszámolásra, amely nem csak a 01-es, hanem a 03-as számlán is szerepel. Adót kell fizetni a január 1-je előtt megszerzett jövedelemtermelő befektetések után is, 2006.

Így a Pénzügyminisztérium véget vetett annak a vitának, hogy fizessenek-e ingatlanadót ezek után az objektumok után.

Azok az adózók, akik negyedévente fizetnek adóelőleget, a 2006. évi adószámításkor év elején a tárgyi eszközök részeként veszik figyelembe 2006. 01. 01-től az összes befektetett eszköz maradványértékét, beleértve a számlán nyilvántartottakat is. 03.

| |

Talán az idei év legégetőbb kérdése a 03. „Jövedelemtermelő beruházások anyagi javakba” számla kapcsán, hogy be kell-e venni az ingatlanadó számításába? Ezt az áfa közvetlenül nem tartalmazza, az adózás tárgyának meghatározásakor a számviteli szabályokra hivatkozik.

O.Yu. Meshcheryakova, az UNP szakértője

A beszámolók különbözőek, de a lényeg ugyanaz

Annak eldöntéséhez, hogy az idén a 03 „Jövedelemtermelő beruházások anyagi javakba” számlán nyilvántartott értékek ingatlanadó-kötelesek-e, először meghatározzuk, hogy mely ingatlan szerepel ezen a számlán. A számlaterv szerint a 03-as számla egy szervezet által bevételszerzés céljából ideiglenes használatra (ideiglenes birtokba vétel és használat) megszerzett ingatlanokat tartalmazza. Egyszerűen fogalmazva, felsorolja a bérbeadásra, lízingre vagy bérbeadásra vásárolt ingatlanokat.

Most térjünk rá az ingatlanadó adóztatási tárgyának meghatározására, amelyet az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 374. cikke ír elő. Kimondja, hogy vagyonadót kell kivetni az ingó és ingatlan, ideértve az ideiglenes birtokba, használatra, elidegenítésre átadott vagyontárgyakat is, amelyek a számviteli szabályok szerint befektetett eszközként kerülnek a mérlegbe. A számviteli szabályok nem csak a 01 „Befektetett eszközök”, hanem a 03. számlán is előírják a tárgyi eszközök elszámolását. A PBU 6/01 „Befektetett eszközök elszámolása” 2. pontja közvetlenül kimondja, hogy rendelkezései az anyagi eszközökbe történő nyereséges befektetésekre vonatkoznak. . Ezért, ha a 03-as számlán nyilvántartott ingatlan megfelel a PBU 6/01 4. bekezdésében felsorolt ​​befektetett eszközök kritériumainak (12 hónapnál tovább használt vagy normál működési ciklus, ha az meghaladja a 12 hónapot stb.), a szervezet köteles be kell építeni az ingatlanadó számításába.

Az orosz adóügyi minisztérium ingatlanadó-osztályának szakemberei osztják ezt az álláspontot. És mint az UNP tudósítója megtudta, azt tervezik, hogy beépítik az ingatlanadóval kapcsolatos közelgő módszertani ajánlásokba.

A könyvelés az első

Az ingatlanadó-számítások helyessége végső soron attól függ, hogy a szervezet megfelelően tükrözi-e a 03-as számlán lévő ingatlanmozgást.

Példa.

Januárban a szervezet bérelhető kereskedelmi berendezéseket vásárolt 106 200 rubelért, beleértve az áfát is - 16 200 rubel. A szállításért a szállítási szervezet 2360 rubelt fizetett, beleértve az áfát - 360 rubelt. Ugyanebben a hónapban a berendezést üzembe helyezték (a potenciális bérlők számára bemutatásra).

A berendezést februárban bérelték ki. A havi bérleti díj összege 3540 rubel, beleértve az áfát - 540 rubel.

Ezeket a tranzakciókat megjelenítjük a számlákon.

Január. A megszerzett ingatlan eredeti bekerülési értéken kerül bejegyzésre. Az ingatlanszerzéshez közvetlenül kapcsolódó összes költséget a 08 „Befektetések befektetett eszközökbe” számlán szedik be. A könyvelésben a következő bejegyzések történtek:

Terhelés 08 Jóváírás 60

90 000 dörzsölje. - bérelhető kereskedelmi berendezéseket vásárolt;

Terhelés 19 Credit 60

16 200 dörzsölje. - Tartalmazza az ÁFÁt;

Terhelés 60 Jóváírás 51

106 200 RUB - az ingatlan költségét kifizették;

Terhelés 08 Jóváírás 60

2000 dörzsölje. - a berendezések szállításának költségei tükröződnek;

Terhelés 19 Credit 60

360 dörzsölje. - az áfa összege tükröződik;

Terhelés 60 Jóváírás 51

2360 dörzsölje. - kifizetett költségek;

Terhelés 68 Jóváírás 19

360 dörzsölje. - Tartalmazza az ÁFÁt.

A létesítmény üzembe helyezésekor a következőket rögzítik:

Terhelés 03 Jóváírás 08

92 000 dörzsölje. (90 000 + 2000) - kereskedelmi berendezéseket üzembe helyeztek;

Terhelés 68 Jóváírás 19

16 200 dörzsölje. - Tartalmazza az ÁFÁt.

Február. A könyvelő a 03-as számlán nyilvántartott ingatlanokra a 02-es „Befektetett eszközök értékcsökkenése” számlán külön számol el értékcsökkenést (Számlaterv használati útmutató). Egy tárgy hasznos élettartamát a számvitelben a szervezet önállóan határozza meg. Az adóelszámolásban a kereskedelmi berendezések hasznos élettartama az értékcsökkenési leírási csoportokba sorolt ​​befektetett eszközök osztályozása szerint 5-7 év feletti. A szervezet mindkét típusú számvitelben azonos hasznos élettartamot állapított meg - 6 év. A következő bejegyzések havonta készülnek a hasznos élettartam alatt:

Terhelés 26 Credit 02 alszámla

"Az anyagi eszközökbe történő nyereséges befektetések értékcsökkenése"

1278 dörzsölje. (92 000 rubel: 6 év/12 hónap) - februárra értékcsökkenést számoltak el.

Ugyanennyi értékcsökkenést tükröz az adóelszámolás.

Az egyértelműség kedvéért egyes könyvelők az ideiglenes használatra átadott ingatlanokat külön alszámlán tartják nyilván a 03-as számlán. Ebben az esetben az ingatlan bérbeadása, bérbeadása esetén a befektetett eszközök egyik alszámláról a másikra kerülnek át a 03-as számlán belül. Ha nincs külön alszámlák megadva , nincs szükség bejegyzésekre.

A berendezések bérbeadásából származó bevétel a szokásos módon kerül elszámolásra:

62. terhelés Jóváírás 90-1

3540 dörzsölje. - a kereskedelmi berendezések bérbeadásából származó februári bevétel tükröződik;

Terhelés 90-3 Credit 68

540 dörzsölje. - ÁFA felszámításra került.

Az adóelszámolásban 3000 rubel szerepel a bevételben.

Az anyagi eszközökbe történő nyereséges befektetés tárgyának elidegenítése ugyanabban a sorrendben jelenik meg, mint az állóeszközök elidegenítése.

A „Jövedelmező anyagi eszközökbe történő befektetések” elszámolás 03-as számlájára ugyanazok a szabályok vonatkoznak, mint a 01-es számlára. Nézzük meg, mit vesznek figyelembe a 03-as számlán, és hogyan lehet példákon keresztül könyvelni.

A 03-as számviteli számla nyereséges befektetések tárgyi eszközökbe

Mit csinálnak az emberek, miután nagyon tisztességes összeget halmoztak fel? Nagyon gyakran lakást vagy házat vásárolnak vele – még akkor is, ha nekik és gyermekeiknek már van hol lakniuk. És ez ésszerű. Először is, az ingatlanok folyamatosan drágulnak. Másodszor pedig bérbe adhatja és bevételhez juthat anélkül, hogy bármit is tenne.

Így van ez a vállalkozásokkal is. Nézzük meg, miért használják a 03-as fiókot az anyagi eszközökbe történő nyereséges befektetésekhez. Előfordul, hogy egy cég kifejezetten azért vásárol befektetett eszközöket vagy egyéb tárgyi eszközöket, hogy azokat valakinek ideiglenes fizetett használatba adja. És egyáltalán nem azért, hogy rendeltetésszerűen használják őket - például termelésben vagy gazdasági tevékenységben. Ezt nevezik jövedelmező befektetésnek. Leggyakrabban tárgyi eszközöket lízingelnek. Ezúttal pontosan erről az esetről fogunk beszélni.

Miben különböznek az olyan jövedelmező befektetések, mint a bérleti díj a lízingtől?

Mielőtt rátérnénk a tranzakciókra, magyarázzuk el, mi az a lízing. Bérleti szerződés alapján az ingatlant nem örökre, hanem időre adják át. Ebben az esetben a bérbeadó nem veszíti el az átadott tárgy tulajdonjogát. A bérlők viszont használhatják, sőt birtokolhatják is az átvett ingatlant, de nem rendelkezhetnek vele (például eladhatják vagy adományozhatják).

Igaz, a bérleti díj nemcsak közönséges, hanem pénzügyi is – ezt nevezik lízingnek. Ebben az esetben meg lehet állapodni, hogy a bérlő megvásárolja az ingatlant a bérbeadótól. De csak akkor, ha a szerződés lejár. És még egy érdekesség: a feleknek joguk van eldönteni, hogy a szerződés időtartama alatt az ingatlan a bérlő mérlegében szerepeljen. De akkor is a megváltás pillanatáig a tulajdonjog a bérbeadónál marad.

Hogyan értékeljük az anyagi javakba történő jövedelmező befektetéseket (03-as számla a könyvelésben).

Általában a cégek a befektetett eszközöket a 01-es számlán tartják nyilván. A mi helyzetünkre azonban kivételt tettek. A bérbeadásra szánt befektetett eszközöket a számviteli szabályok szerint a 03 „Jövedelmező anyagi eszközökbe történő befektetések” külön számlán kell megjeleníteni. Ez a fiók olyan helyzetekre készült, amikor az ingatlant kezdetben (még vásárláskor sem) nem termelési célra tervezik használni, hanem bérbe kívánják adni. Így emlékezhetsz rá. A befektetett eszközök azok a dolgok, amelyek között az emberek egy vállalkozásban dolgoznak. És ha a berendezés bérelt vagy lízingelt, akkor hogyan lehet vele dolgozni? Semmiképpen. Ez azt jelenti, hogy ez egy „speciális célú” tulajdonság, amely a 03-as számlára kerül.

A 03 „Jövedelmező anyagi eszközökbe történő beruházások” számlára ugyanazok a szabályok vonatkoznak, mint a 01-es számlára. Vagyis a tárgyi eszközöket eredeti bekerülési értékükön veszik át a 03. számlára. Ez az ingatlan megvásárlásának összes költségét tartalmazza. Az épületért, berendezésért kifizetett összeghez a könyvelő hozzáadja a szállítás, beépítés, beszerelés költségeit (lásd lenti képletet).

Ami a könyvelési tételeket illeti, szinte semmiben sem különböznek a szokásosaktól. Azok, akiknél az ingatlan átvételre kerül 01 „Tárgyi eszközök”. Csak a 01-es számla helyett a 03-as „Jövedelmező befektetések anyagi eszközökbe” számlát kell mindenhol helyettesítenie. Ez minden.

A 03-as számlához nyitható alszámlák hozzávetőleges listája. Javasolt minden alszámlát kisebb részekre - analitikus könyvelési számlákra - felosztani. Az anyagi javak típusai szerint különböztethetők meg: épületek, építmények, közlekedés stb.

De nem minden 03-mal kezdődik. Emlékszel? Mielőtt a 01-es számlán jóváírják, minden tárgyi eszköznek a 08 „Befektetések befektetett eszközökbe” számlán kell maradnia egy ideig. Erre a kezdeti költség kiszámításának kényelme érdekében van szükség. Hiszen nem mindig alakul ki egy nap alatt.

Tegyük fel, hogy vett egy lakást, és ki fogja adni. De felújítást igényel, és nincs bútor, így nem lakhat ott senki. Az összes szükséges előkészítés több héttől több hónapig, sőt évekig is eltarthat.

Ha egy vállalkozásról beszélünk, akkor a kezdeti költség összetevői mindvégig a 08-as számlára kerülnek. Ott megvárják, amíg az objektum teljesen készen áll a munkára. Ezt követően tömegesen átutalják a 01. Esetünkben pedig a 03-as számlára.

A tulajdonjog bejegyzésének állami illetéke az induló költségben szerepel, ha a 08-as számlán kerül elhatárolásra. Ellenkező esetben a 91-es „Egyéb ráfordítások” alszámlán kerül figyelembevételre.

Milyen sajátosságai vannak a jövedelmező ingatlanbefektetéseknek?

Az ingatlan különleges ingatlan. Aki vásárolt már lakást vagy házat, az jól tudja ezt. Az adásvételi szerződés aláírása után azt elküldik a Rosreestr fiókhoz. Ott mindent ellenőrizniük kell, és bejegyzést kell tenni a nyilvántartásba a tulajdonjog átruházásáról. Ön csak akkor válik törvényes tulajdonosává, ha megkapja ennek a jognak a bejegyzéséről szóló igazolást. Ezt megelőzően az ingatlan nem az Öné - még akkor sem, ha már aláírt egy átvételi igazolást.

Ugyanez vonatkozik a vállalkozásokra. Ezzel kapcsolatban felmerül a kérdés: mikor kell a 08-as számláról a 01-es vagy 03-as számlára átvezetni a használatra kész épület költségét? Úgy tűnik, meg kell várnunk az állami regisztrációs bizonyítvány kiadását. De ez hiba lenne – ezt nem teheti meg.

A társaság ingatlanadót köteles fizetni az ingatlan után. Az összegek nem csekélyek, és a tárgyi eszköz elszámolásra történő átvételét követő hónap 1. napján kell elhatárolni. A PBU 6/01 szabályai szerint egy épületet el kell fogadni könyvelésre, azaz akkor kell a 01-es vagy 03-as számlán jóváírni, ha az minden tárgyi eszköz feltételnek megfelel. És furcsa módon ezek között nincs előírás a tulajdonjogot igazoló dokumentumról. Nem kell tehát várni az állami regisztrációs igazolás megszerzésére erre a jogra. Ebben a témában még a szabályozó ügynökségek - az orosz pénzügyminisztérium és az adószolgálat - is magyarázatot adnak.

Érdemesebb elkülöníteni az állami bejegyzésre váró épületeket a törvényes tulajdonban lévőktől. Ezeket a 01-es és 03-as számlákra nyitott külön alszámlákon javasolt elszámolni. Az alszámla lehetséges elnevezése „Olyan ingatlanok, amelyekre nincs bejegyezve tulajdonjog”.

A 03-as számlához alszámlákat nyithat:

• „Bérbeadás (lízing) tárgyi eszközök”;
• „Lízingelt tárgyi eszközök”;
• „Olyan ingatlanok, amelyekre nincs bejegyezve tulajdonjog”;
• „Lízingelt tárgyi eszközök”;
• „Jövedelmező befektetési objektumok elidegenítése.”

Nézd meg a problémát.

Feladat
Az Omega társaság (ÁFA fizető) januárban vásárolt egy nem lakás céljára készen álló helyiséget bérbeadás céljából. A szerződés szerinti helyiség ára 23 600 000 RUB. (ÁFA-val - 3 600 000 RUB). Az ingatlan tulajdonjogát ugyanabban a hónapban jegyezték be, a fizetett állami illeték összege 15 000 rubel volt. A tárgyi eszközök beszerzéséhez kapcsolódó egyéb kiadások nem merültek fel. Az épület átvételi okiratot az állami bejegyzési okirat keltezésének napján írták alá. Januárban az Omega bérleti szerződést kötött az Astra JSC-vel, és az épület ideiglenes használatba adták át ennek a cégnek. Milyen bejegyzéseket kell tenni ezeknek az eseményeknek az Omega könyvelési nyilvántartásában?

Feladások a könyvelésben a 03-as számlára

Az első bejegyzések, amelyekre szükségünk van az Omega könyvelésben, így fognak kinézni:
TERVEZÉS 08 HITEL 60
- 20 000 000 dörzsölje. — az épület vételára megjelenik (áfa nélkül);

19 HITEL 60
- 3 600 000 dörzsölje. — az épület áfája megjelenik;

TERVEZÉS 08 CREDIT 68 alszámla „állami illeték”
- 15 000 rubel. — az épület tulajdonjogának bejegyzéséért állami illetéket szabtak ki;

TERVEZÉS 03 alszámla „Bérbeadás (lízing)” CREDIT 08
- 20 015 000 dörzsölje. — tükrözi a bejegyzett épület kezdeti költségét.

Ha a cég az épület egy részét bérbe kívánja adni, annak költségét nem kell a 03-as számlán feltüntetni. Ebben az esetben a teljes tárgy elszámolása a 01-es számlán történik. Ha a cég maga használta az épületet, majd bérbe adta, akkor szintén nem szükséges átvinni a 01-es számláról a 03-as számlára.

Hogyan tükrözzük a tárgyi eszközökbe történő jövedelmező befektetéseket bérbeadáskor

A tárgyi eszköz lízingbe adása után a társaság főszabály szerint azt továbbra is a mérlegében tartja nyilván. Az egyetlen dolog, amit javasolunk, az az eszköz áthelyezése egy másik alszámlára:
TERVEZÉS 03 alszámla „Lízingbe vett anyagi eszközök” HITEL 03 „Anyagi eszközök
kiadó (lízing)"
- 20 015 000 dörzsölje. - az épületet bérbe adták.

Ha lízingszerződést kötnek, akkor alapesetben az ingatlan is az átadó fél mérlegében marad. Ebben az esetben a huzalozás hasonló. De néha a szerződésben szerepel egy feltétel a tárgyi eszköznek a lízingbevevő egyenlegére történő átadásáról. Ekkor a lízingelt tárgy költségét speciális módon vesszük figyelembe. De ez egy összetett kérdés, amely külön részletes vizsgálatot igényel.

A probléma megoldása

Bevezetés

számviteli bevétel anyagi érték

A vállalkozások, szervezetek gazdasági tevékenységük eredményeként nyereséget termelnek, és bizonyos veszteségeket is elszenvednek. A gazdasági tevékenység eredményéről, a vállalkozás vagy szervezet jelenlegi pénzügyi helyzetéről, fejlődési kilátásairól való teljesebb kép érdekében a törvényi előírásoknak megfelelően elkészített beszámolók mellett a számviteli munkatársak belső használatra elkészíthetik az általánosan elfogadott nemzetközi megközelítés – szabványok. Egy jogi személy pénzügyi kimutatásainak a Nemzetközi Pénzügyi Beszámolási Standardokkal összhangban történő elkészítése komoly versenyelőnyt jelent, és lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy objektív és teljes körű információkat nyújtsanak egy vállalkozás vagy szervezet beszámolási időszakra vonatkozó pénzügyi teljesítményéről.

A társadalmi-gazdasági átalakulások hozzájárulnak új számviteli objektumok megjelenéséhez, ami szükségessé teszi azok közgazdasági lényegének tanulmányozását és bizonyos számviteli módszerek kidolgozását. A közelmúltban a hazai számviteli rendszer aktív reformja zajlott, aminek kétségtelenül magasabb szintre kell helyeznie a számvitelt. Meg kell azonban jegyezni, hogy bizonyos problémák fennállásával kapcsolatban még mindig számos különféle kérdés merül fel. Példa erre az anyagi javakba történő jövedelmező befektetések elszámolása, amely viszonylag nemrég, nagyjából 2004 óta jelent meg. Tekintettel arra, hogy jelenleg széles körben elterjedt a szervezetek ingatlanszerzéssel vagy létrehozásával kapcsolatos tevékenysége annak utólagos operatív lízingbe történő átadása céljából, ezért át kell gondolni az ezzel kapcsolatos kérdéseket.

1 Az anyagi eszközökbe történő jövedelmező beruházások elméleti indoklása

1.1 Az anyagi javakba történő jövedelmező befektetések elszámolása

A 03 „Jövedelemtermelő tárgyi eszközökbe történő befektetések” számla a vállalkozás kifejezetten ideiglenes használatra szánt eszközökbe (bérlet, bérlet, lízing) bevételszerzés céljából tett befektetéseinek meglétét és mozgását kell elszámolni.

A jövedelemtermelő beruházások értékcsökkenése a tárgyi eszközök értékcsökkenéséhez hasonlóan történik, azaz. 02-es számlán külön elszámolásra kerül.

A jövedelemtermelő beruházások értékesítése a tárgyi eszközök értékesítéséhez hasonlóan tükröződik.

A 03-as számla az egyenleghez kapcsolódóan AKTÍV.

Terheléssel a megtérülő beruházások tényleges költsége tükröződik.

Kölcsön által az anyagi javak elidegenítése (értékesítés, leírás, részleges felszámolás, térítésmentes átruházás stb.) tükröződik.

03.1 „Bérbeadásra átadott ingatlan”

03.2 „Lízingelt ingatlan”

03.3 „Lízingelt ingatlan”

03.9 „Jövedelmező befektetési objektumok elidegenítése”.

Az anyagi javakba történő nyereséges befektetések a bérbeadásra és bérbeadásra szánt ingatlanok beszerzésére irányuló befektetések. Az ingatlan lízingbe vagy bérbe adható vételi joggal a bérleti idő lejárta után (bérleti szerződés), vagy az ingatlan tulajdonosának történő visszaadási feltételekkel.

A bérbeadásra és bérbeadásra szánt ingatlanok beszerzésére irányuló beruházások a 03 „Jövedelemtermelő beruházások tárgyi eszközökbe” számlán kerülnek elszámolásra. Ez a számla célja, hogy összefoglalja a szervezet által az ingatlanok, épületek, helyiségek, berendezések és egyéb, kézzelfogható formájú értéktárgyak egy részébe történő befektetéseinek elérhetőségéről és mozgásáról szóló információkat, amelyeket a szervezet térítés ellenében biztosít ideiglenes felhasználás céljából. jövedelem.

Bérbeadásra és bérbeadásra szánt tárgyi eszközöket a 03-as számlán a 08 „Befektetett eszközökbe történő befektetések” számla jóváírása terhére fogadjuk el könyvelésre eredeti bekerülési értékükön, a beszerzésükhöz ténylegesen felmerült költségek alapján, ideértve a szállítási, telepítési költségeket is, telepítés.

A bérbeadásra (feltéve, hogy a bérelt ingatlan a tulajdonos szervezet mérlegében szerepel) és a bérbeadásra történő átruházást a 03-as számla könyvelése tükrözi.

A lízingelt és bérelt ingatlanokra értékcsökkenési leírás kerül elszámolásra, amely a költségelszámolási számlák (20 „Főtermelés”, 26 „Általános kiadások” stb.) terhelésén és a 02 „Állóeszközök értékcsökkenése” számla jóváírásán jelenik meg. A meghatározott tárgyakra elhatárolt értékcsökkenési összeget az egyéb tárgyi eszközökre vonatkozó értékcsökkenési leírás összegétől elkülönítve vesszük figyelembe.

A lízingelt és bérelt ingatlan elidegenítésekor (értékesítés, leírás, részleges végelszámolás, térítésmentes átruházás stb.) a 03-as és 02-es számlákról a tárgyi eszközökkel azonos könyvelési tételekkel kerül leírásra.

A 03-as számlán elszámolt vagyon elidegenítésének elszámolására „Anyagi eszközök selejtezése” alszámla nyitható. Az alszámla terhelése átkerül az eladott tárgy kezdeti költségére, és a jóváírásra - a felhalmozott értékcsökkenés összegére. Az objektum maradványértéke a 03-as számláról a 91. „Egyéb bevételek és ráfordítások” számlára kerül leírásra.

Bérbeadásra szánt ingatlanok, bérleti tételek elidegenítésének könyvelése az „Anyagi eszközök selejtezése” alszámla használatakor:

A természeti katasztrófa következtében megsemmisült vagyon leírásakor az ingatlan maradványértéke a 99 „Nyereségek és veszteségek” számla terhére kerül leírásra. A hiányzó és sérült tárgyakat a 84 „Anyagi eszközök hiánya és elvesztése” számlára írják le.

A 03 „Anyagi eszközökbe történő nyereséges befektetések” számla analitikus elszámolását az anyagi javak típusa, a bérlők és az anyagi javak egyedi tárgyai szerint végzik.

A 03 „Jövedelmező befektetések anyagi eszközökbe” számla megfelel a következő számláknak:

1.2 Az anyagi javakba történő jövedelmező befektetések jogi szabályozása

A 147n számú rendelet számos változtatást vezetett be a PBU 6/01 I. szakaszában „Általános rendelkezések”. Emlékezzünk vissza, hogy ez a rész a tárgyi eszközök jellemzőit adja meg, és megadja azokat a kötelező feltételeket, amelyeknek a tárgyi eszközök közé tartozó eszközöknek meg kell felelniük.

A (2) bekezdést kihagyták a 6/01 PBU-ból, és megállapította, hogy ez a számviteli rendelet a tárgyi eszközökbe történő nyereséges befektetésekre is vonatkozik. Ennek a normanak a jelenléte arra a tényre vezetett, hogy a jövedelmező befektetéseket az ingatlanok külön kategóriájának tekintették, amely különbözik az állóeszközöktől.

De ne rohanjon arra a következtetésre, hogy az anyagi javakba történő nyereséges befektetések most teljesen elkülönülnek az állóeszközöktől. Éppen ellenkezőleg, ez az eszközkategória egy szintre került a többi befektetett eszközzel. Ezt bizonyítják a PBU 6/01 (4) bekezdésének módosításai. Így immár a befektetett eszközök összetételébe azok az eszközök is beletartoznak, amelyeket ideiglenes birtoklás és használat díja ellenében, illetve ideiglenes használatért kívánnak biztosítani. Az eszközök befektetett eszközként való elszámolásra történő átvételének egyéb kötelező kritériumai változatlanok. Így az anyagi eszközökbe történő jövedelmező befektetések az állóeszközök teljes értékű „testvéreivé” váltak.

A számvitelben és a pénzügyi beszámolásban a tárgyi eszközökbe történő nyereséges befektetéseket továbbra is külön kell megjeleníteni. Most ezt a követelményt a PBU 6/01 5. bekezdése rögzíti. Igaz, külön csak azokat a megtérülő beruházásokat veszik figyelembe, amelyek kizárólag az ideiglenes birtoklás és használat díjának biztosítására vagy ideiglenes használatra irányulnak. Emlékezzünk vissza, hogy ezeknek az eszközöknek az elszámolására a számlaterv a 03-as „Jövedelemtermelő beruházások tárgyi eszközökbe” számlát írja elő. A mérlegben pedig az azonos nevű 135. sorban szerepelnek.

Olyan ingatlanról beszélünk, amelyet egy szervezet kifejezetten lízing, bérbeadás vagy bérbeadás céljából szerzett meg. De ha az ingatlant csak időnként adják bérbe, vagy nem az egész ingatlant (például csak az épület egy részét) adják bérbe, akkor rendszeres tárgyi eszközként kell elszámolni - a 01-es számlán és a 120-as soron. fizetési mérleg.

Az a szervezet, amely tárgyi eszközökbe történő nyereséges befektetés részeként befektetett eszközökkel rendelkezik, köteles jelentős információkat közzétenni az ilyen ingatlanokról a pénzügyi kimutatásaiban. Ez a norma kiegészül a PBU 6/01 32. bekezdésével. Ez a módosítás azonban egyértelműsítő jellegű. Korábban ezeket az információkat közzé kellett tenni a pénzügyi kimutatásokban. A mérleg erre a 135. sort tartalmazza, az 5. számú „Mérlegmelléklet” nyomtatványon pedig külön táblázat található az anyagi eszközökbe történő jövedelmező befektetések információinak megfejtésére.

Szervezeti ingatlanadó

Az oroszországi pénzügyminisztérium 2005. december 12-i, 147n számú rendelete alapján a PBU 6/01-ben végrehajtott változtatások szerint az anyagi javakba történő jövedelmező beruházásokat 2006 óta befektetett eszközök közé sorolják. Ennek kapcsán változik a társasági vagyonadó adóalap-képzési rendje. Ezentúl a 03-as számlán a tárgyi eszközbe történő jövedelemtermelő beruházás részeként nyilvántartott tárgyi eszközök, azaz a bérbeadás és lízing céljára beszerzett tárgyak társasági vagyonadó-kötelessé válnak.

Az olcsó tárgyi eszközök elszámolásának új szabályai csak a 2006. január 1-je után könyvelésre átvett ingatlanokra vonatkoznak.

Befektetett eszközök értékcsökkenése

Az orosz pénzügyminisztérium 147n számú rendelete számos változtatást vezetett be a PBU 6/01 III. szakaszában, amely szabályozza az állóeszközök értékcsökkenésének kiszámításának eljárását.

Értékcsökkenési leírás alá eső tárgyak

2006 óta a lakáscélú létesítmények (lakóépületek, kollégiumok, lakások stb.), külső fejlesztési létesítmények és más hasonló létesítmények (erdészet, útépítés, speciális navigációs létesítmények stb.) kikerültek az értékcsökkenési leírás alá nem tartozó állóeszközök közül. . stb.), valamint haszonállatok, bivalyok, ökrök és szarvasok, évelő növények, amelyek még nem érték el az üzemidőt.

Ez a módosítás a bevett gyakorlatnak köszönhető. Így az ipari, adminisztratív és irodaépületek a szomszédos terület parkosításáig nem helyezhetők üzembe. Következésképpen a külső fejlesztési objektumok ilyen költségei teljes mértékben amortizálható tárgyi eszközök közé sorolhatók.

Az anyagi javakba történő jövedelemtermelő befektetések részeként felsorolt ​​lakásvagyon (03. számla) tekintetében a PBU 6/01 17. pontja külön fenntartással él: az értékcsökkenést az általános módon kell kiszámítani. Felhívjuk figyelmét, hogy ez a szabály nem csak a 03-as számlán nyilvántartott lakásállományra vonatkozik. Minden olyan lakásállomány tárgyát, amelyet a szervezet kereskedelmi tevékenységében használnak, és amely abból gazdasági hasznot (jövedelmet) képes hozni, értékcsökkenést kell elszámolni.

Végezetül figyeljünk erre a pontra. A PBU 6/01 módosításaival kapcsolatban a könyvelőknek óvatosnak kell lenniük, amikor a Tárgyi eszközök elszámolásának módszertani útmutatójával dolgoznak. 2006-tól a vonatkozó módosításokig ezt a dokumentumot olyan mértékben alkalmazzuk, amely nem mond ellent a PBU 6/01 új szabványainak.

Így a vállalkozásban az anyagi javak helyes elszámolásának megszervezéséhez a jogszabályi előírások betartása szükséges. Az anyagi javak számviteli nyilvántartása a különböző státuszú szabályozási dokumentumokkal összhangban történik. Egy részük használata kötelező (Számviteli törvény, számviteli szabályzat), mások tanácsadó jellegűek (Számlaterv, útmutatók, megjegyzések).

2. A Kiginszkij kerületi SEC „Krasny Ural” vállalat szervezeti, jogi és gazdasági jellemzői

2.1 A Kiginsky kerületi „Vörös Ural” SEC szervezeti és jogi jellemzői

SEC "Krasny Ural" - amelynek fő célja a nyereség. Gazdasági egységként ez a vállalkozás áruk és szolgáltatások előállítója. A vállalkozás a foglalkoztatási probléma megoldásában is segít.

A SEC "Krasny Ural" tevékenységét a hatályos jogszabályok vezérlik, és teljes felelősséget visel az állam, a polgárok érdekeinek tiszteletben tartásáért és kötelezettségeinek teljesítéséért.

Az SPK "Krasny Ural" vállalkozás szervezeti és jogi formája termelőszövetkezet, i.e. Ez a polgárok önkéntes szövetsége közös termelési tevékenységekre. Tulajdonforma – magán-, gabona- és állattenyésztési jellegű tevékenység. A régió területének nagy része a Priai-gerinc-hullámos síkság folyosóin található, délkeleti részét az Urál nyugati lejtőjének előrehaladott gerincei foglalják el. A régió egy hűvös-mérsékelt, párás agroklimatikus régió része, rövid fagymentes időszakkal.

2.2 A Krasny Ural mezőgazdasági termelőkomplexum gazdasági jellemzői a Kiginszkij kerületben

A Kiginsky kerületi SEC "Red Ural" a Kiginsky kerület homok-sztyepp részén található Elanlino faluban. A gazdaság szakosodásának iránya a szarvasmarha-tenyésztés és a gabona.

A Kiginsky kerület a köztársaság északkeleti részén található, a cseljabinszki régióval határos. 1930-ban alakult. A régió területe 1685 km2. A régió központja Verkhnie Kigi falu, amely Ufától 294 km-re található. Lakossága 20 ezer fő. Átlagos népsűrűség 12 fő. km2-enként. A régióban 41 vidéki település található. A legnagyobbak közülük Verkhniye Kigi, Nyizsnyij Kigi, Leuza, Elanlino. A baskírok és a tatárok dominálnak.

A régió területének nagy része a Priai-gerinc-hullámos síkságon belül helyezkedik el, a délkeleti részét az Urál nyugati lejtőjének előrehaladott gerincei foglalják el. A régió egy hűvös-mérsékelt, párás agroklimatikus régió része, rövid fagymentes időszakkal. A régió délnyugati és északnyugati peremén folyik az Ay folyó az Alla-Elga, a Kigi - a Leuza és a Kese-Ik mellékfolyókkal. Gyakoriak a csernozjomok és a sötétszürke, enyhén podzolos erdőtalajok. Az ásványkincseket agyag és vályog, hulladék homok, homok és kavics keverék, mészkő, építőkő, őrlőkő lerakódások képviselik. Vannak tőzeglápok. 43 ezer hektárt (a kerület területének 22,5%-át) borítja erdő. A mezőgazdasági terület 93,7 ezer hektárt foglal el, ezen belül a szántó - 67,7 ezer hektár, a legelő - 15,2 ezer hektár, a szénaföld - 10,4 ezer hektár. A régió fő iparága a mezőgazdaság. A területen halad át a Birsk-Mesyagutovo-Satka és a Verkhniye Kigi-Novobelokatay autópálya. A kerületben 31 középiskola működik, ebből 16 középiskola; szakiskola, 22 közkönyvtár, 30 klubintézmény, központi kerületi és 2 vidéki körzeti kórház.

Elanlino községet 1756-ban alapították, távolsága a régió központjától 25 km, lakosok száma 854, háztartása 316, van a Krasznij Urál mezőgazdasági vállalkozás, amely növénytermesztéssel és állattenyésztéssel foglalkozik, ahol 60 ember dolgozik. A községben hat kiskereskedelmi üzlet működik, amelyek 11 főt foglalkoztatnak. A magánszektorban szarvasmarha - 590 fej, mindenféle juh - 465, ló - 48, baromfi - 1269 és méhcsalád - 78.

A mezőgazdaságban a föld a fő és fő termelési forrás. Ezért a föld erőforrások ésszerű felhasználása létfontosságú a gazdaság számára. Nézzük meg a föld szerkezetét az elmúlt három évben.

2.1. táblázat A föld összetétele és szerkezete

Index	Terület, ha
Teljes földterület
Incl. mezőgazdasági földterület
ebből szántó
szénaföldek
legelők
Más földek

Következtetés: a teljes földterület 2009-ben 2007-hez képest 1417,1 hektárral nőtt a legelők növekedése miatt, ami 1,45%-ot tett ki.

2007-hez képest. A termőföld 15,81%-ot tesz ki, amelyből a szántó 204,09%-ot tesz ki. Ez egy nagyon jó mutató, hiszen így a földvagyon nagy részét hatékonyabban használják fel, pl. gabonafélék, hüvelyesek és egyéb növények termesztésére használják. Emellett 1,00%-kal növelték a kaszák és a legelők számát.

A társadalom gazdagságának fő forrása és az emberiség anyagi és szellemi hasznának megteremtésének fő tényezője a munka. Céltudatos emberi tevékenység, amelynek célja a természeti objektumok módosítása és adaptálása az egyén szükségleteinek kielégítésére.

Fontos tényező a munkaerő, amelynek ésszerű felhasználása biztosítja a mezőgazdasági termelés színvonalának és gazdasági hatékonyságának növekedését. Tekintsük a munkaerő-felhasználás összetételét és szerkezetét

2.2. táblázat Munkaerőforrások száma és összetétele

	Szám, emberek					2009 2007-hez képest, %
Mindent megszervezve
incl. mezőgazdasági termelésben foglalkoztatott
incl. állandó dolgozók
ebből: traktorosok - gépészek
gépi fejés kezelői
Alkalmazottak
ebből: vezetők
szakemberek

Következtetés: látható, hogy a dolgozók száma 2007-ben 66,25%-kal csökkent 2009-hez képest, ebből a vezetők 33,33%-kal, a szakemberek 81,81%-kal

A termékek forgalmának folyamatát szolgáló működő tőke forgalmi alap. Ide tartoznak a vállalkozás raktáraiban található eladásra kész termékek; a fogyasztók által szállított, de nem fizetett termékek; vállalati alapok; pénzeszközök a településeken.

Tekintsük a működő tőke felhasználásának összetételét és szerkezetét a Krasny Ural SEC-ben.

2.3. táblázat A forgótőke összetétele és szerkezete

Név				A mutatók növekedési üteme 2009-ben 2007-hez képest, %
Beleértve: nyersanyagok, anyagok stb.
termesztésre és hizlalásra szánt állatok
a befejezetlen gyártás költségei
Követelések
Készpénz

Következtetés: a legtöbb forgótőke-mutató nőtt. 2009-ben 2007-hez képest a készletek összege 119,41%-kal nőtt, a vevőállomány 73,07%-kal csökkent

Befektetett eszközök – Ezek olyan munkaeszközök, amelyek természetes formájuk megőrzése mellett ismételten részt vesznek a gyártási folyamatban, és értékük elhasználódásuk során részenként száll át a gyártott termékekre. Ide tartoznak az egy évnél hosszabb élettartamú munkaeszközök.

2.4. táblázat A tárgyi eszközök összetétele és szerkezete

Befektetett eszközök típusa	Átlagos éves költség, ezer rubel.			2009-2007, %
Szerkezetek, átviteli eszközök
Gépek, berendezések
Járművek
Haszonállat
Termelő állatállomány
Egyéb tárgyi eszközök

Következtetés: 2009-hez és 2007-hez képest a következők láthatók: az épületek 2,2%-kal, az építmények 3,3%-kal, a berendezések 18,2%-kal, a járművek 27,4%-kal nőttek.

3. Anyagi javakba történő jövedelmező beruházások elszámolása

3.1 A SEC „Krasny Ural” számviteli és elemző munkájának helyzete

A SEC "Krasny Ural"-ban a szervezetben a számvitel megszervezéséért és az üzleti műveletek végrehajtása során a törvénynek való megfelelésért a vállalkozás vezetője hárul. Társaságunkban az igazgató főkönyvelő vezetésével szervezeti egységként számviteli szolgálatot hozott létre. Ehhez kapcsolódóan cégünknél a főkönyvelővel együtt öt fő könyvelő dolgozik.

A könyvelési feladatok közé tartozik:

· az utasítások és egyedi utasítások szerinti számvitel helyes megszervezésének biztosítása;

· előzetes ellenőrzés lefolytatása az okmányok időbeni és szabályszerű lebonyolítása, valamint az ügyletek jogszerűsége felett;

· a pénzeszközök rendeltetésszerű, jóváhagyott költségbecslések szerinti helyes és gazdaságos felhasználásának, valamint a pénzeszközök és tárgyi eszközök biztonságának ellenőrzése;

· a munkavállalók és alkalmazottak bérének kiszámítása és időben történő kifizetése;

· a vállalkozásokkal, intézményekkel és magánszemélyekkel a becslések végrehajtása során felmerülő elszámolások időben történő végrehajtása;

· részvétel a pénzeszközök, kifizetések és tárgyi eszközök leltározásában, a leltározási eredmények időbeni és helyes megállapítása és a könyvelésben való tükrözése;

· pénzügyileg felelős személyek eligazítása az értékőrzés elszámolásával és biztonságával kapcsolatos kérdésekben;

· a pénzügyi kimutatások időben történő elkészítése és benyújtása;

· költségbecslések és kalkulációk elkészítése és egyeztetése a vállalkozás vezetőjével;

· számviteli bizonylatok, számviteli nyilvántartások, gépvázlatok, költségbecslések, ezekre vonatkozó számítások, egyéb dokumentumok tárolása, valamint az irattárba történő benyújtása az előírt módon.

A főkönyvelő közvetlenül a szervezet vezetőjének számol be, és felelős a számviteli politika kialakításáért, a könyvelésért, valamint a teljes és megbízható pénzügyi kimutatások időben történő benyújtásáért.

A főkönyvelő köteles:

· biztosítsa a számviteli nyilvántartások vezetését az „Orosz Föderáció számviteli és jelentéstételi szabályzatának”, a számlatükrének és az alkalmazására vonatkozó utasításoknak (a Szovjetunió Pénzügyminisztériumának 1991. november 1-i rendeletével jóváhagyva) teljes összhangban. 56) és a területi számviteli módszertanra vonatkozó egyéb hatályos szabályozások;

· biztosítsa a szükséges jelentések időben történő és teljes körű benyújtását az érdeklődő felhasználóknak a hatályos jogszabályokkal összhangban;

· a kialakított Számlaterv alapján dolgozzon ki egy Munkaszámlatervet, amely tükrözi a szükséges kereskedelmi és pénzügyi és gazdasági tranzakciókat;

· létrehozza a szükséges számviteli nyilvántartási rendszert és meghatározza azok listáját;

· pénzügyi és gazdasági tevékenységek elemzése a gazdaságon belüli tartalékok azonosítása és mozgósítása érdekében;

· az azonosított tartalékok tényleges felhasználásának értékelése.

A pénzügyileg felelős személyek (pénztárosok stb.) kinevezését, felmentését, áthelyezését célszerű a főkönyvelővel egyeztetni.

A SEC "Krasny Ural" főkönyvelőjének tilos törvénybe ütköző, szerződéses és pénzügyi fegyelmet sértő ügyletekre vonatkozó dokumentumokat végrehajtásra és nyilvántartásba venni. A főkönyvelő az ilyen dokumentumokról írásban tájékoztatja a szervezet vezetőjét, és miután írásos megbízást kapott ezeknek a dokumentumoknak a könyvelésre történő átvételére, azt végrehajtja. A végrehajtott tranzakciók jogellenességéért a szervezet vezetője teljes felelősséggel tartozik.

Feladatainak elmulasztásáért vagy hűtlen kezeléséért a főkönyvelő a hatályos jogszabályok szerint felel.

A főkönyvelő aláírási joggal ruházza fel a leltár és készpénz átvételének és kiadásának, valamint az elszámolási, hitel- és pénzkötelezettségnek az alapjául szolgáló bizonylatokat. A megadott dokumentumokat a főkönyvelő aláírása nélkül érvénytelennek tekintik, és nem fogadják el végrehajtásra.

A főkönyvelő követelményei az üzleti tranzakciók dokumentálására és a szükséges dokumentumok és információk számviteli osztályhoz történő benyújtására a SEC minden dolgozója számára kötelezőek.

Abban az esetben, ha az igazgató és a főkönyvelő között egyes üzleti ügyletek lebonyolításával kapcsolatban nézeteltérés merül fel, az azokról szóló dokumentumokat az igazgató írásos utasításával lehet végrehajtásra átvenni, aki teljes felelősséggel tartozik az ilyen ügyletek következményeiért.

3.2 Az anyagi eszközökbe történő jövedelmező befektetések elsődleges elszámolása

Az elsődleges számviteli bizonylat egy üzleti tranzakcióról szóló írásos igazolás, amely jogi erővel bír, és nem igényel további magyarázatot vagy részletezést.

Az elsődleges számviteli bizonylatban nem dokumentált üzleti tranzakciókat nem fogadják el könyvelésre, és nem szerepelnek a számviteli nyilvántartásokban.

Az Orosz Föderáció Állami Statisztikai Bizottságának 1999. március 24-i 20. számú, „Az elsődleges számviteli bizonylatok egységes formáinak használatára vonatkozó eljárás jóváhagyásáról” szóló határozatának megfelelően az elsődleges számviteli bizonylatok egységes formáiban, az űrlapokon kívül. a készpénzes tranzakciók rögzítéséhez a szervezet szükség esetén további adatokat is megadhat. Ugyanakkor a számviteli elsődleges bizonylatok jóváhagyott egységes formáinak minden adatának változatlannak kell maradnia, beleértve a kódot, nyomtatványszámot, bizonylat megnevezését. Egyedi adatok eltávolítása az egyesített űrlapokról nem megengedett.

Az elvégzett változtatásokat a szervezet vonatkozó szervezeti és ügyviteli dokumentumában dokumentálni kell.

Az elsődleges számviteli bizonylatok egységes nyomtatványainak albumaiban feltüntetett nyomtatványok formátumai javasoltak, és az oszlopok és sorok bővítése és szűkítése tekintetében a mutatók jelentőségét figyelembe véve változtathatóak, ideértve a kiegészítő sorokat és szórólapokat is. a szükséges információk egyszerű elhelyezése és feldolgozása.

Ha az egységes nyomtatványok albumában nem szerepel a gazdasági tevékenység tényeit tükröző bizonylat formája, az elsődleges számviteli bizonylatot a szervezet önállóan is kidolgozhatja. A dokumentum kidolgozásakor figyelembe kell venni a 34n számú rendelet 13. bekezdésének követelményét, valamint a „Számviteli törvény” 9. cikkét, amelyek bizonyos követelményeket határoznak meg a dokumentum elkészítésére vonatkozóan. Különösen az elsődleges számviteli bizonylatot csak akkor fogadják el könyvelésre, ha az a következő kötelező adatokat tartalmazza:

· A dokumentum címe. A név tartalmazza az üzleti tranzakció számvitelben megjelenítendő tartalmát, és a szervezet könyvelője ne fogadjon el könyvelésre tisztázatlan nevű vagy névtelen bizonylatokat, és ezeket a dokumentumokat maga is készítse. Az elsődleges számviteli bizonylatok egységes nyomtatványai egy „Űrlapkódot” tartalmaznak, amely a Gazdálkodási tevékenységek Összoroszországi Osztályozója szerinti hétjegyű bizonylatszám, amely a bizonylat jobb felső sarkában van nyomtatva. Egy önállóan kidolgozott dokumentum nem tartalmazhatja a „Űrlapkód” attribútumot, azonban ha a dokumentum feldolgozása számítástechnikával történik, akkor ennek az attribútumnak a megléte szükséges, és a kódrendszert a szervezet önállóan fejleszti;

· az okirat címében vagy magában az okiratban meghatározott üzleti ügylet időpontja. A dátumot arab számokkal írjuk a következőképpen: először a napot és a hónapot jelöljük, két számpárral, amelyeket egy pont választ el egymástól, majd az évet négy számjegy jelzi, például 2005. augusztus 4. a következőképpen írva: 08/04/2005;

· annak a szervezetnek a neve, amelynek nevében a dokumentumot elkészítették, amely lehetővé teszi annak megállapítását, hogy a dokumentum egy adott szervezethez tartozik-e;

· méternyi üzleti tranzakció fizikai és pénzbeli értelemben. A számvitelben általában természetes, munkaügyi és pénzbeli mértékeket használnak. A természetes mérőeszközök segítségével információkat szereznek a számviteli objektumokról a természetes mutatókban, például a hossz, a súly, a terület, a térfogat és egyebekben. A természetesekkel kombinálva használt munkamérők segítségével megállapítják a termékek, munkák és szolgáltatások előállítására fordított munkaerő mennyiségét, meghatározzák az olyan mutatókat, mint a munkatermelékenység, a termelési szabványoknak való megfelelés, és a bérek kiszámítása a munkaerő felhasználásával történik. méter. A monetáris mérő egy általános, és kifejezi a szervezet pénzügyi és gazdasági tevékenységének összes mutatóját;

· az üzleti ügylet lebonyolításáért és lebonyolításának helyességéért felelős személyek beosztásainak megnevezése. Főszabály szerint egy szervezet meghatározott alkalmazottja meghatározott munkaköri leírás alapján hajt végre ilyen vagy olyan típusú üzleti ügyleteket, és az ügyletet végrehajtó személy beosztásának megjelölése az ügylet jogszerűségének ellenőrzését szolgálja;

· ezen személyek személyes aláírása és átirata (beleértve a számítógépes technológiával készült dokumentumok létrehozásának eseteit is). Az aláírás megfejtésekor először a kezdőbetűket kell megadni, és csak azután a vezetéknevet, például: I.S. Petrov. Ha az iraton nincs olyan személy, akinek az aláírását fel kell tüntetni, az iratot helyette helyettese vagy a távollévő feladatait ellátó személy írhatja alá, de a beosztás megnevezése előtt perjel nem írható alá.

A kötelező adatokon túl további, nem kötelező adatok is beírhatók a bizonylatba, például bizonylatszám, szervezet címe, üzleti tranzakció alapja, stb.

A saját készítésű dokumentumoknak megbízhatóan kell leírniuk az üzleti tranzakciókat, a felhasználókat a szükséges és megbízható információkkal kell ellátniuk, kényelmesnek kell lenniük a feldolgozáshoz és tároláshoz, és nem duplikálhatnak más elsődleges dokumentumokat.

A főkönyvelővel egyetértésben a szervezet vezetőjének kell jóváhagynia az elsődleges számviteli bizonylatok aláírására jogosult személyek névsorát, míg a pénzeszközökkel történő üzleti tranzakciók formálására szolgáló dokumentumokat a szervezet vezetője és a vezető írja alá. könyvelő vagy az általuk megbízott személyek.

A főkönyvelő követelményei az üzleti tranzakciók dokumentálására és a szükséges dokumentumok és információk számviteli osztályhoz történő benyújtására a szervezet minden dolgozója számára kötelezőek. A főkönyvelő vagy az általa meghatalmazott személy aláírása nélkül a pénz- és elszámolási bizonylatok, pénzügyi és hitelkötelezettségek érvénytelennek minősülnek, és nem fogadhatók el végrehajtásra.

Az elsődleges számviteli bizonylatokat az üzleti ügylet lebonyolításakor kell elkészíteni, ha pedig ez nem lehetséges, akkor a teljesítés után azonnal.

Az áruk, termékek, munkák és szolgáltatások pénztárgépes berendezéssel történő értékesítése esetén a pénztárbizonylatok alapján a munkanap végén elsődleges számviteli bizonylat készítése megengedett.

A Szovjetunió Pénzügyminisztériuma által 1983. július 29-én kelt 105. sz., a Számviteli bizonylatokról és dokumentumáramlásról szóló Szabályzat (a továbbiakban: a 105. sz. bizonylatokról és dokumentumáramlásról szóló szabályzat) 2.8. Az elsődleges számviteli bizonylatokat tintával, vegyi ceruzával, golyóstollpasztával, írógépek, gépesítés és egyéb, ezen iratok biztonságát biztosító eszközök segítségével kell elkészíteni az irattári tárolásukra megállapított időtartamra.

Íráshoz ne használjon ceruzát. A dokumentumokban foglalt információk megbízhatóságát, időszerű és minőségi lebonyolítását, valamint a könyvelésben való tükröződésre való továbbítását a dokumentumokat összeállító és aláíró tisztviselők biztosítják.

Az elsődleges számviteli bizonylat akkor tekinthető véglegesnek, ha az előírt formában készült, minden adatát kitöltik, az üres sorokat áthúzzák, és a bizonylatot a szervezet könyvelője ellenőrzi.

Tekintsük az anyagi eszközökbe történő jövedelmező befektetések elszámolásának alapvető műveleteit:

1. Az eredeti bekerülési értéken lízinggel vásárolt berendezések aktiválásra kerültek.

2. A lízingelt tárgyi eszközök induló bekerülési értéke az átértékelés következtében megnövekedett.

3. A lízingből visszakapott ingatlan bekerülési értéke az ilyen célú használat megszűnése miatt leírásra került.

4. A lízingelésre használt berendezéseket kivonták:

a) a berendezés kezdeti költsége leírásra kerül;

b) az elhatárolt értékcsökkenés összege leírásra kerül;

c) a maradványérték leírásra kerül;

5. A tárgyi eszközök összetételének teljesen amortizált tárgyát a további felhasználás lehetetlensége miatt leírják.

A fenti műveletekhez elsődleges dokumentumokat használnak, például:

1) Igazolás (számla) a tárgyi eszközök átadásának elfogadásáról (OS-1 nyomtatvány);

2) Befektetett eszközök átértékelési törvénye, vezetői utasítás;

3) Befektetett eszközök átadásának elfogadásáról szóló igazolás (számla) (OS-1 nyomtatvány);

4) Igazolás (számla) a tárgyi eszközök átadásának elfogadásáról (OS-1 nyomtatvány);

5) Törvény a tárgyi eszközök leírásáról (OS-4 nyomtatvány).

3.3 Szintetikus és analitikus számvitel

A szintetikus számvitel a gazdasági tevékenység tényeinek pénzben kifejezett általános elszámolása. A szintetikus könyvelést szintetikus számlákon vezetik (elsőrendű főszámlák). A szintetikus könyvelési számlák listája a számlatükörben található. A szintetikus számvitel szükséges olyan információk megszerzéséhez, amelyek lehetővé teszik, hogy általános képet kapjon a pénzeszközök elérhetőségéről és mozgásáról, valamint forrásairól - a szervezet pénzügyi és gazdasági tevékenységeiről.

A szintetikus könyvelést a számviteli nyilvántartásokban vezetik (Fő könyv, folyóiratok, megrendelések stb.). A szintetikus számviteli adatokat az analitikus számvitel részletezi.

Az analitikus számvitel olyan számvitel, amelyet személyi, tárgyi és egyéb analitikus számviteli számlákon vezetnek, és az egyes szintetikus számlákon belül csoportosítja a tulajdonra, kötelezettségekre és üzleti tranzakciókra vonatkozó részletes információkat.

Az analitikus számvitel olyan számviteli nyilvántartási rendszer, amely részletes információkat ad a gazdasági eszközök mozgásáról; minden szintetikus fiókhoz külön épül fel. A szintetikus számviteltől eltérően a könyvelést nem csak pénzben, hanem fizikai értelemben is végzik.

Az analitikus számviteli adatoknak meg kell felelniük a szintetikus számviteli számlák forgalmának és egyenlegeinek.

Az analitikus számviteli adatok segítségével nyomon követheti az egyes készlettípusok készleteinek állapotát, az egyes szállítókkal, vállalkozókkal, munkásokkal, adósokkal, hitelezőkkel, elszámolókkal stb.

A 03-as számla analitikus elszámolását az anyagi javak típusa, a bérlők és az anyagi javak egyedi tárgyai szerint végzik.

A szintetikus könyvelést a J.-O. 13. sz.

3.1. táblázat A 03 „Jövedelmező anyagi eszközökbe történő beruházások” számla számláinak egyezése

	Üzleti tranzakciók		Számla levelezés
	A lízingbe vagy bérbeadásra szánt tárgyi eszközök aktiválásra kerültek
	A jövedelmező befektetési objektumok átruházása a számvitelben tükröződik: a) kiadó b) lízingszerződés alapján
	A bérlőktől és bérlőktől származó tárgyakat könyvelésre elfogadták
	A lízingelt ingatlan átadása a bérlő mérlegébe: – tárgy törlése: – értékcsökkenés leírása: – a maradványérték leírása:
	Jövedelemtermelő befektetési tárgy leírása: – tárgy törlése – az értékcsökkenés leírása – maradványérték leírása
	Bérbeadásra szánt tárgyi eszközök hiányát állapították meg
	A bérletre vásárolt és rendkívüli körülmények miatt elveszett tárgyi eszközök bekerülési értéke leírásra került

3.4 Az anyagi eszközökbe történő jövedelmező befektetések elszámolásának javításának módjai

A változó gazdasági helyzetnek megfelelően a vállalkozás számvitelét folyamatosan fejleszteni kell.

A modern szervezet tevékenységének információs támogatásának egyik legfontosabb része a számítógépek használata a könyvelés automatizálására. A könyvelés munkaigényes műveletekből áll, amelyek a könyvelő idejét veszik igénybe, különféle formájú beszámolási és fizetési bizonylatok elkészítését, ugyanazon adatok egyik bizonylatból a másikba átvitelét stb.

A számítógépes program lehetővé teszi a könyvelő számára, hogy időt és erőfeszítést takarítson meg az automatizálás révén, számtani hibákat találjon a számvitel és jelentéskészítés során, valamint felmérje a vállalkozás jelenlegi pénzügyi helyzetét és kilátásait. Ezen túlmenően az automatizált számviteli rendszerek segíthetik az elsődleges és beszámolási bizonylatok, valamint a gyakran ismétlődő beszámolók és bizonylatok elektronikus úton történő elkészítését és mentését a már generált cégadatokkal.

Az anyagi javak elszámolásának javítása érdekében javasoljuk az anyagi javak elszámolásának automatizálását az „1C: Enterprise 7.7” programmal az anyagi javak elszámolásának ésszerű megszervezéséhez.

Az „1C: Enterprise” 7.7-es verziója az új generáció erőteljes univerzális számviteli programja. Különböző számviteli rendszereket, különféle számviteli módszereket támogathat, és különféle tevékenységet folytató vállalkozásoknál használható. Ez a program egy bizonyos számviteli koncepciót valósít meg egy vállalkozásban. A számlatükör, a konstansok halmaza, a referenciakönyvek és dokumentumok struktúrái, valamint a beszámolókészítés algoritmusai egy jól fejlett számviteli rendszert képviselnek. Ezt a rendszert egyrészt integritása, másrészt sokoldalúsága különbözteti meg, ami lehetővé teszi, hogy bizonyos beállítások után szinte minden vállalkozásban használható legyen.

A program támogatja a hatékony munkavégzést különböző mennyiségű információval, munkák számával, különféle számítástechnikai és számítógépes hálózati topológiák felhasználásával.

Így az „1C: Enterprise 7.7” az az eszközrendszer, amely alapján sikeresen megvalósítható a teljes könyvelés, valamint az anyagi javak elszámolásának rugalmas automatizálásának koncepciója.

Következtetés

A jövedelmező tárgyi eszközökbe történő befektetések elszámolása elméletének és gyakorlatának tanulmányozása a nemzetközi pénzügyi beszámolási standardok követelményei alapján lehetővé tette a tárgyi eszközökbe történő jövedelemtermelő befektetések elszámolásának javításának főbb irányainak megalapozását és azok meghatározását. gazdasági lényege.

Az anyagi eszközökbe történő jövedelmező befektetés fogalma viszonylag nemrég jelent meg a modern számviteli módszerekben. Történelmi szempontból az anyagi javakba történő jövedelmező befektetés fogalma többféle oldalról jellemezhető. Jövedelmező anyagi javakba történő befektetés olyan tárgyi vagy tárgyi eszközbe történő befektetés, amelyet egy szervezet vagy vállalkozás bérleti szerződés alapján ideiglenes használatra biztosít (lízing), bérbe vagy bérbe ad jövedelemszerzés vagy haszonszerzés céljából. Ezt a meghatározást az Orosz Föderáció különféle gazdasági forrásai és szabályozásai támasztják alá. A tárgyi eszközökbe történő jövedelemtermelő beruházások a 03. „Jövedelemtermelő beruházások tárgyi eszközökbe” számlán kerülnek elszámolásra. Az Orosz Föderációban megjegyzik az anyagi javakba történő nyereséges befektetések tükrözését és koncepcióját a számvitel kapcsán.

Az anyagi eszközökbe történő jövedelmező befektetés és a befektetési célú ingatlan fogalmának összehasonlítása alapján megállapítható, hogy ezek a fogalmak alapvetően sok hasonló tulajdonsággal rendelkeznek. A lényeges különbség azonban az, hogy a befektetési célú ingatlan befektetési eszköznek minősül, amelynek potenciális bevétele két összetevőből áll: az ingatlan esetleges bérbeadásából származó bérleti díjakból és az ingatlan kezdeti értékének időbeli változásából. Tekintettel arra, hogy jelenleg széles körben elterjedt az ingatlanszerzéssel vagy -alapítással kapcsolatos szervezetek tevékenysége annak későbbi operatív lízingbe történő átadása céljából, át kell gondolni az ingatlan pénzügyi kimutatásokban való megjelenítésének aktuális kérdéseit, amelyek szabályozottak. az IFRS 40 „Befektetési célú ingatlan” standard szerint. A tulajdonos által használt ingatlan olyan föld és (vagy) épület (épületrész - helyiség) formájában lévő ingatlan, amely felett a szervezet tulajdonjog vagy pénzügyi lízing (lízing) szerződés alapján rendelkezik, és amelyet kizárólag a rendeltetésszerű használatra szánnak. felhasználás a gyártási folyamatban és (vagy) a termékellátásban vagy adminisztratív célokra. Ezt az ingatlant az IFRS 16 Befektetett eszközök standard szerint kell jelenteni.

A gazdasági tevékenységet folytató szervezetek folyamatosan önállóan hoznak létre, szereznek meg harmadik féltől vagy idegenítenek el harmadik személyek javára különféle, különböző szempontok alapján minősíthető vagyontárgyakat. Minden meghatározott tulajdonságtípusnak megvannak a saját jellemzői, amelyek a szervezet pénzügyi kimutatásaiban tükröződnek. Annak érdekében, hogy a pénzügyi kimutatásokban megbízhatóan tükrözhessük az ingatlannal végzett tranzakciókat, megbízható kritériumokkal kell rendelkezni a szervezet ingatlanjainak besorolásához, valamint ismerni és sikeresen alkalmazni kell az egyes ingatlantípusokra vonatkozó tranzakciók jelentési jellemzőit.

Bibliográfia

1. A „Számvitelről” szóló, 1996. november 21-i 129-FZ szövetségi törvény

2. „Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve” (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) 1994. november 30-i 1. rész, 51-FZ (az Orosz Föderáció Szövetségi Közgyűlésének Állami Dumája 1994. október 21-én fogadta el)

3. „Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve” (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve) 1998. július 31-i 1. rész, 146-FZ (az Orosz Föderáció Szövetségi Közgyűlésének Állami Dumája 1998. július 16-án fogadta el)

4. Számvitel [Szöveg]: Tankönyv / A.S. Bakaev, P.S. Kar nélküli. – 5. kiadás.

5. Számviteli szabályzat [Szöveg] – M.: Eksmo, 2009. – 240 p.

6. Új számlatükör, az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának 2000. október 31-i 94N számú rendeletével [Szöveg]

7. Elsődleges bizonylatok - számviteli beszámolók alapja [Szöveg]: tankönyv / V.M. Vlasov – 3. kiadás, átdolgozott. – M.: Pénzügy és Statisztika, 2007. – 416 p.

8. Kondrakov, I.P. Számvitel: tankönyv [Szöveg]/I.P. Kondrakov - M.: INFRA-M, 2006.-640 p.

9. E. Petrov. Egynapos üzleti út [Szöveg] // Gyakorlati számvitel. – 2006. – 8. sz. - Val vel. 17-19.

10. E.F. Fescsenko. Üzleti utak [Szöveg] // Számvitel a mezőgazdaságban. – 2006. – 5. sz. - Val vel. 84-85.

11. Kerimov, V.E. Számvitel a termelő vállalkozásoknál [Szöveg]: Tankönyv. – 4. kiadás, rev. És további - M.: "Dashkov and Co" kiadói és kereskedelmi társaság, 2004. - 100 - 130 p.

12. Kondrakov, N. P., Kondrakov, I. N. Számviteli számlák terve és levelezése [Szöveg]. Második kiadás, átdolgozva és bővítve. – M.: LLC „VITREM”, 2002. – 186 – 192 p.

13. Kondrakov, N.P. Számvitel [Szöveg]: Tankönyv. juttatás. – 4. kiadás, átdolgozva. és további – M.: INFRA-M, 2002. – 78–90 p.

14. L.V. Volkova. Üzleti utak Oroszország körül: az alkalmazottak utazási és szállásköltségei [Szöveg] // Glavbukh. – 2004. – 25. sz. - Val vel. 60-66.

15. Makalskaya, M.L. Számlák levelezése – 6 [Szöveg]: Használati útmutató. – 6. kiadás, átdolgozva. és további – M.: „Delo és Szolgáltatás” Kiadó, 2004. – 186 – 191 p.

16. Mizikovsky, E.A., Elmanova, E.N., Purekhovskaya, E.V. Számviteli laboratóriumi műhely [Szöveg]: Proc. juttatás. – M.: Közgazdász, 2004. – 67 – 70 p.

17. M.V. Markina. Az utazási költségek dokumentálása új módon [Szöveg] // Glavbukh. – 2006. – 20. sz. - Val vel. 44-45.

18. Nikolaeva, G.A., Blitsau, L.P. Számvitel a kereskedelemben [Szöveg]. – M.: Prior-izdat, 2004. – 205 – 216 p.

19. N.V. Abramov, A.S. Sumkin. Hogyan lehet elkerülni a hibákat az elszámoltatható személyeknek történő kifizetések során? [Szöveg] // Glavbukh. – 2004. – 4. sz. - Val vel. 72-78.

20. Pizengolts, M.Z. Számvitel a mezőgazdaságban. T. 1. 1. rész Pénzügyi számvitel [Szöveg]: Tankönyv. – 4. kiadás, átdolgozva. és további – M.: Pénzügy és Statisztika, 2002. – 159 – 171 p.

közzétett

Korrepetálás

Segítségre van szüksége egy téma tanulmányozásához?

Szakértőink tanácsot adnak vagy oktatói szolgáltatásokat nyújtanak az Önt érdeklő témákban.
Nyújtsa be jelentkezését a téma megjelölésével, hogy tájékozódjon a konzultáció lehetőségéről.